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  7. 2012《家庭裝修寶典》191-200節(jié)共400節(jié)（來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)推薦轉(zhuǎn)載）

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2012《家庭裝修寶典》191-200節(jié)共400節(jié)（來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)推薦轉(zhuǎn)載）

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第191節(jié)    如何選購(gòu)優(yōu)質(zhì)大芯板


一看是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。 


二看產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。一般正規(guī)廠家生產(chǎn)的都有檢測(cè)報(bào)告，甲醛的檢測(cè)數(shù)值應(yīng)該越低越好。 


三看大芯板的外觀質(zhì)量?？创笮景灞砻媸欠衿秸?，有無(wú)翹曲、變形，有無(wú)起泡、凹陷；可以在現(xiàn)場(chǎng)或施工時(shí)將細(xì)木工板剖開觀察內(nèi)部的芯條是否均勻整齊，縫隙越小越好；板芯的寬度不能超過厚度的2.5倍，否則容易變形；芯條應(yīng)無(wú)腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。 


芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無(wú)腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等，一般情況下，外觀質(zhì)量好的大芯板內(nèi)在質(zhì)量就相應(yīng)好一些。 


四看是否有氣味。如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說明甲醛釋放量較少；如果氣味刺鼻，說明甲醛釋放量較多，還是不要購(gòu)買。 


五是在購(gòu)買合同或者發(fā)票上增加一句“必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，同時(shí)在施工中最好留下一塊樣品，一旦工程結(jié)束以后發(fā)現(xiàn)由于大芯板質(zhì)量問題造成室內(nèi)環(huán)境污染，可以以此作為判斷責(zé)任的依據(jù)。因?yàn)榘凑諊?guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，從2002年7月1日起，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的大芯板不允許在市場(chǎng)上銷售。


第192節(jié)    裝修留心眼、報(bào)價(jià)單、合同、保存證據(jù)一個(gè)也不能少 


葵花寶典---防患于未然 


秘訣一：考察“正牌軍”，  即裝修公司是否“證照齊全” 


第一步---選擇 


　　具有資質(zhì)認(rèn)證的裝修公司必須具有工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)認(rèn)證書。


第二步---考察 


留意裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”中，是否有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項(xiàng),還要留意公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等。 


第三步---評(píng)定 


通過考察裝修公司做過的工程來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。 


秘訣二：認(rèn)真審查報(bào)價(jià)單 


仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。 


秘訣三：簽訂正式的書面裝修合同 


合同的每一個(gè)條款都要清楚，具有可操作性，特別是有關(guān)裝修工程的質(zhì)量條款、付款條款及驗(yàn)收條款。如在裝修過程中變更部分裝修內(nèi)容，也應(yīng)及時(shí)采用書面的形式變更合同的相關(guān)內(nèi)容。 


秘訣四：預(yù)防意外 


選擇正規(guī)的裝修公司，因?yàn)檫@些裝修公司都應(yīng)為自己的員工上工傷保險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外事故，可通過保險(xiǎn)得到補(bǔ)償。 


秘訣五：保存證據(jù) 


一要注意保留證據(jù)，如合同、雙方變更的書面文件及付款憑證等。二要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，如裝修后的破損狀況等。還可以采用公證或證據(jù)保全的方法保留證據(jù)。此外，出現(xiàn)質(zhì)量問題后可委托裝修技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，這些機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量證明及報(bào)告雖然不能作為法庭上的證據(jù)直接被采信，但卻是有力的佐證。 


裝修糾紛分四類合同糾紛很纏人 


關(guān)鍵詞：合同糾紛雙方過招 


回合一：不簽訂正式書面合同或僅僅口頭約定。 


很多消費(fèi)者圖便宜，不去找正規(guī)的裝修公司，而是找所謂的“街邊游擊隊(duì)”裝修，在裝修之前不簽訂任何書面合同，只是口頭約定一些裝修事項(xiàng)，發(fā)生糾紛時(shí)，很難說清是誰(shuí)的責(zé)任。 


回合二：沒有預(yù)防裝修過程中的人身傷害。 


有些消費(fèi)者沒有選擇正規(guī)的裝修公司，也沒有在合同中明確約定，結(jié)果發(fā)生裝修工人意外人身傷害時(shí)，不但要負(fù)擔(dān)傷者的醫(yī)療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，還耽誤了自己的裝修?；睾先貉b修單位沒有完全履行裝修合同。表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修、使用非合同規(guī)定的裝飾材料、施工中無(wú)故停工或者未在約定工期內(nèi)完工等。 


