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在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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    自住型商品房對于高房價的北京來說,可以算是被爭搶的熱餑餑。但對于購買自住型商品房的群體來說,大部分家庭都不是很富裕,雖然在價格上相對于周邊樓盤要打了七折左右,但在以高房價基數(shù)來算,買房總款依然高得很。對于買房比較迫切的群體來說,有能力付全款的還是少數(shù),使用住房貸款在所難免。那么, 在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？


在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？.png


    在白色買自住商品房如何網(wǎng)簽？ 


    1、買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個人信息?！∽宰∩唐贩亢蜕唐贩坎樵兎绞绞且粯拥?。自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號。在合同的右上角　有些合同編碼能在三個地方能找到合同的編碼。


    2、商品房預售合同聯(lián)機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Ｙ開頭的　網(wǎng)簽合同編號（建議網(wǎng)簽時候拍照留下記錄，備用）這個頁面是合同首頁，在右上角能看到網(wǎng)簽編號合同正面。


    3、打開住建委網(wǎng)址，按照如下首頁－房屋管理－房地產(chǎn)交易－房地產(chǎn)交易信息公示－期房簽約查詢或者直接輸入鏈接，期房簽約查詢。在期房合同網(wǎng)上簽約查詢界面輸入個人信息、合同號、網(wǎng)簽號、合同，首付款發(fā)票，或者首付刷卡小票Ｙ開頭。點擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果


    在白色買自住商品房如何貸款買？


    目前,購買首套商品房的首付比例為20%,對于自住型商品房首付比例,市住建委相關(guān)人員表示,目前明確規(guī)定,這些應(yīng)是開發(fā)商自行規(guī)定的。一般情況下,一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70% 

 

    二、自住型商品房貸款需具備的條件


    1、借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明;


    2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源,具有還款能力;


    3、借款人有能力支付不低于房屋總價直30%的首付款;


    4、每月還款額原則上不高于月收入的50%


    此外,在向銀行申請房貸時,銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者,將有遭到銀行拒貸的風險。因此,在申請房貸時,除了要有資金保障外,還應(yīng)要有信譽保障。在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后,才可向銀行申請貸款。

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