許多業(yè)主不愿意把裝修預(yù)算費(fèi)用告訴裝修公司，這是很自然的“怕吃虧”心理。

　　業(yè)主所擔(dān)心的是：假如裝修預(yù)算是10萬(wàn)元，但其實(shí)8萬(wàn)元就可以了(注意：這里并沒(méi)有明確是什么做法和用量？采用什么施工標(biāo)準(zhǔn)？)如果對(duì)裝修公司講出預(yù)算后，裝修公司就會(huì)報(bào)大價(jià)而索要9.8萬(wàn)元，那豈不是吃虧了1.8萬(wàn)元？其實(shí)，價(jià)錢是由做法和用料決定的。即以同一個(gè)設(shè)計(jì)來(lái)講，不同的做法和用料，就有不同的價(jià)錢，假如一位裝修公司報(bào)價(jià)給你8萬(wàn)元，表面聽起來(lái)，比你的預(yù)算價(jià)低了2萬(wàn)元，你就可以認(rèn)為省了2萬(wàn)元嗎？且慢高興，說(shuō)不定他給你的只是值5萬(wàn)多元的用料和做法而已。

　　這說(shuō)明是否把裝修預(yù)算告訴裝修公司，并非是否吃虧的關(guān)鍵。即使你不告訴裝修公司，你還難免要吃虧。但若真的不告訴裝修公司，裝修公司只好去做猜謎游戲，高估或低估了業(yè)主的裝修預(yù)算，結(jié)果難免要改動(dòng)做法和用料，重新設(shè)計(jì)，這對(duì)雙方來(lái)說(shuō)，都是既浪費(fèi)時(shí)間，又浪費(fèi)精力。有的裝修公司擔(dān)心估高了，可能會(huì)失去這筆生意，干是先把價(jià)錢盡量很低，接到生意再算，結(jié)果引起許多后遺癥。

　　貪便宜心理是人之常情。不少人往往只聽價(jià)錢而不顧質(zhì)量、數(shù)量如何，就把活包給了報(bào)最低價(jià)錢的裝修公司去做。萬(wàn)一遇上的裝修公司不實(shí)在，便會(huì)在開工后就諸多藉口加價(jià)，或偷工減料，這時(shí)戶主已經(jīng)“洗濕了頭”而變得十分被動(dòng)，進(jìn)退兩難，結(jié)果弄巧成拙，大失預(yù)算。所以，首先千萬(wàn)不要一味以為“價(jià)錢便宜”就是好，必須查清是什么材料和做法，有什么服務(wù)？才能決定給哪一家裝修公司去做。

　　如果你沒(méi)有什么裝修經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程材料、做法不太熟悉，沒(méi)有把握去處理這類報(bào)價(jià)的復(fù)雜情況，最簡(jiǎn)單、最保險(xiǎn)的是按以下辦法去處理：

　　1、你先去選擇一家有規(guī)模、有信譽(yù)的裝修公司，最好是你有熟人曾經(jīng)委托過(guò)的，知道他是忠實(shí)可靠，值得信賴的。

　　2、裝修公司向你報(bào)價(jià)，必須列明裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格，單價(jià)及總價(jià)。

　　3、裝修公司要同時(shí)向你提供詳細(xì)的做法和材料樣品。

　　4、裝修公司應(yīng)與你簽約，列明裝修費(fèi)用和完工期限。

　　如果裝修公司能夠做到上述幾條，可以相信，即使你把裝修預(yù)算告訴他，也不會(huì)吃虧到哪里去，只會(huì)有益于整個(gè)裝修工作。

打電話給公司。公司給安排設(shè)計(jì)師，和設(shè)計(jì)師溝通，讓設(shè)計(jì)師給量房，出設(shè)計(jì)方案，報(bào)價(jià)。然后改方案，談價(jià)格。最后簽合同。簽訂之后付一定比例的首付款，然后如期進(jìn)戶施工，干到一定程度，付中期款。最后驗(yàn)收，如果合格，付尾款。正規(guī)的公司，是由第三方監(jiān)理的，也就是不是自己公司的人監(jiān)理，由監(jiān)理公司監(jiān)理。

和裝修公司談判前首先要確認(rèn)你的裝修方式：半包、全包或者小半包，另外預(yù)算也要做到心里有底。最好可以在選擇的時(shí)候，和裝修公司說(shuō)去他們的施工現(xiàn)場(chǎng)看看，施工現(xiàn)場(chǎng)是最能反映出一個(gè)裝修公司資質(zhì)，例如施工是否規(guī)范、工人是否好溝通等。建議多對(duì)比幾家，有比較后綜合挑選。

