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時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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關(guān)于二手房裝修、舊房翻新、舊房改造，我在辦公室看到過(guò)設(shè)計(jì)師大大們的改造案例，不得不說(shuō)行家出手就是不一樣。網(wǎng)絡(luò)上的改造案例大多是自己DIY，自己動(dòng)手出于安全考慮不動(dòng)主體，設(shè)計(jì)上沒(méi)有什么改動(dòng)就是軟裝更新，鏟墻皮后重新刷漆，重鋪地板，更換電線開關(guān)和家電。找了設(shè)計(jì)師的改造就涉及到結(jié)構(gòu)改變，墻體拆除、門窗大改、房間功能轉(zhuǎn)變.....入住真相在一年后就大相徑庭了。剛剛搬進(jìn)自己改造后的房子新鮮感可以持續(xù)一年、半年，加上很多東西是某寶上淘的，或者追趕潮流的宜家風(fēng)，一年后就發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題、掉漆影響美觀，還有很多好看卻很少用到的“雞肋”家具在吃灰。另一個(gè)問(wèn)題是原戶型不合理的地方也沒(méi)改，自己改造還經(jīng)常會(huì)忘了儲(chǔ)物空間設(shè)計(jì)，隨著生活用品的增添或者家里有了小孩，儲(chǔ)物空間不夠，房子又變得亂糟糟的。

成都3月出臺(tái)了“限購(gòu)令”以后二手房市場(chǎng)更熱了，二手房裝修也被帶熱了，最近設(shè)計(jì)師大大接到了一個(gè)老小區(qū)房子改造的項(xiàng)目，該房子建于1998年位于一環(huán)路東二段上，說(shuō)不上特別老只是三室兩廳的房戶型不太合理，好幾個(gè)門對(duì)起開，又是一樓光線有點(diǎn)暗。設(shè)計(jì)師大大在做新方案的時(shí)候順帶教了好多改造方法，我就分享幾個(gè)常見(jiàn)的改造案例，一起來(lái)交流。

一、衛(wèi)生間

1、衛(wèi)生間改造最好是干濕分離。不僅看起來(lái)美觀，以后打掃浴室衛(wèi)生間的時(shí)候也方便，馬桶減少水漬的浸泡更潔凈，使用壽命也長(zhǎng)。用玻璃、浴簾簡(jiǎn)單分隔，減少家人同時(shí)淋浴與馬桶可的尷尬（當(dāng)然家人覺(jué)得透明無(wú)所謂就隨意啦）。

2、洗衣機(jī)外置。衛(wèi)生間面積小就沒(méi)必要把洗衣機(jī)放在里面，可以放在陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間外空閑的空間，處理好洗衣機(jī)上下排水的問(wèn)題就行。

二、客廳

1、主體改拆階段決定了客廳、廚房、衛(wèi)生間的墻、地磚的去留。主體改拆部分會(huì)比新房的主體拆改更費(fèi)工費(fèi)財(cái)。二手房的墻體改動(dòng)不大，但是墻面、地板、廚房瓷磚、衛(wèi)生間瓷磚需要鏟掉重鋪，櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴潔具、吊頂等等也要拆掉重做，這樣的施工量就大于新房的改拆了。戶型不合理的客廳會(huì)需要打通墻體，注意：承重墻絕對(duì)不能動(dòng)，非承重墻要征求設(shè)計(jì)師建議，有的非承重墻也會(huì)影響主體建筑不能動(dòng)。

2、水電改造。如果出現(xiàn)線路老化、水管漏水等小問(wèn)題了，建議水電線路重新更換、設(shè)計(jì)，水電基礎(chǔ)必須重視。管線材料選質(zhì)量好點(diǎn)的，隱蔽工程寧愿多花點(diǎn)錢，以后生活里少些麻煩，試問(wèn)三天兩頭的換水管、下水道老堵，客廳用筆記本還要拉有線插座.....遭心不遭心？

三、廚房

如果是老式的櫥柜、灶具、吊頂、操作臺(tái)就棄了重做吧。油膩膩的廚房跟新裝修的家很不搭，要留下原來(lái)的電器、櫥柜一定要清除油垢，櫥柜可以貼膜再使用。

四、臥室

主臥、次臥改造重點(diǎn)是采光。臥室的采光和通風(fēng)很重要，空氣流通快、光照足的睡眠環(huán)境有益于人體健康。其次是隔音效果。低樓層或者是靠近公共場(chǎng)所的住戶要特別注意，輕度睡眠質(zhì)量的住戶也可參考。增強(qiáng)臥室頂面的隔音，墻面也同樣適用。在選擇吊頂石膏板時(shí)，最好選擇厚度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；還可以在頂面中間層中加入一些吸音、隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、布藝吸音板等。