關(guān)鍵詞：質(zhì)量糾紛雙方過招 


回合一：裝修工藝粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。 


回合二：裝修破壞了房屋的主體結(jié)構(gòu)或者是承重結(jié)構(gòu)。 


關(guān)鍵詞：服務(wù)糾紛雙方過招 


回合一：裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。 


裝修完工后，裝修公司本應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些裝修公司在發(fā)生問題時(shí)卻左右推脫，或者敷衍了事，或者附加條件。還有的裝修公司在保修期內(nèi)根本就不保修。 


回合二：施工中的噪聲擾民。 


關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)糾紛雙方過招 


回合一：裝修公司對(duì)裝修過程中臨時(shí)增加的項(xiàng)目隨意抬高價(jià)格。 


回合二：裝修公司未按工期完成進(jìn)度，消費(fèi)者拒付中期款，裝修公司停工引起糾紛。 


解決糾紛途徑多調(diào)解是首選


　　一旦裝修糾紛產(chǎn)生，應(yīng)根據(jù)糾紛程度，采用下述四種方法解決。 


途徑一：當(dāng)事人自行協(xié)商。 


途徑二：主管部門或者市場(chǎng)調(diào)解。 


能夠接受消費(fèi)者投訴的機(jī)構(gòu)主要有：裝修公司或個(gè)人的建設(shè)行政主管部門、建筑裝飾協(xié)會(huì)、在其內(nèi)部擺攤設(shè)點(diǎn)的家居市場(chǎng)等。此外，消費(fèi)者協(xié)會(huì)也會(huì)接受此類投訴。收到投訴的單位多會(huì)采取調(diào)解的辦法解決糾紛。若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，則申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 


途徑三：仲裁。 


如果裝修雙方在合同中約定了仲裁條款，或者簽訂了仲裁協(xié)議，雙方均可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。 


途徑四：訴訟。


第193節(jié)    請(qǐng)家裝監(jiān)理的五大理由 


第一大理由，家裝業(yè)主請(qǐng)家裝監(jiān)理可有利于保護(hù)家裝消費(fèi)者的利益和合法權(quán)益。家裝消費(fèi)者的利益體現(xiàn)在家裝上就是取得合理的價(jià)格，符合質(zhì)量要求的裝飾材料，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝修質(zhì)量，周到熱情的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而這四方面是某些裝飾公司所做不到的，他要取得高額利潤(rùn)，他要支出一大筆廣告費(fèi)，他要養(yǎng)活工隊(duì)養(yǎng)活施工人員都需一大筆開支，因此，裝修價(jià)位持高不下，裝飾材料質(zhì)量無(wú)法保證，施工工程無(wú)法精益求精，要糾正這些問題就要靠專業(yè)的裝飾監(jiān)理幫助業(yè)主把關(guān)，幫助業(yè)主限定價(jià)位，約定裝飾材料，檢驗(yàn)材料質(zhì)量監(jiān)督施工質(zhì)量。


第二大理由，家裝業(yè)主是外行不懂裝飾專業(yè)，應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。很多來(lái)消協(xié)投訴的家裝業(yè)主大多對(duì)家裝一知半解，有的甚至不懂家裝的基本常識(shí)。這更容易被那些利益熏心的裝飾公司鉆空子，有些搞家裝的往往哄騙不懂家裝的，不懂裝飾裝修專業(yè)的客戶，真正懂裝修的內(nèi)行人士他想騙也難。所以，請(qǐng)協(xié)勸那些不懂裝修多的用戶最好事先請(qǐng)裝飾監(jiān)理。在委托監(jiān)理的4000人中有60%是因?yàn)椴欢b修才去請(qǐng)監(jiān)理的。


