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套餐裝修報價單有玄機(jī)，額外部分高收費

時間：三天前
來源：裝修界

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關(guān)鍵詞：套餐瞞報額外部分高收費
危害程度：非常大，給業(yè)主帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失
返工難度：無法返工
是否必須現(xiàn)場監(jiān)工：務(wù)必現(xiàn)場監(jiān)工
裝修公司推出的裝修服務(wù)主要有傳統(tǒng)裝修和套餐裝修，前者是業(yè)主自購主材或者由裝修公司代購主材，后者是一種按m2計價的裝修模式，即將裝修主材(包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門框、墻面涂料、吊頂?shù)?與基礎(chǔ)裝修組合在一起。這種裝修方式通常標(biāo)有清晰的價格，如3 8 0元／m²、480元／m ²、580元／m ²、680元／m ²等。套餐裝修的計算方式是用住宅建筑面積乘以套餐價格，如100 m ²的房子，選擇的是380元／m ²的套餐，那么裝修的總費用是3．8萬元。與前者相比，這種以m ²為計價單位的家庭裝修消費模式讓業(yè)主更省事省心，而且能節(jié)約近1／3的裝修時間，因此備受廣大業(yè)主的喜愛。然而，這種套餐項目看似便宜，實則布有陷阱。這一環(huán)節(jié)中主要存在以下問題：
1．超出標(biāo)配項目之外收高價。套餐裝修的項目中有著嚴(yán)格的數(shù)量限制，如櫥柜操作臺只包括2延米，如果業(yè)主要多加l延米，那么這多出來的l延米會以高于市場價的價格賣給業(yè)主。
2．個別項目隱瞞不報。裝修公司制定的套餐中通常只報個別項目，一些必須要裝修的流程故意隱瞞不報，在施工過程中逼迫業(yè)主加錢。如裝修墻面一項中只報乳膠漆的價格，而在裝修過程中，刷乳膠漆之前必須要進(jìn)行的墻面基層處理及找平等環(huán)節(jié)隱瞞不報，待施工時再以此逼迫業(yè)主出高價鏟墻、找平。
拿到新房的鑰匙后，由于家人工作都較忙，林先生選擇了裝修公司的套餐服務(wù)，總費用共計10萬元，想著省去了很多麻煩，林先生覺得很合算。然而，裝修結(jié)束后，林先生卻為此多付出了6 77元。套餐中原本包括2延米的人造石臺面，而林先生家的廚房臺面需要做4延米，于是林先生想以市場價讓裝修公司增加2延米。沒想到裝修公司卻說自己所用的材料是獨家經(jīng)營，價格昂貴，如果林先生需要只能以原價購買，否則公司也沒有利潤可賺。這時林先生才發(fā)現(xiàn)裝修公司的經(jīng)營之道，明知是對方在坑自己，最后也只能接受。如果不做，一則臺面太小，使用不方便；二則不能找別的裝修公司另做，否則不但臺面難以配套，而且在價格上對方同樣會漫天要價。接下來在做墻面時，施工人員告知林先生需要鏟除墻面基層，然后再找平，否則無法涂刷乳膠漆，而這兩項都是要另外收費的。林先生傻眼了，當(dāng)初簽合同時沒提這些，現(xiàn)在怎么出來這么多要另外加錢的項目?施工人員告訴林先生，價目表里沒有不代表施工中沒有，這是裝修中必須進(jìn)行的一項施工，不能漏掉，否則沒法裝修下去。雙方僵持了兩天，看著施工了一半的房子，林先生只得同意付錢，對方才開始繼續(xù)施工。就這樣，等到裝修結(jié)束后，林先生竟然額外多掏了6萬元。
這一環(huán)節(jié)業(yè)主一定要親自監(jiān)工。俗話說， “買的沒有賣的精"，這句話同樣適用于裝修公司。套餐裝修中往往暗藏了許多大大小小的陷阱，使得業(yè)主支付額外的高昂費用。因此，業(yè)主一定要親自監(jiān)工。
1．了解套餐裝修。套餐裝修中包含了絕大部分裝修項目，但也排除了一部分裝修項目。通常情況下，套餐裝修不包含以下項目：①個性化設(shè)計部分，如拆墻等拆改新建項目、電視背景墻等個性裝飾部分等；②隱蔽工程，如水電路改造、防水工程等；③超出標(biāo)配項目或者數(shù)量之外的項目，如開關(guān)面板、燈具等?？傊?，套餐裝修中有些項目是業(yè)主需要的，有些是業(yè)主不需要的。選擇套餐時，業(yè)主一定要事先詢問清楚，因為在合同里通常都沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款，而潛在的規(guī)則是對于未享受的裝修項目裝修公司不予退費。
2．關(guān)于不包含在套餐中而業(yè)主需要的增項費用。套餐裝修中有一些必需項目，如水電改造是不包括在報價中的，增項的費用空間很大，不好控制。水路及電路改造是花錢大項，也是裝修公司最大的陷阱，因此，建議業(yè)主最好找一位精通水電或是在這方面有經(jīng)驗的朋友監(jiān)工。如果是業(yè)主親自監(jiān)工，事先一定要多了解這方面的相關(guān)規(guī)定和施工過程，以便在監(jiān)工過程中做到有理有據(jù)，讓裝修公司難以實施蒙騙手段。
3．不同的套餐報價區(qū)別在于所使用的主材和基材的質(zhì)量和品牌有所不同，如680元／m ²的套餐要比580元／m ²的套餐好，報價越低，材料質(zhì)量越差。一些套餐中的建材雖然是高端品牌，但是其采用的產(chǎn)品往往是該廠家產(chǎn)品中最低端的，施工過程中，如果業(yè)主提出更換產(chǎn)品，裝修公司就會漫天要價，導(dǎo)致整個項目費用大大超出預(yù)算。因此，在簽訂合同時一定要注明所有的建材品牌及型號。
4．謹(jǐn)慎對待套餐中的數(shù)字陷阱。業(yè)主在選擇套餐時，一定要留心一些數(shù)字，否則就會掉進(jìn)這些事先挖好的數(shù)字陷阱中。如報價中包含2延米的人造石臺面，這時業(yè)主要量一量是否真的是2延米，應(yīng)按照實際尺寸簽訂合同。
5．了解裝修流程。這一點要反復(fù)強(qiáng)調(diào)。只有掌握了裝修流程，業(yè)主才能看出套餐中哪些項目是坑錢的，避免跳進(jìn)裝修公司事先挖好的陷阱。