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二手房裝修必看攻略

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　在我們二手房裝修過程中，牽扯到許多細(xì)節(jié)問題，許多買房者都會(huì)想到，買房時(shí)會(huì)有很多的煩惱。雖然這是個(gè)普遍問題，但是也是有很多人都是不清楚該如何做。那么二手房裝修時(shí)到底有哪些問題呢？今天裝修界小編就為您介紹一下二手房裝修的攻略及二手房入住的注意事項(xiàng)。

　　二手房裝修攻略之油漆部分其實(shí)房屋裝修時(shí)之所以耗費(fèi)時(shí)間，并不是因?yàn)檠b修施工需要很多時(shí)間，而是因?yàn)榉孔友b修過程中等待裝修材料干燥需要很多時(shí)間，所以說如果我們裝修二手房時(shí)可以縮短裝修材料的干燥時(shí)間，那么就可以加快二手房的裝修速度。據(jù)二手房裝修攻略介紹，我們可以選購(gòu)速干油漆來(lái)加快房子的裝修速度，粉刷墻面時(shí)一般需要多次粉刷，油漆粉刷到墻面上時(shí)，需要等第一次粉刷的油漆干燥之后才能進(jìn)行第二次粉刷，如果使用速干油漆的話就無(wú)須等待太長(zhǎng)時(shí)間，從而加快二手房的裝修速度，這是二手房裝修知識(shí)當(dāng)中需要我們掌握好的技巧。

　　二手房裝修攻略之時(shí)間選擇要想加快二手房的裝修速度，我們可以從裝修時(shí)間方面來(lái)考慮。二手房裝修知識(shí)當(dāng)中有介紹，夏季裝修可以加快二手房的裝修速度，因?yàn)橄募緶囟雀?，裝修材料干燥得最快，而且裝修過程中家裝材料所產(chǎn)生的甲醛等物質(zhì)也揮發(fā)得快，所以說想要快速搞定二手房裝修盡早入住的話，可以選擇在夏季來(lái)裝修。

　　二手房裝修攻略之軟性裝修部分很多人都是待二手房的硬性裝修結(jié)束后才著手準(zhǔn)備軟性裝修事宜，但是二手房裝修攻略告訴我們，裝修二手房時(shí)如果硬性裝修和軟性裝修同時(shí)進(jìn)行的話，可以加快裝修的速度，綜上所述可見，加快裝修速度不是不可能的，關(guān)鍵是學(xué)習(xí)好二手房裝修知識(shí)，有了攻略，什么都可以辦得到。

　　二手房入住五大注意

　　不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)

　　按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購(gòu)房人覺得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房價(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。

　　不僅要看房齡還要看質(zhì)量

　　一些購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購(gòu)房者看來(lái)，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。現(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在選擇二手房的時(shí)候，購(gòu)房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。

　　不僅要看房子還要看物管

　　要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

　　不僅要看小區(qū)還要看周邊

　　許多二手房購(gòu)買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套無(wú)法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施供周圍的住宅小區(qū)共享。這在很大程度上彌補(bǔ)了該小區(qū)的不足，房屋成交價(jià)格往往高于同類產(chǎn)品。而有些二手房所處的小區(qū)各方面條件都不錯(cuò)，但周圍正在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造，建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工帶來(lái)的干擾和不便要持續(xù)一兩年時(shí)間。購(gòu)買這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。

　　以上內(nèi)容就是裝修界小編為大家介紹的二手房裝修的知識(shí)及二手房入住的一些注意的事項(xiàng)，希望小編的內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。另外，大家在二手房裝修時(shí)一定要謹(jǐn)慎，想了解相關(guān)裝修咨詢請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修界，更多精彩敬請(qǐng)期待！！