第三大理由，家裝業(yè)主工作忙無(wú)暇顧及裝修，也應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。相當(dāng)部分投訴業(yè)主就是因?yàn)殡p職工，工作忙或有的長(zhǎng)出差辦事，常駐外地工作，無(wú)暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程方面，吊頂工程方面，強(qiáng)面涂料，細(xì)木工程方面容易出現(xiàn)差錯(cuò)，如果您沒有二三個(gè)閑人"監(jiān)工"，沒有檢查施工質(zhì)量的能力，消協(xié)奉勸這些業(yè)主還是請(qǐng)裝飾監(jiān)理來(lái)為您當(dāng)"監(jiān)工"，成為你們家裝的"保護(hù)神"，有了監(jiān)理的界人，你們即不影響正常工作，也不影響出差辦事或外出旅游，請(qǐng)監(jiān)理的益處最主要是降低了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛。


第四大理由，家裝業(yè)主如果想省心，省事輕輕松松搞家裝修，也應(yīng)該請(qǐng)裝飾監(jiān)理。很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點(diǎn)裝修常識(shí)也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費(fèi)事，太費(fèi)勁，所以才去請(qǐng)裝飾監(jiān)理來(lái)幫忙，拒百萬(wàn)家園監(jiān)理公司新聞中心統(tǒng)計(jì)，在4000多位家裝業(yè)主中，有三分之一的業(yè)主是因不想操心費(fèi)力才去請(qǐng)監(jiān)理的，裝飾監(jiān)理怎樣讓用戶省心，省事呢？百萬(wàn)家園監(jiān)理公司的總裁許國(guó)忠先生講，監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊(duì)介入裝修，監(jiān)理公司幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià)，防止高估冒算和丟漏問題發(fā)生，監(jiān)理公司幫助業(yè)主約定裝飾材料的品牌，等級(jí)，規(guī)格，產(chǎn)地，購(gòu)買范圍，檢驗(yàn)材料質(zhì)量，幫助業(yè)主分階段驗(yàn)收工程質(zhì)量，因此，業(yè)主輕松搞裝修。


第五大理由，家裝業(yè)主想省錢，就應(yīng)請(qǐng)裝飾監(jiān)理。有些業(yè)主圖省錢，不去找監(jiān)理，而去找路邊違法游擊隊(duì)，結(jié)果造成裝修質(zhì)量不合格，甚至出現(xiàn)被盜，被打等刑事案件。消協(xié)勸告想省錢搞裝修的業(yè)主，最好的措施是去請(qǐng)監(jiān)理，為什么花錢請(qǐng)監(jiān)理還能省錢呢？百萬(wàn)家園監(jiān)理公司總監(jiān)解恒增先生講：這種省錢是從廣度上講的，具體來(lái)說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)，合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢；監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià)，防止高估冒算和中期無(wú)限度任意加項(xiàng)加價(jià)，使用戶支付合理的裝修價(jià)位，這也是種省錢；監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗(yàn)裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，使用戶物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢不用假料，用真才實(shí)料。用真才實(shí)料當(dāng)然也是一種省錢的措施；另外監(jiān)理公司幫助業(yè)主驗(yàn)收裝修質(zhì)量，使業(yè)主裝修一次到位，一次成功，減少糾紛，減少事端，減少業(yè)主多項(xiàng)支出，這更是省錢的表現(xiàn)。


第194節(jié)    裝修話污染 


裝修的污染問題，近些年來(lái)經(jīng)過一番揭露、炒作，已經(jīng)是滾瓜爛熟的話題。筆者當(dāng)然也不能不摻和一下這個(gè)話題。


家裝的污染問題，主要集中在三個(gè)方面：甲醛、氡、TDI。在談及這些話題之前，首先我們當(dāng)然是先了解一下這些詞語(yǔ)其實(shí)質(zhì)意義是什么。


一、甲醛


說起甲醛，我們得知道究竟什么是甲醛。甲醛，分子式HCOH，是是一種無(wú)色、有刺激性的氣體。比重0.815(-20  ℃)，溶點(diǎn)-92  ℃，沸點(diǎn)-19.5  ℃，燃點(diǎn)約300  ℃  ；易溶于水和乙醇，在堿性溶液中有強(qiáng)還原作用。其４０％的甲醛水溶液稱"福爾馬林"，此溶液的沸點(diǎn)為１９度，故在室溫時(shí)極易揮發(fā)，遇熱更甚。


甲醛是重要的有機(jī)化工原料，廣泛應(yīng)用于樹脂合成、工程塑料聚甲醛、農(nóng)藥、醫(yī)藥、染料等行業(yè)，主要用作消毒劑，也可作粘合劑為烏洛托品、酚醛樹脂、脲醛樹脂、合成樹脂、合成纖維、工程塑料聚甲醛、三羥甲基丙烷等的原料。


