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解密—精裝房里長(zhǎng)蘑菇！

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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【美一嘉裝飾】解密—精裝房里長(zhǎng)蘑菇！

精裝房因其可以即買即住，非常方便的特性而受到廣大業(yè)主的親睞。但是精裝房中的貓膩卻讓人望而止步??！

“衛(wèi)生間的門框里居然長(zhǎng)了蘑菇，這是賣‘蘑菇房’給我們嗎？”這兩天，位于武進(jìn)的一個(gè)新小區(qū)不少業(yè)主反映，剛交付的精裝修房被業(yè)主們發(fā)現(xiàn)墻壁滲水、裝修材質(zhì)差等問題。昨天，開發(fā)商方面接受記者采訪時(shí)表示，將會(huì)和業(yè)主們積極協(xié)商，做好維修保養(yǎng)售后工作。

一、精裝房里的貓膩

1，業(yè)主戲稱買了“蘑菇房”

任女士是去年買的這個(gè)樓盤一套期房。“買的精裝修房，今年8月底交付?！比闻空f，房子交付后她滿心歡喜地去看房，看的結(jié)果卻讓她心涼了半截。在小區(qū)1 幢任女士家房?jī)?nèi)，記者看到餐廳墻壁下方，有一條高約10幾厘米的帶狀水漬樣墻面，明顯區(qū)別于邊上的白色墻面，任女士說，衛(wèi)生間門框下方，也鼓起了一大塊，隨手就能把鼓起的地方撕開，“外面就像是包了一層紙。”她說，地板多處出現(xiàn)劃痕不說，還有很多地方下面是空的，“人踩上去像踩在海綿上，軟軟的。”

交房后，任女士發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)問題的不止她一家，很多剛交付的業(yè)主家都出現(xiàn)了墻面滲水、地板問題，“還有業(yè)主家里居然長(zhǎng)了蘑菇！”

小編在小區(qū)業(yè)主們組建的業(yè)主群里看到，不少業(yè)主將長(zhǎng)有蘑菇的房間照片曬了出來。有業(yè)主將照片發(fā)到網(wǎng)上后，戲稱自己買的是“蘑菇房”。

記者與A5幢乙單元的張女士取得聯(lián)系，她家的“蘑菇”是長(zhǎng)在衛(wèi)生間門框下方，“黑乎乎的一團(tuán)，有的長(zhǎng)長(zhǎng)的像豆芽?！?/FONT>

8幢甲單元29樓的業(yè)主王先生告訴記者，他先是感覺門框有些不對(duì)勁，結(jié)果將外層隨手撕開，就發(fā)現(xiàn)里面長(zhǎng)了大塊的蘑菇，“蘑菇長(zhǎng)長(zhǎng)的，邊上還有很多絲狀物?！蓖跸壬硎?，當(dāng)時(shí)看到蘑菇就感覺很荒唐，“估計(jì)是里面的材料受了潮?！庇浾咴谌豪锟吹?，曬蘑菇照片的業(yè)主至少有3戶。

2，不能接受這種裝修質(zhì)量

昨天上午，在小區(qū)入口，有幾位業(yè)主擺了一張小桌子，一名李姓業(yè)主告訴記者，她們?cè)谶@負(fù)責(zé)登記發(fā)現(xiàn)家中有問題的業(yè)主，“已經(jīng)有100多位業(yè)主登記了?！?/FONT>

記者見到桌上擺著一些斷裂開的板材。李女士說，這是從一些業(yè)主家的門套上掰下來的，“這個(gè)是高分子化合材料，都禁用的?！闭f著，李女士將一個(gè)有白色“皮”包著的板材拿給記者看，“這里面紙箱板一樣的東西，手指都可以隨便摳下來，這樣的東西能用嗎？”

在一些業(yè)主家，記者看到有些墻上有明顯水漬痕跡。好幾位業(yè)主告訴記者，他們已多次找開發(fā)商交涉，但一直沒結(jié)果，“這種裝修質(zhì)量，我們實(shí)在不能接受，要么開發(fā)商給我們重新裝修，要么開發(fā)商賠償，我們自己裝修?！?/FONT>

