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  3. 房子裝修物業(yè)不讓,非要裝修公司證明。

萬元

已有2條回答

夢幻南笙
  • 回答數(shù) : 0
  • 2017/7/20 11:48:39

1、物業(yè)公司想你推薦裝修公司不合法。


參考:


《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號)


第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。


 


2、但是,你想委托個人進(jìn)行裝修,也不合法。(當(dāng)然并不是不可以,也可以鋌而走險(xiǎn);只是到時候出現(xiàn)質(zhì)量問題你索賠難;另外如果出現(xiàn)事故,你違法發(fā)包責(zé)任不可豁免)


參考:


《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號)


第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。


《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》


第十一條  雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害,發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的,應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。


 


3、如果你的裝修涉及到以下法律規(guī)定的范圍,那么物業(yè)公司確實(shí)有權(quán)利進(jìn)行干預(yù),你對照下吧。


《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號)


第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,追究違約責(zé)任。


第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,禁止下列行為:

  (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

  (二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

 ?。ㄈU(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

 ?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

 ?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

  

  第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

 ?。ㄒ唬┐罱ńㄖ?、構(gòu)筑物;

 ?。ǘ└淖冏≌饬⒚妫诜浅兄赝鈮ι祥_門、窗;

  (三)拆改供暖管道和設(shè)施;

 ?。ㄋ模┎鸶娜?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

  第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

  第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。

  第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必?須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。


  1. 贊 75
設(shè)計(jì)黨
  • 回答數(shù) : 0
  • 2017/8/1 13:38:41

你可以找一個安裝隊(duì),但是要求他自己找一家有資質(zhì)的單位“掛靠”,然后以單位的名義和你簽訂承包合同。不過這個掛靠也是不合法的,只是工程行業(yè)常見而已。

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