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購房發(fā)票你得知道,購買房產(chǎn),開發(fā)商不給發(fā)票只給收據(jù)嗎?近日稅務局局長姜鋒說,在房屋交付時一定要拿到購房發(fā)票。房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn),以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生時間。買房者預付款后可獲得收據(jù),但不立即有發(fā)票。房屋交付時,即可獲得正規(guī)增值稅發(fā)票。
如果是在2016年5月1日之后購買房產(chǎn),按照營改增有關規(guī)定,房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn),以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生時間。也就是說,買房者交了預售購房款后,可以取得收據(jù),但暫不能取得發(fā)票,只有等房屋交付時,才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。
如果是在2016年5月1日之前購買商品房沒有取得發(fā)票,該如何處理?在“營改增”之前購買的房產(chǎn),并已經(jīng)交付使用,但至今沒有取得發(fā)票,按照相關規(guī)定,納稅人營改增之前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務,需要補開發(fā)票的,可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發(fā)票。房地產(chǎn)開發(fā)公司在2016年5月1日之前已經(jīng)繳納了營業(yè)稅,但沒有給購房者開具營業(yè)稅發(fā)票的,可以根據(jù)主管地稅機關出具的“已申報繳納營業(yè)稅、尚未開具營業(yè)稅發(fā)票金額”證明,由房地產(chǎn)開發(fā)公司自行開具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。
在2016年5月1日之后購買商品房且商品房已交付使用,但開發(fā)商拒絕開發(fā)票的請消費者及時撥打12366熱線投訴,國稅部門將嚴肅處理。
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