新房未入住物業(yè)費(fèi)要交嗎？

　　實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。
　　也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
　　選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供

你好；
沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費(fèi)，從交房的第二年起按空置房交物業(yè)費(fèi)打9折。
一般來說交多少物業(yè)費(fèi)，都是根據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70%物業(yè)費(fèi)，根據(jù)開發(fā)商的不同：有的開發(fā)商補(bǔ)物業(yè)一定的物業(yè)費(fèi)，空置房不收或者少收物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來說物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)對(duì)象是：公共區(qū)域、公共設(shè)施、房屋等等，并不因?yàn)闃I(yè)主少或者不入住而減少開支。
舉例：一個(gè)小區(qū)

新房未入住物業(yè)費(fèi)需要全交嗎?

新房未入住需要交納物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)物業(yè)管理辦法規(guī)定：物業(yè)費(fèi)從交房之日起第二個(gè)月開始交納物業(yè)費(fèi)。交房第一年全額交納物業(yè)費(fèi)，如果未入住第二年按90%交納物業(yè)費(fèi)。

要交的，除非你是在物業(yè)處注銷或過戶了，否則還得你交。房子在誰手里不重要，物業(yè)管的是誰是業(yè)主，就找誰收錢，不存在你不住 就不收的概念。然后物業(yè)費(fèi)也沒有打折一說，除非你在沒住之前跟物業(yè)有協(xié)議，可以優(yōu)惠或是減免一定的費(fèi)用才行的。

入住與未入住物業(yè)費(fèi)有區(qū)別嗎

入住與未入住物業(yè)費(fèi)有區(qū)別嗎

您好，看午夜吧，有些事沒有入住打7折，正規(guī)的都不管的，全額收取，

求解未入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)，一般從房屋交付之日起開始計(jì)算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。但如果購房人在購房時(shí)，開發(fā)商與購房人雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)取另有約定的除外，例如有的開發(fā)商在賣房時(shí)承諾免第一年物業(yè)管理費(fèi)。

你好，需要交的。按照建設(shè)部頒發(fā)的成價(jià)費(fèi)[2004]239號(hào)文件規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是自合同交房之日起就應(yīng)該足額向物業(yè)管理公司繳納服務(wù)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司從事的都是公共區(qū)域的工作，業(yè)主是否入住物業(yè)公司都要投入人力資源進(jìn)行管理。但有的城市不入住，物業(yè)費(fèi)可以只支付50%。
希望我的回答能夠幫助到您。

購房未裝修入住，是否還要交物業(yè)費(fèi)呢？

購房未裝修入住，是否還要交物業(yè)費(fèi)呢？謝謝

根據(jù)法規(guī)規(guī)定，如果業(yè)主收房但暫時(shí)不去入住的，可以到物業(yè)公司辦理房屋“空置”，空置期間停水停電，但只繳納70%的物業(yè)管理費(fèi)。

請(qǐng)問一下西安新房不入住物業(yè)費(fèi)怎么交

您好，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，如果您的房子不住人，可以去辦理空置房，交納20%的物業(yè)費(fèi)即可，但之前有合同規(guī)定的除外。此外，業(yè)主可以根據(jù)與物業(yè)簽訂的合同與物業(yè)協(xié)商交費(fèi)。

西安新房不入住，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，從收房第一個(gè)月開始物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，竟物業(yè)公司確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

新房不入住用交物業(yè)費(fèi)嗎誰比較熟悉

　　那是肯定的。 物業(yè)服務(wù)是維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施的。 物業(yè)不止是保安、保潔。還有公共設(shè)施維護(hù)，比如供水供電設(shè)施，采暖、護(hù)欄、綠化、體育設(shè)施等等都是要定期維護(hù)、維修的。希望我的回答能夠幫助到你

　　1、需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費(fèi)用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)
　　2、這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問題。 房屋買賣中的交付,從嚴(yán)格意義上講,應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
大伙說說未入住物業(yè)費(fèi)怎么交

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十一條至四十五條對(duì)物業(yè)收費(fèi)內(nèi)容做了明確約定：　
第四十一條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
　　第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納

據(jù)我所知，未裝修，填寫空置房申請(qǐng)書，次月起按70%折交納。裝修后不住，填寫空置房申請(qǐng)書，半年后經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后(水電用量)，按70%折繳納。

哪位可以說一下新房沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

你好，據(jù)我所知，新房沒有入住要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減或不交。

未入住是否交物業(yè)費(fèi)誰可以告訴我

準(zhǔn)確的說：要
很簡單的，開發(fā)商把房子賣給業(yè)主，而業(yè)主全都不入住，那物業(yè)費(fèi)都說是我不入住我不叫物業(yè)費(fèi)。
開發(fā)商房子都賣給業(yè)主了，肯定不該他交。那么物業(yè)公司靠什么生存？賠本管理小區(qū)？
一般來說交多少物業(yè)費(fèi)，都是根據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70%物業(yè)費(fèi)，根據(jù)開發(fā)商的不同：有的開發(fā)商補(bǔ)物業(yè)一定的物業(yè)費(fèi)，空置房不收或者少收物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來說物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲?

　物業(yè)費(fèi)肯定能收的，按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例，未入住的房屋按物業(yè)費(fèi)用的7折收取。
　　但是，這里面有一點(diǎn)需要注意的是，怎么樣區(qū)分業(yè)主是否入住，入住的依據(jù)是什么？有些地方是按照裝修算起，有些地方卻不是按照這樣的，每個(gè)地方出臺(tái)的物管條例又有不一樣的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以，要研究下地方法規(guī)及政策。
　　可能很多人認(rèn)為，沒入住還要收物業(yè)管理費(fèi)，沒有道理。其實(shí)只需要簡單思考就會(huì)明白，物業(yè)對(duì)于未入住的房屋收取延安精神理費(fèi)，是合情合理合法的。雖然