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毛坯房收房須知有哪些？你知道嗎

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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大家知道什么是毛坯房吧?毛坯房就是一種還沒(méi)有進(jìn)行裝修過(guò)的房子，屬于一個(gè)毛坯的形狀，里面沒(méi)有裝修，沒(méi)有家具，只有水泥墻壁。那么，大家購(gòu)買毛坯房的時(shí)候知道有哪些需要注意的事情嗎?毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的，比如說(shuō)我們?cè)谑辗康臅r(shí)候要進(jìn)行檢驗(yàn)一下房子的質(zhì)量問(wèn)題。下面我們來(lái)了解一下，毛坯房收房須知，購(gòu)買房子的要看看。

毛坯房收房須知有哪些：

一、驗(yàn)房工具：

螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。

二、墻頂?shù)亓妫?/strong>

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

三、門窗

開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象

四、上水

收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

五、下水

毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。

以上就是毛坯房收房須知。我們?cè)谶M(jìn)行收房的時(shí)候，需要去檢查一下房子的質(zhì)量問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)我們需要帶上協(xié)議書。再進(jìn)行收房的時(shí)候，還需要檢查一下里面有沒(méi)有灰塵，檢查一下門窗是否有問(wèn)題，看一下下水道和上水道的水壓以及水流水質(zhì)。如果都沒(méi)有問(wèn)題再進(jìn)行收房，如果有問(wèn)題要及時(shí)的反饋給物業(yè)管理處。有問(wèn)題的毛坯房最好不要簽收。

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