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買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？

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買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？

買(mǎi)房除了交房款，過(guò)戶(hù)還要收費(fèi)。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，房子過(guò)戶(hù)是一件關(guān)乎家庭的大事。但是很多人卻對(duì)這方面的知識(shí)了解的不多，比如說(shuō)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)具體應(yīng)該怎么算？下面就一起來(lái)看看！

買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？

1、契稅

住宅類(lèi)：90平以下是1%

90-144平是1.5%

非住宅類(lèi)：都是3%

2、營(yíng)業(yè)稅

住宅類(lèi)：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)，按銷(xiāo)售價(jià)(如銷(xiāo)售價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅 (有的地方征5.5%)；

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；

非住宅類(lèi)：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3、所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)：按銷(xiāo)售價(jià)1%征收所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上：如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得稅。

買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？

4、印花稅

住宅90平米以下：免征

其它：按銷(xiāo)售價(jià)0.05%征收

5、評(píng)估費(fèi)

過(guò)戶(hù)如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5%以?xún)?nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶(hù)時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)　

6、其它費(fèi)

買(mǎi)房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶(hù)還要這么多錢(qián)，你準(zhǔn)備了嗎？