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開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必需為原件而不是復印件。
第一:是房產(chǎn)開發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的,我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收分歧格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,無論購房者和開發(fā)商在買房合同中是否商定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工存案表》作為交房前提,開發(fā)商交房時都應提供。
第二:是我們常說的“兩書”???“質(zhì)量保證書”和“使用仿單”,這是建設部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售治理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。
第三:是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中商定的有出入,以便盡早獲得解決。
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