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裝修方式的選擇，全包、半包、清包、散包對比

時間：三天前
來源：裝修界

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對于首次裝修房子的人來說，裝修是一門新學問

，新課程，會有這樣那樣的疑惑

，然而第一步就應(yīng)該是問自己到底選擇哪種裝修方式

清包，散包，半包，還是全包

呢？如選擇不當，有可能會面臨很多意想不到的困難，

一、清包：省錢費力，但有快樂

　　清包也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝修隊伍來施工的一種工程承包方式

。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利

，于是部分裝修業(yè)主采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

對業(yè)主來說，采取這種方式的優(yōu)點是：

   （1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

   （2）通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。

   （3）相對來說費用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。

   另外，由于材料采購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：

   （1）包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運材料；工期相對會較長。

   （2）包清工需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。

裝修過程中一旦缺料，業(yè)主馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題?？傊?，包清工，很可能讓你身心疲憊

，但是卻能省錢，能對裝修流程、裝修材料有個比較詳細的了解，以后再裝修就輕松多了，還能從中感受到學習的快樂。

二、散包：散包其實就是自己聯(lián)系師傅自己買材料的自由的裝修模式。也就是說自己承受項目經(jīng)理以及采購的所有項目。

清包跟散包的區(qū)別在于有無項目經(jīng)理。

三、半包：事半功倍，如今選擇最多的裝修模式

半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如沙子、釘子、水泥等。是目前比較多的裝修方式。

從目前來看，半包算是一個較好的裝修模式。不過，選擇一家相對規(guī)范、負責的裝修公司或施工隊伍來半包是非常重要的。

包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料，如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等，裝飾公司或施工隊伍負責施工及輔助材料的采購，如水泥、石灰、沙、石粒等。業(yè)主與裝飾公司或施工隊伍只結(jié)算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應(yīng)的間接費等。裝飾公司或施工隊伍可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。業(yè)主可少為采購輔助材料而操心。

半包自己需要采購的清單：
1.櫥柜
2.家庭采暖系統(tǒng)
3.瓷磚
4.封陽臺（陽光房）
5.衛(wèi)生間門衣柜推拉門隔斷門
6.成品門也就是大家經(jīng)常使用的房門室內(nèi)門
7.潔具
8.廚房衛(wèi)生間吊頂與電器
9.開關(guān)、插座
10.地漏
11.燈具
12.大理石飄窗、門界石
13.五金
14.地板
15.窗簾

   如果你的情況符合以下幾點，你可以考慮用此方式：

   1、我對裝飾主材有一定鑒別能力。

   2、我有一些時間和精力采購材料。

   ■及時提醒：

   1、施工方購買輔料確定型號。

   2、業(yè)主對施工唯恐質(zhì)量不滿意，施工付款方式先裝修，驗收合格后付款。

   ■對策：

   以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決

。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認；施工方買來的輔料業(yè)主過目。

所以，強烈建議選擇半包方式，委托專業(yè)的裝修公司或施工隊伍來實施裝修。肺腑之言！目前選擇最多的裝修方式是包工包輔料的形式，主材由業(yè)主自己購買，圖的是放心.又比全部用料自己買省些時間精力。因為經(jīng)營行為正規(guī)化，價格透明，施工質(zhì)量過硬的施工方會贏得客戶的信任，有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是施工方幫你買的部分，也是裝修公司利潤比較高的地方

四、全包：財力為先（如果是自住，小雪不太推薦，適合出租的房子）

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責。

優(yōu)點:是相對省時省力省心，責權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責任無法推脫，因為工料都是他們負責的。

缺點:是費用較高，并且由于目前裝修市場混亂，大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。

曾經(jīng)有人說：清包散包，費心在前頭，放心在后頭；全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見，包清工和包工包料各有所長。如果你對裝修了解得比較多，又有時間和精力，那么包清工無疑是個好方式；但如果你對裝修所知甚少，所找的施工方又很負責，可以讓你信賴，那么，包工包輔料（半包）則省心省力，是你最好的選擇！

話題延伸：

怎么評估裝修公司報價高與不高？

每個裝修公司，自己本身有一定的定位的，特別高的裝修公司，一般都有過人之處，如東易日盛，用材和管理，還是很不一樣的。要抓大放小，先核實一遍，各項報價面積是不是對的，然后有的公司有拆項，有的沒有，不明白的要求他們負責解釋。

包給裝修公司付款方式比率是多少？

付款一般65% 30% 5%
付款階段：預付----水電完工----泥木完工 ---掃尾
不論是公司還是項目經(jīng)理，一般都不會留質(zhì)保金的，尾款都是完工即進行結(jié)算，如果注重施工細節(jié)的公司或者項目經(jīng)理，后期基本無售后。

裝修的時候都一般會有一個預算，結(jié)果或多或少都會有些增項，怎樣可以把增項控制在一個范圍？

可要求他們看現(xiàn)場，并在合同里面注明，不改變項目和設(shè)計外，不增加費用。