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一、水驗(yàn)收
是否有水？水質(zhì)如何？水表是否安裝？水表字?jǐn)?shù)？是否有水表空走？是否閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)？是否有閥門(mén)脫絲，連接件滴水？是否有截止閥生銹影響水質(zhì)？
三、電驗(yàn)收
電表字?jǐn)?shù)？是否通電？電表是否安裝？電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直？過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)管連接必須緊密；鋁導(dǎo)連接不允許用絞接或綁接；按動(dòng)漏電保護(hù)器測(cè)試鈕現(xiàn)象如何；拉閘斷電測(cè)試；插座是否帶保險(xiǎn)裝置；開(kāi)關(guān)插座面板是否有劃痕；是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了零地壓差？電線是否符合國(guó)際質(zhì)量？電線的截面面積是否符合要求？一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于 2.5 平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到 4 平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟；開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)；按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕；管線是否安全可靠；插座面板是否有電；拉閘斷電測(cè)試；插座是否帶保險(xiǎn)裝置；洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
四、暖氣驗(yàn)收
暖氣內(nèi)是否有水；暖氣有無(wú)漏水痕跡；暖氣里的水管上是否有銹；
五、戶(hù)門(mén)驗(yàn)收
貼臉是否完整；貼臉是否有裂縫；是否能鎖上；貼臉與樓頂板陰角線是否平行；是否與墻在一個(gè)平面上；直角接合部是否嚴(yán)密；表面是否光潔；不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)；四角是否呈直角；門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差；開(kāi)啟是否靈活；關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效；密封程度；門(mén)的厚度、材質(zhì)與規(guī) ；門(mén)框與墻身有無(wú)過(guò)大縫隙；零配件是否裝配齊全，位置準(zhǔn)確；門(mén)與地的縫隙，要預(yù)留出地面裝飾的縫隙；貓眼；門(mén)鈴；門(mén)鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對(duì)位，鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否方便。
六、公共部分驗(yàn)收
測(cè)試編號(hào) 檢驗(yàn)方法/參照標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)果
樓房結(jié)構(gòu)：對(duì)照施工圖小區(qū)布局：對(duì)照樓書(shū) 　大堂：對(duì)照樓書(shū) 　樓道：對(duì)照樓書(shū)
樓梯：對(duì)照樓書(shū)，并實(shí)地考察未來(lái)使用是否方便（比如搬運(yùn)家具）照明：對(duì)照樓書(shū)，并實(shí)地考察照明效果，以及完好程度　綠化：對(duì)照樓書(shū) 　道路：對(duì)照樓書(shū) 　圍墻/圍欄：對(duì)照樓書(shū) 　小區(qū)大門(mén)：對(duì)照樓書(shū) 　　停車(chē)：對(duì)照樓書(shū) 　　消防：住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格　門(mén)禁：對(duì)照樓書(shū) 　　安防：對(duì)照樓書(shū)
●外墻：
外觀是否符合樓書(shū)說(shuō)明；　是否有較大面積的空鼓；　是否開(kāi)裂；　是否滲水；　　是否有明顯的水印和霉點(diǎn)；　是否有排水設(shè)施、有無(wú)出水口；　空調(diào)是否能安裝；　　外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題；
●電梯：
啟動(dòng)運(yùn)行準(zhǔn)確性；　制動(dòng)器動(dòng)作靈敏性；　限速器動(dòng)作靈敏性；　　報(bào)警器動(dòng)作靈敏性；
其他安全設(shè)備動(dòng)作靈敏性；　　必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證；
●檐溝、落水管：
安裝是否牢固；　接口是否平密；　是否滲漏；　　落水管，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走
●其他：
　　信報(bào)箱：房屋是否按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格、位置必須符合有關(guān)規(guī)定；應(yīng)提供信報(bào)箱鑰匙
　　標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：樓宇標(biāo)識(shí)、門(mén)牌標(biāo)識(shí)、層位標(biāo)識(shí)、房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符
凡竣工的工程，一般須做到"五通一平"即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶(hù)。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門(mén)窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。
七、主臥驗(yàn)收
測(cè)試編號(hào) 檢驗(yàn)方法/參照標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)果
●窗：
窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙；　落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固；　　窗邊護(hù)欄應(yīng)平正牢固；　　窗邊護(hù)欄是否完好無(wú)損無(wú)劃痕；　是否翹曲變形；　　開(kāi)啟關(guān)閉順暢；　　零配件裝配齊全；　位置是否準(zhǔn)確；　窗玻璃應(yīng)表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固；　　窗玻璃是否完好無(wú)損、無(wú)劃痕；　紗窗是否安裝完畢，且無(wú)破損；　外窗框四周處理是否粗糙；
