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商品房精裝修標準有哪些_如何進行驗收?
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導讀 精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。詳細解釋就是精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。現(xiàn)在隨著經(jīng)濟的發(fā)展，精裝房越來越受到人們的歡迎。那么，商品房精裝修標準是什么？一起來看看。
經(jīng)裝修房屋是經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，更是人們對于自己居住環(huán)境高要求的產(chǎn)物。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。我們要先了解了商品房精裝修標準，才能進行更好的驗收。
商品房精裝修標準
目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內(nèi)容如下：
1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造
2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū)
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3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。
4.建議增加：嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險）
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5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。
6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
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7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應當有所要求。
8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：
1）、套裝木門臉線應與墻面貼合密實，無翹曲變形。
2）、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門，靠廚房衛(wèi)生間內(nèi)的門臉線宜離地20mm，現(xiàn)場切割后的斷面應作防潮處理，其門扇現(xiàn)場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。
3）、套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到最大處其門鎖把手不得與墻面接觸。
4）、套裝門油漆感官質(zhì)量應符合有關標準，現(xiàn)場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理。
5）、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。
6）、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽。
7）門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿。
8）門臉線宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。
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9.墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，并應浸水2h以上，晾干表面水分。（應規(guī)定吸水率多少的才泡水）
應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理
商品房精裝修標準的驗收
對于很多業(yè)主來說選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應謹慎。
廚房的驗收
應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
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衛(wèi)生間的驗收
驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外 墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
墻體的驗收
驗收墻體事，注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
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地板的驗收
地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲?？纯吹匕迨欠衿鹇N，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。
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