國(guó)家對(duì)于甲醛的安全標(biāo)準(zhǔn)是這樣規(guī)定的：


1、  對(duì)人體的健康最高允許空氣含量濃度０．０８ｍｇ／ｍ。


2、  實(shí)木復(fù)合地板中的甲醛含量是：A類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量小于和等于9毫克／100克（9mg／100g）；B類實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／100g）


3、人造板材中甲醛釋放量應(yīng)小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；


4、木地板中甲醛釋放量應(yīng)小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。


甲醛的主要危害：


室內(nèi)含量為０１毫克／立方米時(shí)就有異味和不適感；０.５毫克／立方米可刺激眼睛，引起流淚；０.６毫克／立方米可引起咽喉不適或疼痛；濃度高時(shí)可引起惡心、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘，甚至肺水腫。長(zhǎng)期接觸低劑量甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌。


二、氡


氡，絕對(duì)是一個(gè)新名詞，要不是大家都炒作一下，這個(gè)字可能就只有物理/化學(xué)家會(huì)使用它。所以我們不得不先了解何為氡了。


氡其實(shí)是元素周期表的第86位元素，位于第六周期零族，元素名稱Rn。屬惰性氣體。自然界中氡有三個(gè)同位素222Rn、220Rn、219Rn，通常所說的氡主要指222Rn，222Rn是天然放射性元素衰變系列鈾系中的中間產(chǎn)物，半衰期為3.825天，氡的母體元素為鈾，鈾的衰變產(chǎn)生氡。


在這里，我們至少可以理解到兩點(diǎn)：


1、  氡是天然物質(zhì)。


2、  氡是具有放射性的。


氡的主要危害：


氡幾乎是無(wú)所不在的，包括土壤、水、石材、其他建筑和裝飾材料都可能含有或多或少的氡。氡無(wú)色無(wú)味，超標(biāo)量的氡其放射性會(huì)增加肺癌的發(fā)病率


三、  TDI


TDI(甲苯二異氰酸酯/toluene  diisocyanate)。甲苯二異氰酸酯是常用的多異氰酸酯一種，而多異氰酸酯是是聚氨酯（PU）材料和重要基礎(chǔ)原料。聚氨酯工業(yè)最常用的TDI是2,4-TDI和2,6-TDI兩種異構(gòu)體質(zhì)量比80.20的混合物，主要用于生產(chǎn)軟質(zhì)聚氨酯泡沫及聚氨酯彈性體、涂料、膠粘劑等。


TDI的主要危害：


TDI在裝修中主要存在于油漆項(xiàng)目之中，超出標(biāo)準(zhǔn)的游離TDI會(huì)對(duì)人體造成傷害。游離TDI對(duì)人體的危害主要是致敏和刺激作用，包括造成疼痛流淚、結(jié)膜充血、咳嗽胸悶、氣急哮喘、紅色丘疹、斑丘疹、接觸性過敏性皮炎等癥狀。國(guó)際上對(duì)于游離TDI的限制標(biāo)準(zhǔn)是控制在0.5%以下。


裝修污染總結(jié)：


通過了解概念，其實(shí)問題也就清楚了。


一、  關(guān)于甲醛：


甲醛是一種基礎(chǔ)化工材料。所關(guān)的材料中含有甲醛是在所難免的。問題是其含量如何而已。對(duì)于這方面的內(nèi)容，國(guó)家已經(jīng)對(duì)有關(guān)的產(chǎn)品有一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn)，所以，到信譽(yù)較好的大商場(chǎng)購(gòu)買一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品即可，切莫貪圖小便宜而使自己受盡折磨。 


二、  關(guān)于氡


我們已經(jīng)知道氡幾乎是無(wú)所不在的，但氡真正對(duì)人體構(gòu)成危脅是需要達(dá)


一定的劑量的，根本沒必要談氡色變。我們知道，太陽(yáng)是世界上最大的放射體，氡的放射性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及太陽(yáng)，難道我們能不依賴太陽(yáng)生存嗎？人是生物，任何生物都是有生命極限的，有一些人以為防氡就能達(dá)到長(zhǎng)命延壽的結(jié)果，只能是自欺欺人，我們可以減少氡的危害，但永遠(yuǎn)不能與氡隔絕。


