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安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？

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安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類(lèi)住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。那么自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？在安丘又有體現(xiàn)呢？那就由裝修界小編向大家介紹一下吧。

安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？.png

安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？

自住型商品房和我們平時(shí)說(shuō)的商品房有何區(qū)別呢？區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面

一、價(jià)格差別

自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右（政策強(qiáng)制要求）。

二、戶(hù)型差別

普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶(hù)型為主，最大也不能超過(guò)140平米（建筑面積）。

三、購(gòu)買(mǎi)條件差別

目前北京普通商品房也執(zhí)行限購(gòu)政策，從購(gòu)買(mǎi)條件上來(lái)說(shuō)，兩則條件相同：名下無(wú)房的非北京籍家庭，購(gòu)房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個(gè)稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無(wú)房者。不過(guò)，自住型商品房申請(qǐng)者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號(hào)，有剩余房屋再讓普通組選房。

四、轉(zhuǎn)讓限制

普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。有自住房搖號(hào)中簽者爆料，中簽前后除了戶(hù)型圖，甚至都看不到沙盤(pán)和樣板間。在支付訂金后，都還無(wú)法知道房屋的具體價(jià)格。爆料者稱(chēng)，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶(hù)小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房?jī)r(jià)格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶(hù)型和質(zhì)量方面會(huì)不盡如人意。

安丘自住商品房能貸款買(mǎi)嗎？

1、根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人,貸款額度可不受月收入限制。

2、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí),貸款最高額度上浮30%;個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí),貸款最高額度上浮15%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。

以上就是安丘自住商品房質(zhì)量怎么樣？能貸款買(mǎi)嗎？的相關(guān)問(wèn)題解釋?zhuān)?自住房?jī)r(jià)格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶(hù)型和質(zhì)量方面會(huì)不盡如人意，所以在安丘購(gòu)買(mǎi)自住商品房的親們要考慮清楚。