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六種情況下買完的房可以退退房條件有哪些

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六種情況下買完的房可以退退房條件有哪些

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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六種情況下買完的房可以退退房條件有哪些由于不少開發(fā)商在建房時(shí)會(huì)產(chǎn)生不少問題，所以有些有問題的房屋是可以退的，那么到底哪些房屋可以退呢？退房條件有哪些呢？就讓裝修界小編來講講吧！

六種情況下買完的房可以退退房條件有哪些-圖片1.jpg

1.開發(fā)商五證不全：

　　若是開發(fā)商的五證不全，賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。如果購(gòu)房者在不了解的情況下簽訂了購(gòu)房合同，那么合同是無效的。這種情況下要求退房，開發(fā)商應(yīng)該返還購(gòu)房者交的所有房款，以及這段時(shí)間內(nèi)房款產(chǎn)生的利息。

2.未經(jīng)購(gòu)房者允許私自更改樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)：

　　收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等與合同的出入很大。那么很有可能在購(gòu)房者不知道的情況下，開發(fā)商私自更改了房屋規(guī)劃，這就直接構(gòu)成違約。并且若收房時(shí)實(shí)際測(cè)量的建筑面積，與合同中標(biāo)明的面積差，超過3%，購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房。并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開發(fā)商將已付清的房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

六種情況下買完的房可以退退房條件有哪些-圖片2.jpg

3.超過合同約定時(shí)間沒法辦理產(chǎn)權(quán)證：

　　購(gòu)房合同中會(huì)對(duì)開發(fā)商為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，由于新房辦理產(chǎn)權(quán)證，都是開發(fā)商一手操辦，如果開發(fā)商由于某種原因無法在合同約定期限內(nèi)辦出來產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以提出退房。

4.開發(fā)商交房逾期：

　　開發(fā)商都會(huì)將交房日期寫進(jìn)合同中，如果開發(fā)商超過交房日期還沒有交房，被視為逾期交房。購(gòu)房者可以向開發(fā)商催告，開發(fā)商有一段時(shí)間的延展期，若被購(gòu)房者催告后，過了延展期還沒交房，購(gòu)房者可以單方面解除合同。

5.房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：

　　房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的，可以退房。此外，由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響購(gòu)房者正常使用，也可以提出退房申請(qǐng)。

6.房子被開發(fā)商做二次抵押：

　　有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，將一部分已經(jīng)建好的房子拿去銀行作抵押。拿到貸款后，又將這部分房子賣給了購(gòu)房者，而購(gòu)房者并不清楚房子已被抵押過一次。這時(shí)，購(gòu)房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。