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寫字樓交房標準 達人教你抓要點

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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交房意味著房子的移交，所以這一步大家可不能馬虎，現(xiàn)在都市中寫字樓越來越多，時尚氣派，寫字樓的交房標準是怎樣的呢，跟著裝修界小編去了解下：

寫字樓交房標準：

一、硬件設(shè)施

1、建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級地震以上;

2、辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間;

3、標準層高：室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);

4、標準承重：樓板承重在2.5KN/m2以上;

5、供電系統(tǒng)：雙路供電(配備后備電力供應(yīng)設(shè)施)，辦公面的供電容量在80W/m2以上;

6、空調(diào)系統(tǒng)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力，新風量在30立方米/人/小時以上;

7、電梯：國際知名品牌，每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸·臺,候梯時間不超過30秒鐘;

8、停車位：每60~90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現(xiàn)智能化高效管理;

9、供水系統(tǒng)：24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng);

10、智能化系統(tǒng)：達到5A級標準;

辦公(OA)：預(yù)留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽;

通信(CA)：計算機網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他國際國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件;千兆入戶，百兆到桌。

樓宇(BA)：主要的機電設(shè)計由計算機管理，并監(jiān)控其運行狀況，實現(xiàn)管路的自動控制;

消防(FA)：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動報警、自動噴灑裝置;

保安(SA)：保安重點部位(門廳、電梯等)設(shè)電視監(jiān)控計算機，自動巡更。

二、裝飾裝修

1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。

2、大堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料;

3、電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應(yīng)采用石材;應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套;

4、走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂;

5、衛(wèi)生間：進口名牌潔具，高品質(zhì)、低噪聲，通長石材洗面臺，設(shè)通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求;

6、辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面;

7、生態(tài)空間：一個高檔的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。

三、商業(yè)配套

1、職工餐廳,同時配置適當規(guī)模的高檔餐廳

2、提供多項服務(wù)的商務(wù)中心

3、多功能廳/會議室

4、郵局、銀行、票務(wù)中心

5、小型商場、快遞服務(wù)

寫字樓交房標準裝修界小編就給大家介紹到這里了，高檔漂亮的寫字樓更需要按照交房標準去進行檢查，以免出現(xiàn)后續(xù)糾紛，更多交房相關(guān)標準技巧請大家繼續(xù)關(guān)注裝修界學裝修。

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