3，開發(fā)商承認(rèn)裝修有瑕疵

昨天下午，有業(yè)主趕到售樓處找開發(fā)商討要說法。

該樓盤銷售部一名陳姓負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說，這次共有500多戶業(yè)主交付，目前70%都已交付完畢。他表示，房子交付前都已辦理了相關(guān)合法手續(xù)，裝修質(zhì)量沒有問題。不過，他承認(rèn)裝修上可能存在一些瑕疵。

這名陳姓負(fù)責(zé)人解釋稱，業(yè)主反映的一些劃痕、水漬等，可能是工人保潔時(shí)造成的，并非裝修質(zhì)量問題。至于一些業(yè)主家為何會(huì)長(zhǎng)蘑菇？他表示會(huì)進(jìn)一步調(diào)查了解。同時(shí)，這名陳姓負(fù)責(zé)人表示，裝修用材肯定沒問題，會(huì)向業(yè)主出具供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明等材料。他表示，作為開發(fā)商，對(duì)業(yè)主們表示理解，會(huì)和他們協(xié)商并進(jìn) 行整改，該修的修，該換的換，做好售后維保工作。

二、精裝房質(zhì)量差的原因

業(yè)內(nèi)爆料一：

　　裝飾公司家裝公裝區(qū)分精裝房材料使用殘次品

　　【安徽美一嘉裝飾】透露，隨著精裝房已成為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，裝修公司大多設(shè)立了公裝部，專門負(fù)責(zé)精裝房和樣板房等裝修業(yè)務(wù)。

　　公裝與家裝又有什么區(qū)別呢？【安徽美一嘉裝飾】解釋，首先在材料選用上，公裝用材不如家裝精細(xì)，多使用同一流水線下的殘次品。其次在工程強(qiáng)度上，精裝房項(xiàng)目工程量大，施工時(shí)間緊，施工人員勞動(dòng)強(qiáng)度大，工作也不會(huì)精益求精。而完成一戶家庭裝修，花費(fèi)2個(gè)月時(shí)間，操作人員有充分時(shí)間追求細(xì)節(jié)完美。

　【安徽美一嘉裝飾】還指出，“精裝房裝修一般都是時(shí)間緊湊的大工程，裝修師傅頻繁換班施工，沒有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和及時(shí)溝通，經(jīng)常出現(xiàn)問題卻找不到相應(yīng)的人解決，這也是導(dǎo)致精裝房在施工方面容易出現(xiàn)問題的重要原因?！?/FONT>

　　業(yè)內(nèi)建議：開發(fā)商召開裝修招標(biāo)會(huì)時(shí)，讓業(yè)主代表出席，并擁有多數(shù)投票權(quán)，或者讓開發(fā)商公布負(fù)責(zé)該精裝房項(xiàng)目的裝修公司。

業(yè)內(nèi)爆料二：

　　無統(tǒng)一精裝房標(biāo)準(zhǔn) 隱蔽工程驗(yàn)收難度大

　　縱觀精裝房市場(chǎng)，對(duì)于精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，而目前湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)針對(duì)長(zhǎng)沙市場(chǎng)，制定了一套精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)，但該標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)參考性的指導(dǎo)意見，并非精裝修房監(jiān)督檢查和驗(yàn)收的制度，部分施工方并未完全按照此套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　“裝修就像找裁縫做衣服一樣，自己裝修房子就相當(dāng)于看著人家做衣服，中途可以喊停和修改；可是如果是買成品精裝房，隱蔽工程出現(xiàn)問題，就很難去整改。”覃斌峰指出，裝修是個(gè)可以用表面掩蓋事實(shí)的工程，最重要的就是看不到的水電，木工等隱蔽工程，而這些地方驗(yàn)收難度大，且購(gòu)房者沒有辨別材料好壞的專業(yè)能力，一旦出現(xiàn)問題，為時(shí)已晚。

【安徽美一嘉裝飾】建議：對(duì)裝修公司進(jìn)行第三方工程監(jiān)理。購(gòu)房者在收房時(shí)，找專業(yè)的驗(yàn)房師或者業(yè)內(nèi)的朋友，通過肉眼或者借助專業(yè)工具幫助業(yè)主查找問題，驗(yàn)收房屋。當(dāng)然，最好的就是買毛坯房自己找裝修公司裝修。這樣更有保障。如果出了什么意外也能很好的得到賠償。

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