除了裂縫和漏水,這幾點也是二手房交易中需要留心的
購買二手房除了價格因素之外,房屋本身的質(zhì)量好壞是對于買房人來說最重要。首先,房屋質(zhì)量與購房者的人身財產(chǎn)安全息息相關,這些年,關于房屋漏水、起皮、空鼓、發(fā)霉的維權(quán)事件屢見不鮮,此外房屋質(zhì)量還與居住的舒適度息息相關,整日遭遇維權(quán)問題,怎能把心思放在工作和生活上?
對于業(yè)主來說,如果購買新房,房屋質(zhì)量有問題還可以找開發(fā)商維權(quán),但是對于二手房來說,大家如果事先沒有弄清房屋基本情況就輕易買下,之后的損失很有可能需要自己來承擔。
要點一:留意前房主隱藏質(zhì)量問題
二手房大多數(shù)是帶裝修賣的,不少購房人也是看中了這點。裝修房雖方便,卻不排除部分黑心房主想掩蓋房屋質(zhì)量問題而重新粉刷的情況,畢竟購房者也不是建筑專家,誰也沒有“透視眼”,一些嚴重的質(zhì)量問題平時不仔細觀察又很難發(fā)現(xiàn),最后只能吃悶虧。
小編給大家出個招,下雨天(尤其在幾場大雨過后)看房能讓這些不易察覺的問題無處遁形,無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的裝修,這時候房屋墻壁、墻角、頂層的天花板是否有裂痕、漏水及滲水等狀況就一覽無遺了。下雨過后購房者還其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板,及墻縫有沒有潮濕發(fā)霉的印記。
要點二:小區(qū)環(huán)境與配套如何?
選擇二手房看位置和配套這句話沒錯。因為小區(qū)景觀的美化程度和周邊配套設施是否完善,是判斷這個小區(qū)成熟與否的標志,同時也關系著買房人未來生活、工作的方便程度。大家在選房時應看好適合自己的地段再選房源,選擇小區(qū)的時候也要看看景觀和廣場,不少老小區(qū)的綠化還是很不錯的,也不必迷信知名開發(fā)商品牌。提醒大家查看二手房小區(qū)周邊是否有污染源,并且盡量選擇遠離工廠、馬路、大商場等區(qū)域的房子。
要點三、物業(yè)管理狀況如何?
之前小編寫過幾篇關于物業(yè)的文章,也得到了不少網(wǎng)友的反饋。物業(yè)服務的好壞是影響居住的重要因素,現(xiàn)在很多購房者認為選二手房就不需要看物業(yè)了,畢竟已經(jīng)和小區(qū)的業(yè)主磨合過很多時間,不會出現(xiàn)多少紕漏。其實這是非常錯誤的,居住的時間越久,越容易暴露物業(yè)問題,看房不可不問物業(yè)管理,購買二手房一定要和小區(qū)住戶打聽物業(yè)管理公司的情況。
陷阱四:泄露個人信息
大家一定有這樣的經(jīng)歷:都已經(jīng)買房/裝修/結(jié)婚大半年了,還是時常能接到各種亂七八糟的推銷電話,推薦的東西大多和房子有關。很明顯你的個人聯(lián)系方式已經(jīng)被賣了,而且很有可能是被房屋中介泄露的。實話實說,這種情況很難避免,小編也只能提醒大家在看房選房的時候別隨便填那些來路不明調(diào)查問卷、聯(lián)絡表單留下你的手機號碼,防止以后源源不斷的垃圾短信和電話。