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二手房裝修的三大問題：拆除、水電、墻面
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二手房因為比較經濟實惠而受到越來越多人的歡迎，由于二手房一般都已經居住過一段時間，有的甚至達到5年或10年以上，房子的原裝修總是不能令人滿意，重新裝修卻也有不少學問。事實上，二手房裝修可繁可簡，最重要的是量力而行，花幾千元刷一下墻面，裝修一下廚房、衛(wèi)生間即可入??；或是花上十幾萬元重新打造一個金碧輝煌的新房。小編提醒廣大業(yè)主朋友們，二手房除了外在裝修，也要注意水電線路等內在的問題。
二手房裝修的注意事項：
拆除工作要做好
二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸。設計師侯華表示，要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以后的結果是什么樣子，如果有家具地板還要考慮成品保護問題。
此外，二手房改造切忌打墻，由于那個時代的房屋設計顯然與現(xiàn)代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現(xiàn)代的生活模式對舊房進行改造，打墻推墻。但有關專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打墻，別讓房子傷筋動骨。
水電改造不容輕視
二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，改造工程量很大。侯華建議，在裝修前最好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長時間后，礦物質會沉積在水管內壁生成水垢，導致水中雜質較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。
電路問題也很重要，在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經銹蝕，就不能再使用原來的電線管，應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內電線即可，如果管內穿的是符合標準的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的。為了節(jié)約裝修費用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
墻面處理要做好
通常二手房都要先進行原墻面鏟除的操作，操作流程無非就是涂水，鏟除。二手房的墻面處理，按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩子或是防水膩子+涂料。大白粉膩子由于不防水，因此經過浸水后，極其容易鏟除。防水膩子由于具有防水性能，因此即使經過浸水后，鏟起來也比較費勁，但是也得鏟。二手房通常使用了一段時間，目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別，即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。這樣的變化會使得前后兩種膩子的粘合程度存在差異，例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間由于上述原因，使得墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等情況，建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層，即水泥面。
此外，不管墻面有沒有裂縫都要鏟干凈，裂縫多數是由于墻身水泥出現(xiàn)裂縫而導致墻面出現(xiàn)裂縫的。裂縫少的，可以用牛皮紙進行補縫處理；如果多，則涂一層墻錮，抹一層膩子，貼一層布（白的確良布，或者網格布），再刷一層膩子，找平。
除了這些基礎的工作，其它的工序則與普通裝修相差不多，關鍵看自己要改造的程度有多大。小編再次提醒各位，二手房要能改造得像新房一樣，裝修后的家居裝飾很重要，要注意協(xié)調整套房子的色彩搭配。
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