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時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　為了避免以后買房辦理房產(chǎn)證的麻煩，我們一定要清楚辦理房產(chǎn)證的流程和辦理房產(chǎn)證需要多少錢的問(wèn)題，這樣才能讓您辦理房產(chǎn)證更加順利，所以接下來(lái)就跟著我一起去看看吧!

　　首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，這是為了確保自己的利益。然后要到管理部門領(lǐng)取并且填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫完申請(qǐng)表之后是需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的。為了避免奔波，最好之前向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)一下，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。

　　接下來(lái)測(cè)繪表是必需的材料之一，所以要到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。接著還要繳納公共維修基金、契稅，這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，要妥善保管。最后按照規(guī)定提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，再按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證就行了。

　　辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

　　5. 維修基金： (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。 (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

　　(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

　　總結(jié)：房子都是需要辦理房產(chǎn)證的，有些沒(méi)有辦的，現(xiàn)在就要按照相關(guān)要求來(lái)辦理和收費(fèi)的。那么想要知道辦理房產(chǎn)證多少錢，首先就要將如何辦理房產(chǎn)證的流程弄清楚，這樣才能比較順利。