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連云港別墅貸款拆遷賠償款面積怎么算，賠償金額怎么算？

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連云港別墅貸款拆遷賠償款面積怎么算，賠償金額怎么算？

時間：三天前
來源：裝修界

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拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，那么下面我們一起來看一下別墅拆遷賠償面積怎么算，別墅拆遷賠償金額是多少，相信大家看過以后會有所了解的。

連云港別墅貸款拆遷賠償款面積怎么算？

1、連云港別墅拆遷賠償有兩種補償方式：房屋置換，相同地段拆多少補多少：貨幣補償，低的是周邊房地產(chǎn)市場價。

2、如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；純貨幣補償，就是房屋重建成本價＋宅基地地價，房屋置換，相同地段按面積低的是1:1。

3、房屋拆遷只補償房產(chǎn) 證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。

連云港別墅貸款拆遷賠償款賠償金額怎么算？

1、連云港別墅拆遷賠償不外乎建筑成本高些。會多些這方面的補償。其余都是談出來和實地評估出來的。更多的是拆遷證地方的預(yù)算。

2、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

3、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償，房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

上面這些就是為大家了解到的連云港別墅拆遷賠償面積怎么算？連云港嘉興別墅拆遷賠償金額是多少的相關(guān)信息，相信大家看過以后會有一定了解的，這樣對親們以后的辦理是可以起到幫助作用的。