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【裝修掃盲】之裝修前準(zhǔn)備——全包、清包、半包和套餐!

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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今天，我們主要和大家講解的是裝修的分類，裝修一般分為全包、清包、半包和裝修套餐。

全包

　　定義：所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

　　優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。

　　缺點(diǎn):材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，可選的款式也不多。

　　裝修經(jīng)驗(yàn)：如果對(duì)裝修真的一點(diǎn)不懂，又沒(méi)有太多時(shí)間操心裝修的事，就找一家各方面都不錯(cuò)的裝飾公司，放手給人家去做，自己該干什么干什么去，到時(shí)候驗(yàn)房收房就好了。當(dāng)然，全包的費(fèi)用，肯定會(huì)比其他方式高一些，裝飾公司提供那么多服務(wù)，幫你解決了裝修的所有問(wèn)題，人家當(dāng)然是要服務(wù)費(fèi)的。

　　選用全包方式，在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計(jì)，盡量不要在裝修過(guò)程中修改，以免耽誤工期。在簽訂合同時(shí)一定細(xì)致，如主材必須標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色等，以保證材料質(zhì)量。此外，大部分人可能還是不放心，裝修過(guò)程就可以請(qǐng)親屬幫忙照看，或者請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行全程監(jiān)理。

　　適合人群：既不懂裝修，又很忙碌的人群，則只有選擇全包這種方式了。全包有其可取之處，而且也是各大型裝潢公司主推的產(chǎn)品。

清包

　　清包：是指業(yè)主自購(gòu)所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)來(lái)施工的一種工程承包方式。

　　優(yōu)點(diǎn)：自由度和控制力大。

　　缺點(diǎn)：清包需要投入的時(shí)間和精力較多。自己買材料也會(huì)造成與裝飾公司的責(zé)任不明確，甚至出現(xiàn)糾紛。裝修過(guò)程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期，很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題，還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。

　　裝修經(jīng)驗(yàn)：對(duì)于清包這種方式而言，其優(yōu)點(diǎn)自然不少，如裝修材料的品質(zhì)在自己掌握之中，材料費(fèi)用方面也可得到控制，還可避免裝修公司賺取其中的費(fèi)用。但是也有很明顯的劣勢(shì)，就是要求業(yè)主自己必須懂行，這樣才能在采購(gòu)裝修材料時(shí)避免多花冤枉錢。而與此同時(shí)，由于一般有實(shí)力的裝潢公司不愿承接清包業(yè)務(wù)，因此業(yè)主估計(jì)難以找到有實(shí)力的公司。

　　此外，清包方式要求業(yè)主做到很好掌控施工進(jìn)度，并在施工合同中確定好各個(gè)環(huán)節(jié)。在開(kāi)工之前確定裝修設(shè)計(jì)事宜，盡量避免在裝修過(guò)程中重新修改，以免拖延工期。同時(shí)應(yīng)該經(jīng)常與裝修工人保持溝通，并提前做好材料的采購(gòu)工作。此外，就是在聘請(qǐng)施工隊(duì)的時(shí)候，盡量避免馬路裝修隊(duì)，否則裝修質(zhì)量無(wú)法得到保障。當(dāng)然，對(duì)于裝修材料采購(gòu)方面，業(yè)主也要有所了解，在購(gòu)買過(guò)程中，貨比三家必不可少，由于一般的建材市場(chǎng)上假冒產(chǎn)品并不少見(jiàn)，因此對(duì)于電線、水龍頭、電器開(kāi)關(guān)等耐用品，以及膠水、油漆等環(huán)保要求較高的產(chǎn)品，盡量到正規(guī)建材超市購(gòu)買，品質(zhì)能夠得到保障。

　　適合人群：有閑、懂行一族。有空閑時(shí)間最為重要，因?yàn)橘?gòu)買裝修建材是一件非常繁瑣的事情，在裝修過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生材料短缺或者不全的情形，為了不影響工期，這需要及時(shí)得到供應(yīng)或者補(bǔ)充。當(dāng)然，還有一個(gè)有利條件不可忽略，就是盡量靠近建材市場(chǎng)，這樣方便采購(gòu)。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤剂渴亲顬閯澦愕?。但繁瑣程度較高。

