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樓市三大新立法將被釋放, 2018年房價(jià)走勢(shì)逐漸清晰!

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樓市三大新立法將被釋放, 2018年房價(jià)走勢(shì)逐漸清晰!

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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樓市三大新立法將被釋放, 2018年房價(jià)走勢(shì)逐漸清晰!

自古以來，房子一直都是老百姓關(guān)心的焦點(diǎn)，不少人的心里都有著“有了房子才有家”的觀點(diǎn)。過去十年間，我國的房價(jià)漲幅驚人，不少因?yàn)楠q豫而錯(cuò)過了買房最好時(shí)機(jī)的人紛紛懊悔不已。從字面理解，每當(dāng)經(jīng)濟(jì)外需增長受阻時(shí)，房地產(chǎn)拉動(dòng)內(nèi)需的作用就被無限放大。過去GDP的增長在一定程度可以等同于樓市的繁榮，而樓市的興旺自然離不開賣房賣得多。那么，問題就來了誰來買的呢?

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答案顯而易見，那就是剛需購房者。剛需買房主要的方式上文就提過了，通過房貸，也就是所謂的加杠桿，說得更加直白一點(diǎn)就是債務(wù)。這樣來看，樓市的繁榮背后就是加重買房杠桿，實(shí)現(xiàn)債務(wù)轉(zhuǎn)移。從目前的情況來看，中國經(jīng)濟(jì)處于提質(zhì)量的關(guān)鍵期，M2不再是官方經(jīng)濟(jì)報(bào)告的主角，反倒是反復(fù)提及“房住不炒”。

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同時(shí)，還有一個(gè)耐人尋味的現(xiàn)象，兩會(huì)上房地產(chǎn)行業(yè)的代表委員比去年減少近一半;而互聯(lián)網(wǎng)大佬們則強(qiáng)勢(shì)登場，如丁磊、姚勁波、周鴻祎、張近東……從去年的3月份開始，以北京為首的熱點(diǎn)城市紛紛出臺(tái)各類房地產(chǎn)調(diào)控措施，除了限售、限購、限貸等措施之外，管理層大力發(fā)展租賃住房市場也給了靠賣房子賺錢的開發(fā)商和炒房團(tuán)不小的打擊。

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那么，今年的房地產(chǎn)市場是會(huì)觸底反彈還是繼續(xù)下行呢?從去年十九大明確提出要讓房子回歸居住屬性，并大力發(fā)展租賃房市場后，我國的剛需量將會(huì)有明顯的變化。對(duì)于大多數(shù)中低收入人群來說，買房壓力實(shí)在太大，如今的長租房市場規(guī)范性、安全性和價(jià)格優(yōu)勢(shì)將不斷提升。對(duì)于這類人群來說，已經(jīng)沒有必要咬牙買房了，租房一樣可以有較高的生活品質(zhì)，而且經(jīng)濟(jì)壓力也少了許多。