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舊房改造全攻略——三優(yōu)創(chuàng)華小娟推薦
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舊房裝修輕“改”重“造”。結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。
打一個比方，新房做設計裝修就好像一張白紙一樣，設計師可以根據業(yè)主的空間去做規(guī)劃設計，而且設計出來的東西比較好實現。而舊房是已經設計好的樣本了，根據這個前提然后再去改造，必須先去拆不合理的結構，然后再去做修飾、修補，最后才能做到業(yè)主想要的裝修效果。所以說做舊房改造是比較困難的，因為必須要考慮客觀存在的東西。下面由我三優(yōu)小娟來告訴大家?guī)c，呵呵····
·舊房改造的步驟和關鍵點有三點：
第一、要做整體規(guī)劃
這個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
第二、勿動承重墻
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結構圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
·老房裝修其中注意這些地方：
1、隱蔽工程不容忽視
原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
2、水路走水要做二次改造的話建議全部換掉
這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候會把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂
很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據我們的設計師介紹，我國現行住宅標準層高有2．8米，凈高多為2．6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
4、勿將陽臺作廚房
在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險，如果出現滲漏，還會殃及鄰居。
當然，如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房.
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