三、  關(guān)于TDI


和甲醛一樣，TDI也是一種基礎(chǔ)化工材料。其存在也是正常的。購(gòu)買一些


TDI含量低的產(chǎn)品是唯一的辦法，但如果你想完全避開它，那么除非你回去原始森林了(原始森林可能又有天然狀態(tài)氡的問題)。


對(duì)付裝修的污染的至高法寶不外兩種：


1、  購(gòu)買正貨。


2、  裝修過程及裝修后的一個(gè)月內(nèi)盡量保持室內(nèi)通風(fēng)，盡量減少室內(nèi)的不良物質(zhì)含量。


現(xiàn)在有一些人，基于謀利的目的，斷章取義地夸大污染問題的嚴(yán)重性，最終會(huì)是徒勞無(wú)功的。


第195節(jié)    驗(yàn)房要點(diǎn)摘要


新房的驗(yàn)收：在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。


作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室：


1、看墻壁


不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無(wú)可遁形的。


墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。


2、驗(yàn)水電


首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。


驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。


3、驗(yàn)防水


這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。


4、驗(yàn)管道


這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。 


還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。


5、驗(yàn)地平


其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。


因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。


去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。


一般來(lái)說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。


6、驗(yàn)層高


如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。


7、驗(yàn)門窗


這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。


8、其他項(xiàng)目


事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了


第196節(jié)    裝修之色彩搭配


第一條：空間配色不得超過三種，其中白色、黑色不算色。


第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。


第三條：家用配色在沒有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。


第四條:  廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除外。


第五條：打死也不要深綠色的地磚。


第六條：即使沒有人威脅打死你，你也堅(jiān)決不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起。否則，你會(huì)有一半的機(jī)會(huì)會(huì)犯錯(cuò)！


第七條：想制造明快現(xiàn)代的家居品味，那么你就不要選用那些印有大花小花的東西(植物除外)，盡量使用素色的設(shè)計(jì)。


第八條：天花板的顏色必須淺于或與墻面同色。當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計(jì)時(shí)，天花板必須采用淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系者。


第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。


第十條：本"定律"如果用于家居以外，90%可能錯(cuò)誤！


釋義：


什么叫灰度？很簡(jiǎn)單，把你要用的顏色用黑白復(fù)印機(jī)印出來(lái)比一下就行了。不管是暖色系還是冷色系，必然有它的灰度的。


什么叫素色：就是純單色。


什么叫色系：接近的同色。


在一般的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，都會(huì)限制使用顏色在三種之內(nèi)。當(dāng)然，這不是一種絕對(duì)，由于專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師熟悉更深層次的色彩關(guān)系，用色可能超出三種，但一般只會(huì)超出一種或兩種。


限制三種顏色的定義：


1、同一個(gè)相對(duì)封閉空間內(nèi)的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私?？蛷d和主人房可以有各成系統(tǒng)的的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起的，視為同一空間。


2、白色、黑色、灰色、金色、銀色不計(jì)算在三種顏色的限制之內(nèi)。但金色和銀色一般不能同時(shí)存在，只能在同一空間使用金或銀的一種。


3、圖案類以其呈現(xiàn)色為準(zhǔn)。例如一塊花布有多種顏色，由于色彩有多種關(guān)系，所以專業(yè)上以主要呈現(xiàn)色為準(zhǔn)。辦法是瞇著眼睛看，即可看出其主要色調(diào)。但如果一個(gè)大型的圖案的個(gè)別色塊很大的話，同樣得視為一種色。


第197節(jié)    裝修之給排水管道


對(duì)于家庭裝修來(lái)說，給排水管道主要是講給水管道部分。現(xiàn)在市面上的管道材質(zhì)五花百門，用戶往往摸不到頭緒。那么究竟有那些種類，又有那些合適使用呢？下面，我們會(huì)詳細(xì)進(jìn)行分析。


一、管道類型


1、鍍鋅鐵管


鍍鋅鐵管是目前使用量最多的一種材料，由于鍍鋅鐵管的銹蝕造成水中重金屬含量過高，影響人體健康，許多發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的政府部門已開始明令禁止使用鍍鋅鐵管。目前我國(guó)正在逐漸淘汰這種類型的管道。


