您好，歡迎來到

成都裝修網(wǎng)!

成都預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

成都 [切換]

成都裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

成都裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
收房验房
雙限房過戶條件及相關(guān)程序

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

雙限房過戶條件及相關(guān)程序

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 555

時(shí)代的變化，使土地變成了樓旁出售，但又由于經(jīng)濟(jì)跟不上速度的發(fā)展，造成了許多人沒有了土地，但又住不起高價(jià)的房子，過著顛沛流離的生活。又因?yàn)闃莾r(jià)不斷的往上漲，許許多多人都變成了樓奴，因而，國家便出臺(tái)了“雙競雙限房”的政策，利用國家的行政指令，讓房市進(jìn)入一個(gè)良好的趨勢，保證中低收入家庭能購買雙限房，因?yàn)榻裉旖o大家推薦的是雙限房過戶以及相關(guān)介紹。

雙限房過戶的規(guī)定

雙限房：兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

營雙限房地兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來，之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易，其中本來作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因，一方面缺少對(duì)低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個(gè)購房資格號(hào)而晝夜排隊(duì);另一方面又有大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人買走，甚至出現(xiàn)200多平米的經(jīng)濟(jì)適用房，倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號(hào)也成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

一般的房地產(chǎn)企業(yè)玩不起兩限房這個(gè)東西，一方面有資金的原因，還有利潤低、時(shí)間限制緊等原因。

雙限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

雙限房過戶須知：

1.雙限房可以在市面銷售

2.可以由賣房人自由定價(jià)

3.不受政府管束

4.雙限房需要在交易限期內(nèi)交易，其他交易時(shí)間交易都算作廢

5.需要律師在場見證

深圳雙限房銷售對(duì)象及條件須知：

請(qǐng)申請(qǐng)人認(rèn)真閱讀《銷售公告》中的相應(yīng)條款。填報(bào)虛假信息或惡意申報(bào)的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶籍遷入時(shí)間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)本項(xiàng)目住房。

2)以已婚家庭為申請(qǐng)單位的，申請(qǐng)人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請(qǐng)人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請(qǐng)人。

3)以單親家庭為申請(qǐng)單位的，申請(qǐng)人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請(qǐng)人，其他家庭成員(包括成年子女)不必列為共同申請(qǐng)人。

4)單身居民是指未婚、離異、喪偶或在其他情況下沒有需要撫養(yǎng)的未成年子女的居民。至本《銷售公告》發(fā)布之日須年滿35周歲。

5)自有住房包括：安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

6)無論現(xiàn)擁有的自有住房是否取得《房地產(chǎn)證》，均不能申購本項(xiàng)目住房。

7)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市購買過政策性住房或享受過購房優(yōu)惠政策的，不能申購本項(xiàng)目住房。例如申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人其中一方因離異將政策性或保障性住房分割給原配偶的，不能申購本項(xiàng)目住房;申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人其中一方的政策性或保障性住房在取得全部產(chǎn)權(quán)后將其出售的，不能申購本項(xiàng)目住房。

雙限房什么意思：

雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。

兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

雙限房價(jià)格：

雙限房價(jià)格飆升使得很多人盡管成功地申請(qǐng)了雙限房，對(duì)結(jié)果也不太滿意。一位在2008年申請(qǐng)、2011年獲得住房的居民抱怨，歷經(jīng)3年后獲得兩限房的價(jià)格卻比當(dāng)初該地段商品房的價(jià)格還要貴。然后在加上三年的等候時(shí)間，這樣的結(jié)果多少有點(diǎn)得不償失。正是因?yàn)槿绱耍芏嚯p限房的購買者提出，能否通過調(diào)整雙限房的銷售價(jià)格維護(hù)他們的利益，他們?cè)噲D讓政府調(diào)整雙限房價(jià)格，但遺憾的是最終沒有任何成效。

房價(jià)一步一步的上漲，若是國家不出政策控制房價(jià)，那么中低收入家庭將會(huì)無家可住，但是雙限房政策的出臺(tái)雖然保護(hù)了中低收入家庭有房子可住。但對(duì)于脫離中低收入的人群，需要注意雙限房過戶需要在交易的時(shí)期才能有效的過戶，其他過戶時(shí)間交易會(huì)被當(dāng)做無效，或許簽訂法律合同，確保雙方利益，再等待下一個(gè)交易期限內(nèi)在進(jìn)行雙限房過戶。