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毛坯房驗(yàn)收的正確打開方式

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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精裝雖說(shuō)省心省力，但是毛坯房仍是大眾的首選。毛坯房更能給人發(fā)揮的空間。但是毛坯房就有一點(diǎn)不好，就是后期的事情非常多，但是業(yè)主們?yōu)榱巳蘸蟮氖孢m生活，在裝修過(guò)程中費(fèi)心費(fèi)力，以免發(fā)生隱患。天津創(chuàng)之鴻裝飾把裝修材料清單一一列舉出來(lái)，教給大家正確驗(yàn)收毛坯房的打開方式。


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一、裝修材料清單：毛坯房驗(yàn)收工具


1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。


2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭；電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；多用螺絲刀；測(cè)電筆；手錘；小錘；手電等。


3、驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；伸縮桿等。


4、輔助工具：可能還會(huì)用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準(zhǔn)備一些，以防萬(wàn)一。


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二、了解毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)


1、陽(yáng)臺(tái)和雨罩等全部外飾面應(yīng)該按照設(shè)計(jì)要求全部完成施工。


2、公共場(chǎng)所、公共設(shè)計(jì)、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān) 、燈具）等都根據(jù)施工要求和規(guī)范流程裝修完成，經(jīng)過(guò)測(cè)試都是合格的。


3、管道驗(yàn)收要經(jīng)過(guò)通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等工作，確保萬(wàn)無(wú)一失。


4、屋面的工程則應(yīng)該經(jīng)過(guò)蓄水和淋水測(cè)試，確保不出現(xiàn)問(wèn)題。


5、各個(gè)房間水泥地面的基層要注意高度，考慮到裝修時(shí)對(duì)高度尺寸的需求。


6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格根據(jù)防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏。


7、地漏及泛水坡度要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能出現(xiàn)泛水情況。保證嚴(yán)密且無(wú)滲漏。


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三、掌握毛坯房驗(yàn)收流程


1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道等。


2、再查內(nèi)部：內(nèi)部是指入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙以及排氣等。


3、后測(cè)相鄰：相鄰是指閉存水試驗(yàn)，要保證樓下樓上無(wú)滲漏情況，這些問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。


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驗(yàn)收流程中的內(nèi)部驗(yàn)收是麻煩復(fù)雜的。接下來(lái)天津創(chuàng)之鴻裝飾在列舉了驗(yàn)收的裝修材料清單之后，給大家詳細(xì)附上驗(yàn)收流程。


第一步：檢查出位的上下水管道，檢查排水管道是否暢通，上水管有無(wú)滲漏情況。


小訣竅：在洗菜池、浴缸、面盆中放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，對(duì)馬桶的下水檢查則需要多次進(jìn)行排水試驗(yàn)。


第二步：檢查插座和配電線路。


小訣竅：打開所有燈具的開關(guān)，看看燈具是不是都亮著，帶一個(gè)萬(wàn)用表檢查插座上是否有電。


第三步：檢查廚衛(wèi)和其他部位墻磚和地磚的空鼓現(xiàn)象。


小訣竅：用一個(gè)橡皮錘隨意敲敲，聽瓷磚和地磚的聲音。如果空鼓率達(dá)到3%，那就證明存在質(zhì)量問(wèn)題。


第四步：檢查木工制品和油漆工制品。


小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形；接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重；五金器件是否端正；油漆是否有流淌現(xiàn)象；墻壁涂料是否出現(xiàn)大面積的開裂。


第五步：仔細(xì)檢查邊角和比較隱蔽的地方。


小訣竅：注意衛(wèi)生間口是否有擋水條；窗戶是否有雨水流入；開關(guān)插座面板是否有劃痕；浴室五金安裝的位置是否合理。


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