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《伊超裝飾》裝修前期準(zhǔn)備—裝修中的各種費用及付款流程

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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>> 前期準(zhǔn)備——裝修費用篇：

 

 

 

 

裝修是一筆大支出，裝修費用到底包括哪幾項呢？

 

這其中有個非常重要的計算公式，沒有聽說過吧？趕快來學(xué)學(xué)吧！

 

家居裝修中的總費用=主材費用+輔材費用+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金

 

 

 

① 主材費：指按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費用，如木地板、瓷磚、潔具（含龍頭）等。

 

② 輔材費：指裝修中所消耗的難以明確計算的材料費用，如涂料、油漆、電線、水管、開關(guān)面板、板材、水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、粘合劑等。

 

③ 人工費：指整個工程中需要支付的工人工資，如泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資。

 

④ 設(shè)計費：指施工前的測量費、方案設(shè)計費、施工圖紙設(shè)計費，以及陪同選材、現(xiàn)場指導(dǎo)等跟蹤服務(wù)費。

 

⑤ 管理費：指在裝修中裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督收取的費用，管理費的計算公式一般為：管理費=（人工費+材料費）*（5~10%）

 

⑥ 稅金：稅金=（人工費+材料費+管理費）*3.41%，有的裝潢公司會提出免去稅金，但不開發(fā)票，為了避免將來售后維修的矛盾，建議還是不要這么做。

 

 

>> 前期準(zhǔn)備——付款流程篇：

一般家裝工程分為四個階段付款：開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款和竣工尾款。付款的比例和時間都應(yīng)在合同中注明。

 

① 開工預(yù)付款：這筆款項是工程的起動資金，應(yīng)該水電工進(jìn)場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

 

② 中期進(jìn)度款：在基層工程量基本完成，驗收合格，泥木工進(jìn)場前支付。具體比例可根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量高低決定，一般以工程款的百分之三十五為宜。

 

③ 后期進(jìn)度款：在油漆工進(jìn)場前交付，約為工程款的30%。期間如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)盡快要求裝修公司及時整改。

 

④ 竣工尾款：等工程全部完工，竣工驗收合格，并將現(xiàn)場清理干凈后，就可以支付最后5%的尾款了。驗收不合格，可在整改合格后再行支付。

 

 

 

   另外要注意，超過工期，也應(yīng)由裝修公司承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。如雙方對此有異議，可請相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。直到雙方都感到滿意之后，結(jié)清款項，就進(jìn)入保修期了。

 

 

 


 
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