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將通過(guò)立法明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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近日，我國(guó)將加快住房租賃銷售市場(chǎng)的立法步伐，希望通過(guò)法制手段來(lái)遏制租房亂象。將通過(guò)立法來(lái)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。那么到底是什么情況呢？快和裝修界小編一起來(lái)看看吧！


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我國(guó)租房市場(chǎng)現(xiàn)狀：


一方面，我國(guó)規(guī)?；》孔赓U企業(yè)市場(chǎng)份額只占2%左右，相較于發(fā)達(dá)國(guó)家成熟市場(chǎng)20%-30%的比例，差距非常大。尤其一些人口凈流入的大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，但租賃房源總量不足，機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不夠成熟，制約著住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。另一方面，我國(guó)租房市場(chǎng)不規(guī)范，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象。即使有房可租，人們顧慮重重。住房租賃市場(chǎng)制度及市場(chǎng)體系不完善，成為我國(guó)住房市場(chǎng)上“購(gòu)租”跛行，大多數(shù)人選擇買房的重要原因。


立法租購(gòu)?fù)瑱?quán)優(yōu)勢(shì)：


1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益


2.能夠保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度


3.能夠增加房屋租賃市場(chǎng)的有效供給，讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇


4.有利于規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，使租房切實(shí)成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要途徑

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