外窗開(kāi)啟扇是否能關(guān)上；　把手是否松動(dòng)；　窗子玻璃的每個(gè)角是否封好；　　打開(kāi)后窗戶(hù)是否能固定；　直角接合部是否嚴(yán)密；　　窗框表面是否光潔；　　四角是否呈直角；
窗的底部滑道是否平滑；　　窗臺(tái)應(yīng)平滑，不刮手；　　窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水；　外部四周處理是否粗糙；　外部窗臺(tái)有無(wú)裂紋。
八、主衛(wèi)驗(yàn)收
測(cè)試編號(hào) 檢驗(yàn)方法/參照標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)果
●窗：
H-10-01 窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙 H-10-02 落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固
H-10-03 是否翹曲變形   H-10-04 開(kāi)啟關(guān)閉順暢   H-10-05 零配件裝配齊全
H-10-06 位置是否準(zhǔn)確   H-10-07 窗玻璃應(yīng)表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好無(wú)損、無(wú)劃痕   H-10-09 紗窗是否安裝完畢，且無(wú)破損
H-10-10 外窗框四周處理是否粗糙   H-10-11 外窗開(kāi)啟扇是否能關(guān)上
H-10-12 把手是否松動(dòng)   H-10-13 窗子玻璃的每個(gè)角是否封好
H-10-14 打開(kāi)后窗戶(hù)是否能固定   H-10-15 直角接合部是否嚴(yán)密
H-10-16 窗框表面是否光潔   H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑   H-10-19 窗臺(tái)應(yīng)平滑，不刮手
H-10-20 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水   H-10-21 外部四周處理是否粗糙
H-10-22 外部窗臺(tái)有無(wú)裂紋   H-10-23 外部四周處理是否粗糙
H-10-24 外部窗臺(tái)有無(wú)裂紋   H-10-25 【其他】
●地面：
H-10-26 有無(wú)明顯的縫隙和不平整   H-10-27 地平。 H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰當(dāng)   H-10-30 地面有無(wú)積水   H-10-31 是否倒反水和滲漏
H-10-32 門(mén)口地板上是否有擋水條   H-10-33 閉水試驗(yàn)
●墻身、頂棚、樓板：
H-10-34 有無(wú)傾斜、彎曲   H-10-35 有無(wú)隆起或凹陷；用手電筒照
H-10-36 墻面是否平整   H-10-37 墻面是否有花
H-10-38 承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，若承重墻裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患， H-10-39 鋼筋是否暴露   H-10-40 用木棍敲一下有無(wú)空聲
H-10-41 墻面是否有明顯色差   H-10-42 陰陽(yáng)角是否平直；用三角尺
H-10-43 墻與地面是否有踢腳   H-10-44 踢腳是否過(guò)少，是否能保護(hù)墻體不受污染
H-10-45 踢腳板是否平滑   H-10-46 是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 H-10-47 有無(wú)水漬、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂紋   H-10-49 注意相關(guān)位置有沒(méi)有空調(diào)管孔
H-10-50 檢查墻面有無(wú)石灰"爆電"   H-10-51 頂棚是否有脫落或長(zhǎng)霉菌
●暖氣：
H-10-52 暖氣內(nèi)是否有水 H-10-53 暖氣有無(wú)漏水痕跡   H-10-54 暖氣里的水管上是否有銹
●層高：
H-10-55 東南角 H-10-56 東北角 H-10-57 西北角 H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】 H-10-60 【其他位置2】
●水：
H-10-61 開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng) H-10-62 過(guò)墻線是否有導(dǎo)管 H-10-63 導(dǎo)管連接是否緊密
H-10-64 下水管道不可使用塑料軟管 H-10-65 下水管內(nèi)應(yīng)沒(méi)有建筑垃圾等雜物
H-10-66 上水管是否存在滲漏現(xiàn)象 H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 進(jìn)出水是否流暢 H-10-69 水管有無(wú)漏水 H-10-70 排污管是否有蓄水防臭彎頭
H-10-71 水盆上方不應(yīng)有電源插座
●座便：
H-10-72 座廁下水是否順暢 H-10-73 沖水聲音是否正常 H-10-74 座廁安裝是否牢固
H-10-75 有無(wú)滲漏   H-10-76 頂棚水管、排污管是否漏水
●其他：
H-10-77 是否有管線穿過(guò) H-10-78 管線是否外露【注：合同對(duì)此若無(wú)約定，則較麻煩】
H-10-79 電源插座是否有電？插座是否有保護(hù)裝置？插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施
H-10-80 電話   H-10-81 電視 H-10-82 電燈打開(kāi)開(kāi)關(guān)亮不亮？燈座應(yīng)是磁口安全燈座；
應(yīng)出具的驗(yàn)收合格證明：
規(guī)劃、消防、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、人防工程、教育事務(wù)、車(chē)庫(kù)及道路、安全防范設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)、工程竣工等。
公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明：
郵政通郵、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、室外供水管線、電力戶(hù)外管線、社區(qū)用房、管道煤氣工程、有線電視室外管線、室內(nèi)給水、電信室外管線等驗(yàn)收證明