半包

　　定義：施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)。

　　優(yōu)點(diǎn)：價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類繁雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。缺點(diǎn)和清包差不多。

　　裝修經(jīng)驗(yàn)：最好先找有經(jīng)驗(yàn)的朋友和裝修公司了解清楚，哪些項(xiàng)目是含在半包范圍的，哪些不含。目前，許多裝飾公司半包的方式已比較靈活，可與業(yè)主商量具體的項(xiàng)目。這時(shí)候，業(yè)主可以負(fù)責(zé)采購(gòu)一些主料和關(guān)鍵部分材料，如地板、瓷磚、燈具、木材、油漆等主料，以及水管、水龍頭、電線、開(kāi)關(guān)面板等，而諸如水泥、黃沙、磚塊、電線管、釘子等種類繁雜且價(jià)值較低的輔料，則可以交給裝修公司來(lái)采購(gòu)。不過(guò)業(yè)主也要留心代購(gòu)人員從中做手腳，如發(fā)現(xiàn)某些輔料價(jià)格高得離譜，則應(yīng)該了解一下是否有虛報(bào)價(jià)格的情況。

　　適合人群：略微懂行的人。半包對(duì)業(yè)主要求并不高，具有一定的裝修經(jīng)驗(yàn)即可。因此那些此前已有過(guò)裝修經(jīng)歷的人，但平時(shí)又沒(méi)有多少空閑時(shí)間，因此不妨采用這種方式。半包適合大多數(shù)人，只要自己不是一個(gè)完全的“門外漢”，以及周末時(shí)間還屬于自己，都可以選擇這種方式。

套餐

　　定義：把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起來(lái)以裝修單位面積定價(jià)為裝戶服務(wù)。套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款。

　　優(yōu)點(diǎn)：與全包類似。

　　缺點(diǎn)：有些必須項(xiàng)目如水電改造是不包括在報(bào)價(jià)中的；增項(xiàng)的費(fèi)用不好控制。

　　裝修經(jīng)驗(yàn)：對(duì)于有些業(yè)主而言，可能不需要套餐中的某些項(xiàng)目，也有的業(yè)主需要增加其它的裝修工藝，這些都因業(yè)主裝修需求而異。但在合同里，一般都沒(méi)有明確未裝修的套餐項(xiàng)目該如何退款。事實(shí)上，未享受的裝修項(xiàng)目一般是不予退費(fèi)的。因此，選擇套餐時(shí)，一定要搞清楚。此外，不同的套餐報(bào)價(jià)區(qū)別就在于所使用的主材和基材的質(zhì)量和品牌有所不同，即590要比460要好，460又比280要好，依此類推，越低的報(bào)價(jià)材質(zhì)工藝越差。

　　另外，一些套餐中的建材品牌雖然是高端的，但是其采用的產(chǎn)品往往是最低端的，業(yè)主需要更換時(shí)往往會(huì)增加不少費(fèi)用，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用大大超出預(yù)算。因此在簽訂合同前一定要把所有的建材品牌、型號(hào)注明。

　　適合人群：沒(méi)有財(cái)力進(jìn)行全包，又想省點(diǎn)事的人。最好要有點(diǎn)裝修經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需要嚴(yán)密監(jiān)工，防止裝飾公司在施工時(shí)候，掉包材料。

小編總結(jié)：

曾經(jīng)有人說(shuō)：清包，費(fèi)心在前頭，放心在后頭；全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見(jiàn)，包清工和包工包料各有所長(zhǎng)。如果你對(duì)裝修了解得比較多，又有時(shí)間和精力，那么包清工無(wú)疑是個(gè)好方式；但如果你對(duì)裝修所知甚少，所找的裝飾公司又很正規(guī)，可以讓你信賴，那么，包工包料則省心省力，是你最好的選擇。