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綿陽自住商品房有土地證嗎？要交多少出讓金

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綿陽自住商品房有土地證嗎？要交多少出讓金

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。對(duì)于要定居?xùn)|升的公民而言也是一個(gè)新的機(jī)會(huì)。不過購房者也有疑慮，那么在綿陽自住商品房有房產(chǎn)證嗎？要交多少出讓金

綿陽自住商品房有土地證嗎？要交多少出讓金.png

綿陽自住商品房有土地證嗎？

1.自住商品房：就是現(xiàn)階段的保障性住房，從98房改開始已購公房→經(jīng)濟(jì)適用房→兩限房→自住商品房

2.繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒問題了。

綿陽自住商品房要交多少出讓金？

1、土地出讓金不是簡單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

2、土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

土地證辦理流程：

1.向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);

3.房屋分層分戶圖;

4.購房發(fā)票;

5.辦理土地證的圖。

6.繳納維修基金。

7.繳納契稅。

8.辦理產(chǎn)權(quán)證。

9.辦理土地證