2、銅管


一種比較傳統(tǒng)但價(jià)格比較昂貴的管道材質(zhì)，耐用而且施工較為方便。在很多進(jìn)口衛(wèi)浴產(chǎn)品中，銅管都是首位之選。價(jià)格是影響其使用量的最主要原因，另外銅蝕也是一方面的因素。


3、不銹鋼管


不銹鋼管是一種較為耐用的管道材料。但其價(jià)格較高，且施工工藝要求比較高，猶其其材質(zhì)強(qiáng)度較硬，現(xiàn)場(chǎng)加工非常困難。所以，在裝修工程中被選擇的機(jī)率較低。


4、鋁塑復(fù)合管


鋁塑復(fù)合管是目前市面上較為吃香的一種管材，由于其質(zhì)輕、耐用而且施工方便，其可彎曲性更適合在家裝中使用。其主要缺點(diǎn)是在用作熱水管使用時(shí)，由于長(zhǎng)期的熱脹冷縮會(huì)造成管壁錯(cuò)位以致造成滲漏。


5、不銹鋼復(fù)合管


不銹鋼復(fù)合管與鋁塑復(fù)合管在結(jié)構(gòu)上差不多，在一定程度上，性能也比較相近。同樣，由于鋼的強(qiáng)度問題，施工工藝仍然是一個(gè)問題。


6、PVC管


PVC(聚氯乙烯)塑料管是一種現(xiàn)代合成材料管材。但近年內(nèi)科技界發(fā)現(xiàn)，能使PVC變得更為柔軟的化學(xué)添加劑酞，對(duì)人體內(nèi)腎、肝、睪丸影響甚大，會(huì)導(dǎo)致癌癥、腎損壞，破壞人體功能再造系統(tǒng)，影響發(fā)育。一般來(lái)說，由于其強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適用于水管的承壓要求，所以極少使用于自來(lái)水管。大部分情況下，PVC管適用于電線管道和排污管道。


7、PP管


PP(Poly  Propylene)管分為多種，分別有：


1、PP-B(嵌段共聚聚丙烯)由于在施工中采用溶接技術(shù)，所以也俗稱熱溶管。由于其無(wú)毒、質(zhì)輕、耐壓、耐腐蝕，正在成為一種推廣的材料，但目前裝修工程中選用的還比較少，一般來(lái)說，這種材質(zhì)不但適合用于冷水管道，也適合用于熱水管道，甚至純凈飲用水管道。 


2、PP-C(改性共聚聚丙烯)管，性能基本同上。


2、PP-R(無(wú)規(guī)共聚聚丙烯)管，性能基本同上。


PP-C（B）與PP-R的物理特性基本相似，應(yīng)用范圍基本相同，工程中可替換使用。主要差別為PP-C（B）材料耐低溫脆性優(yōu)于PP-R；PP-R材料耐高溫性好于PP-C（B）。在實(shí)際應(yīng)用中，當(dāng)液體介質(zhì)溫度≤5℃時(shí)，優(yōu)先選用PP-C（B）管；當(dāng)液體介質(zhì)溫度≥65℃時(shí)，優(yōu)先選用PP-R管；當(dāng)液體介質(zhì)溫度5℃-65℃之間區(qū)域時(shí)，PP-C（B）與PP-R的使用性能基本一致。


二、管道安裝注意事項(xiàng)


在裝修中，防水往往比任何一樣話題更為重要。在管道安裝和使用過程中需要注意那些事項(xiàng)呢？


1、安裝管道一定要找專業(yè)技工。不管你的裝修多么豪華高檔，如果你在這方面不舍得用錢就不劃算了。往往管道的暴裂或者泄漏，都會(huì)造成水管本身價(jià)格數(shù)十倍、數(shù)百倍、甚至上千倍的損失。


2、安裝后一定要進(jìn)行增壓測(cè)試。增壓測(cè)試一般是在1.5倍水壓的情況下進(jìn)行，在測(cè)試中應(yīng)沒有漏水現(xiàn)象。


3、在沒有加壓條件下的測(cè)試辦法：


1)  關(guān)閉水管總閥。(即水表前面的水管開關(guān)) 


