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高端盤主導(dǎo)成交回升佛山“紅5月”再現(xiàn)

時間：三天前
來源：裝修界

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高明君御海城五一發(fā)售，創(chuàng)下9成的銷售業(yè)績。

文/佛山日報記者梁瑞卓

最近，保利東灣10座開賣，幾乎售罄，接著再推9座，銷售同樣理想。

據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，五一后，網(wǎng)簽量持續(xù)上升，截至22日止，日均網(wǎng)簽量達(dá)250套，再創(chuàng)今年以來高位，市場回暖再得延續(xù)。

信心恢復(fù)，成交回穩(wěn)

進(jìn)入5月份，除了5月1日當(dāng)天網(wǎng)簽量僅38套外，其余普遍在百套以上，在前20日中，有9天網(wǎng)簽量超過300套，最高為5月10日，網(wǎng)簽量達(dá)443套。與4月份相比，成交明顯放量。4月份由于受清明影響，日均網(wǎng)簽量約在100套左右，但5月份（截5月22日止）日均網(wǎng)簽量達(dá)250套，是4月份的2.5倍。

2、3月份，以央企為首的品牌房企開展一輪大規(guī)?！白尷L(fēng)暴”，積極跑貨，效果甚好，在市場上掀起了一輪“品質(zhì)購房潮”。此輪“讓利風(fēng)暴”，令到不少地產(chǎn)商及消費(fèi)者不知所措。而到了4月份，市場進(jìn)入消化階段：其一，前期大規(guī)模走貨樓盤，供貨出現(xiàn)短檔；其二，其他樓盤尚未拿定主意，來應(yīng)對央企的此輪“讓利風(fēng)暴”；其三，消費(fèi)者也需要時間來消化新的樓市形勢，對樓價走勢有較大期望。

經(jīng)歷了4月份的消化后，市場再次動起來了。五一假期過后，品牌房企再次加緊推貨。其他地產(chǎn)商也根據(jù)市場調(diào)整了銷售策略，該降價的降價，該出貨的出貨。消費(fèi)者也理順了自己需求，調(diào)整了自己心理價位，該出手時就出手。

而國內(nèi)其他城市，5月份的成交也出現(xiàn)明顯回升，根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月前3周，包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都在內(nèi)的全國十大重點(diǎn)城市新房成交量為56513套，比4月同期上漲22.6%。

高端盤主導(dǎo)

成交均價攀升

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入5月份，樓市成交均價基本都在“8字頭”，5月第一周網(wǎng)簽均價為8258元/㎡，第二周為8305元/㎡，第三周更飆升至9085元/㎡，這是樓價的反彈？

據(jù)悉，近期的確有部分樓盤價格出現(xiàn)回調(diào)，但這僅是個別現(xiàn)象，大部分活躍樓盤價格保持平穩(wěn)，樓價并沒有出現(xiàn)明顯反彈跡象，部分樓盤甚至還出現(xiàn)大幅度降價現(xiàn)象，樓價調(diào)整仍在繼續(xù)，5月份樓市成交均價的攀升，主要與樓市成交結(jié)構(gòu)有關(guān)。

從成交結(jié)構(gòu)上分析，近期熱銷的樓盤，普遍以高端盤及廣佛盤為主。高端盤方面，主要是保利東灣、依云水岸、中海萬錦東苑等樓盤，這些盤單價均在11000~12000元/㎡，大大拉升了成交價格。而大瀝東部的廣佛盤，同樣成為近期市場的一大熱點(diǎn)，如恒大金碧灣、恒大御景半島、中海金沙灣等，每周都有數(shù)十套成交，銷量在前十位，而單價更超過12000元/㎡。中心區(qū)高端盤以及廣佛盤的齊齊發(fā)力，極力拉升了近期的網(wǎng)簽均價。

(佛山日報)