一、如何和裝修公司談判初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：

一是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；

二是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把底探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，這種做法是沒(méi)有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還
要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。
二、裝修的程序:

1.前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

2.房?jī)?nèi)主體拆改,拆墻，砌墻。

3.鑿線槽,水電管轄線改造4.木工,吊天花，石膏角線等

5.貼面磚,衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片

6.刷墻面漆,補(bǔ)釘眼，油漆7.廚房衛(wèi)生吊頂8.櫥柜,門安裝9.房間等木門安裝

10.地板鋪設(shè)安裝

11.鋪貼壁紙(可選)

12.散熱器安裝

13.開關(guān)插座安裝

14.燈具安裝

15.五金具安裝
16.窗簾和桿安裝

17.保潔打掃

18.家具進(jìn)場(chǎng)

19.家電擺放安裝

20.家居配飾以上各項(xiàng)中間，在相互不影響的情況下，施工員會(huì)進(jìn)行調(diào)整安排的。并不絕對(duì)有個(gè)【】先后，有時(shí)也會(huì)幾個(gè)工種同時(shí)施工。
三、裝修施工應(yīng)該牢記的三個(gè)原則有這樣三條經(jīng)驗(yàn)是值得借鑒的。

1：家庭裝修最好采用清包的方式，即包工不包料，這里頭講究不小。盡管采用這種方式，主人會(huì)累些，但材料質(zhì)量和價(jià)格易于把握?，F(xiàn)在建材市場(chǎng)比比皆是，這家價(jià)格談不攏，可到另一家，甚至還可直接到廠家。采用這種方式，價(jià)格絕對(duì)要比全包的優(yōu)惠。但有很重要的一條，就是事先一定要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一番調(diào)查，做到心中基本有數(shù)。一旦需要，即可準(zhǔn)確無(wú)誤到那里購(gòu)買。

2：裝修期間要有人不斷督查。采用清包，一定要有自己的人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)看。

一是臨時(shí)需要什么小材料，立即就可去買，不耽誤工人施工；

二是幫助裝修隊(duì)當(dāng)個(gè)助手，協(xié)助清理垃圾，幫助打掃衛(wèi)生；

三是假如裝修中有什么問(wèn)題和建議，可及時(shí)提出并加以改進(jìn)(當(dāng)然，前提是主人要合理調(diào)節(jié)工作和家庭的關(guān)系)。若自己難以抽出身來(lái)，也要花錢雇人監(jiān)理。

3：裝修前盡管簽訂了施工合同，講好了工錢，但主人應(yīng)該和現(xiàn)場(chǎng)施工人員多協(xié)商多研究。施工前，一定要拿出完整的圖紙，平面、立面、有具體尺寸均可。

   ①事前做好充分準(zhǔn)備。主要是了解材料的市場(chǎng)價(jià)格；常見裝修項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格；自己希望做哪些主要項(xiàng)目等。 

   ②仔細(xì)觀察，多提問(wèn)題。比如在效果方面：如果采用對(duì)方推薦的材料或樣式會(huì)達(dá)到什么效果；工藝方面：如果用這種方法去做比用其他方法有什么優(yōu)點(diǎn)；價(jià)格方面：裝修公司認(rèn)為他們的方案在價(jià)格上有什么優(yōu)勢(shì)，等等。

   ③認(rèn)真記錄，有備而談。這樣做有兩個(gè)目的：一是可將幾家裝飾公司做一比較，同樣的問(wèn)題看看誰(shuí)的解答更為合理客觀；二是同樣的問(wèn)題再次去問(wèn)同一個(gè)人，看他答的是否一樣，由此可以看出對(duì)方是不是真有水準(zhǔn)和誠(chéng)意。

   ④請(qǐng)個(gè)內(nèi)行當(dāng)參謀。內(nèi)行包括下述人：一是自己家剛剛裝修過(guò)，有親身經(jīng)驗(yàn)；二是與家裝行業(yè)有些關(guān)系，懂得相關(guān)知識(shí)；三是本身就在業(yè)內(nèi)，是行家。

方法如下：
第一步，搶奪先機(jī)，變被動(dòng)為主動(dòng)，裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是由業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
第二步就是核實(shí)設(shè)計(jì)圖和預(yù)算清單是否準(zhǔn)確，先看設(shè)計(jì)圖。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
在簽合同的時(shí)候要學(xué)會(huì)杜絕合同漏洞。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
3、同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題這家裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。