2)  打開房間里面的水龍頭20分鐘，確保沒水再滴后關(guān)閉所有的水龍頭。 


3)  關(guān)閉馬桶水箱和洗衣機(jī)等具蓄水功能的設(shè)備進(jìn)水開關(guān)。 


3)  打開水管總閥。 


4)  打開總閥后20分鐘查看水表是否走動(dòng)，包括緩慢的走動(dòng)。 


如果有走動(dòng)，即為漏水了。如果沒有走動(dòng)，即是沒事。 


4、在日常使用中，如果發(fā)現(xiàn)如下情況，盡快檢查有關(guān)管道：


1)  墻漆表面發(fā)霉出泡。


2)  踢腳線或者木地板發(fā)黑及表面出現(xiàn)細(xì)泡。


第198節(jié)    各種類型瓷磚的介紹和比較 


一、  釉面磚


1、顧名思義，釉面磚就是磚的表面經(jīng)過燒釉處理的磚。它基于原材料的分別，可分為兩種：


1)  陶制釉面磚，即由陶土燒制而成，吸水率較高，強(qiáng)度相對(duì)較低。其主要特征是背面顏色為紅色。


2)  瓷制釉面磚，即由瓷土燒制而成，吸水率較低，強(qiáng)度相對(duì)較高。其主要特征是背面顏色是灰白色。


要注意的是，上面所說的吸水率和強(qiáng)度的比較都是相對(duì)的，目前也有一些陶制釉面磚的吸水率和強(qiáng)度比瓷制釉面磚好的。 


2、釉面磚的釉面根據(jù)光澤的不同，還可以分為下面兩種：


1)  亮光釉面磚。適合于制造"干凈"的效果。


2)  啞光釉面磚。適合于制造"時(shí)尚"的效果。


3、常見問題


釉面磚是裝修中最常見的磚種，由于色彩圖案豐富，而且防污能力強(qiáng)，被廣泛使用于墻面和地面之中，常見的質(zhì)量問題主要有兩方面：


1)  龜裂


龜裂產(chǎn)生的根本原因是坯與釉層間的應(yīng)力超出了坯釉間的熱膨脹系數(shù)之差。當(dāng)釉面比坯的熱膨脹系數(shù)大，冷卻時(shí)釉的收縮大于坯體，釉會(huì)受拉伸應(yīng)力，當(dāng)拉伸應(yīng)力大于釉層所能承受的極限強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象。


2)  背滲


不管那一種磚，吸水都是自然的，但當(dāng)坯體密度過于疏松時(shí)，就不僅是吸水的問題了，而是滲水泥的問題。即水泥的污水會(huì)滲透到表面。 


4、常用規(guī)格


正方形釉面磚有152×152mm、200×200mm、長(zhǎng)方形釉面磚有152×  200mm、200×300mm等，常用的釉面磚厚度5mm及6mm。


二、  通體磚


通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名。


通體磚是一種耐磨磚，雖然現(xiàn)在還有滲花通體磚等品種，但相對(duì)來(lái)說，


其花色比不上釉面磚。由于目前的室內(nèi)設(shè)計(jì)越來(lái)越傾向于素色設(shè)計(jì)，所以


通體磚也越來(lái)越成為一種時(shí)尚，被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝


修項(xiàng)目的地面，一般較少會(huì)使用于墻面，而多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚。


通體磚常有的規(guī)格有300x300mm、400x400mm、500x500mm、600x600mm、


800x800mm等等。


三、  拋光磚


拋光磚就是通體坯體的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮的磚種。拋光磚屬于通體磚的一種。相對(duì)于通體磚的平面粗糙而言，拋光磚就要光潔多了。拋光磚性質(zhì)堅(jiān)硬耐磨，適合在除洗手間、廚房和室內(nèi)環(huán)境以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。在運(yùn)用滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。


也許是業(yè)內(nèi)的大意，也許是業(yè)內(nèi)的故意，拋光磚卻留下了一個(gè)致命的缺點(diǎn)：易臟。這是拋光磚在拋光時(shí)留下的凹凸氣孔造成的，這些氣孔會(huì)藏污納垢，以致拋光磚談污色變，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無(wú)力。


也許大家意識(shí)到這點(diǎn)，在后來(lái)一些質(zhì)量好的拋光磚在出廠時(shí)都加了一層防污層，但這層防污層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續(xù)通體，就只好繼續(xù)刷防污層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘污的做法。


