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毛坯房的驗(yàn)房程序

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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毛坯房的驗(yàn)房有以下幾個(gè)程序：


毛坯房效果圖


1、先看外部


外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。


2、再查內(nèi)部


入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。


3、最后測(cè)相鄰


因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。


特別提醒:八看八不看


1、晚上看白天不看


主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。


2、雨天看晴天不看


毛坯房效果圖


看房最好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。


3、看格局不看建材


不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，最終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。


4、看墻角不看地面


毛坯房效果圖


看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。


5、看做工不看裝潢


尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。


6、看窗外不看窗簾


毛坯房效果圖


有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。


7、看插座不看電器


有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。


8、看空屋不看家具


有的開發(fā)商在樣板間擺上了家具，這時(shí)住戶要意識(shí)到，家具往往會(huì)掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。

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