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房子過戶費用-房子過戶費用怎么算

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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房子過戶費用。房屋轉讓過戶都是需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同沒和繳納房子過戶費用的,總是在聽說有這個費用,那你知道房子過戶費用怎么算嗎?和裝修界小編一起來看看吧。


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  一、 買房人應繳納稅費:


  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)


  2、 印花稅:房款的0.05%


  3、 交易費:3元/平方米


  4、 測繪費:1.36元/平方米


  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。


  二、 賣房人應繳納稅費:


  1、 印花稅:房款的0.05%


  2、 交易費:3元/平方米


  3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)


  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


  三、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做


  按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶:


  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。


  按房屋買賣辦理過戶:


  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。

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