拋光磚的常用規(guī)劃是400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm。


四、  ?；u


為了解決拋光磚出現(xiàn)的易臟問題，市面上又出現(xiàn)了一種叫?；u的品種。?；u其實(shí)就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。 


玻化磚是一種強(qiáng)化的拋光磚，它采用高溫?zé)贫?。質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨。毫無(wú)疑問，它的價(jià)格也同樣更高。


玻化磚主要是地面磚，常用規(guī)劃是400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm。


五、  馬賽克


馬賽克(Mosaic)是一種特殊存在方式的磚，它一般由數(shù)十塊小塊的磚


組成一個(gè)相對(duì)的大磚。它以小巧玲瓏、色彩斑斕被廣泛使用于室內(nèi)小面積


地墻面和室外大小幅墻面和地面。它主要分為：


1、  陶瓷馬賽克。是最傳統(tǒng)的一種馬賽克，以小巧玲瓏著稱，但較為單調(diào)，檔次較低。


2、  大理石馬賽克。是中期發(fā)展的一種馬賽克品種，豐富多彩，但其耐酸堿性差、防水性能不好，所以市場(chǎng)反映并不是很好。


3、  玻璃馬賽克。玻璃的色彩斑斕給馬賽克帶來(lái)蓬勃生機(jī)。它依據(jù)玻璃的品種不同，又分為多種小品種：


1)  熔融玻璃馬賽克。以硅酸鹽等為主要原料，在高溫下熔化成型并呈乳濁或半乳濁狀，內(nèi)含少量氣泡和未熔顆粒的玻璃馬賽克。


2)  燒結(jié)玻璃馬賽克。以玻璃粉為主要原料，加入適量粘結(jié)劑等壓制成一定規(guī)格尺寸的生坯；在一定溫度下燒結(jié)而成的玻璃馬賽克。


3)  金星玻璃馬賽克。內(nèi)含少量氣泡和一定量的金屬結(jié)晶顆粒，具有明顯遇光閃爍的玻璃馬賽克。


4、  常用規(guī)格


馬賽克常用規(guī)格有20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm-4.3mm之間。


市面上還有其他五花八門的磚的名稱，但不管其叫法如何亂法，基本上 


都可以劃入上述的品種之一種。


六、下面介紹一下磚的選擇


瓷磚的選擇，除了顏色依你喜歡的外，其他的必須用科學(xué)態(tài)度去決擇。


首先從包裝箱內(nèi)拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面。然后對(duì)比一下，四


塊磚是否平坦一致？看看瓷磚對(duì)角與對(duì)角的地方是否嵌接？再就是用手掌


敲擊瓷磚表面，聽聲音：好的瓷磚聲音比較低沉；而不好的瓷磚聲音明亮， 


并有明顯回響。當(dāng)然，從聲音上來(lái)評(píng)好壞是相對(duì)的。但第一種比較卻不可


輕視。國(guó)產(chǎn)與進(jìn)口的最大分別主要就在瓷磚制品的規(guī)格一致性上。


第199節(jié)    家裝謹(jǐn)防五大陷阱


記者從有關(guān)部門了解到，去年針對(duì)家裝的投訴并沒比上年有所減少，裝飾市場(chǎng)還存在著個(gè)別管理不規(guī)范和欺瞞消費(fèi)者的現(xiàn)象。據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，不法裝飾公司給消費(fèi)者“挖”的“陷阱”越來(lái)越隱蔽，在我們呼喚加強(qiáng)管理和規(guī)范家裝市場(chǎng)秩序的同時(shí)，準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者還得小心提防。記者請(qǐng)專家對(duì)“裝修陷阱”一一揭秘，識(shí)破騙術(shù)您就不再上當(dāng)。


“陷阱一”：低報(bào)價(jià)招攬業(yè)務(wù)開工后再增項(xiàng)


有的裝飾公司在客戶要求報(bào)價(jià)時(shí)，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。最常見的手法是偷漏工程項(xiàng)目，他們利用消費(fèi)者不懂裝修，先刪減一些項(xiàng)目，造成總報(bào)價(jià)低于其他公司報(bào)價(jià)的假象。在施工過程中再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢漲回來(lái)。完工后，往往決算時(shí)比預(yù)算高出10%至20%，甚至比正規(guī)公司的報(bào)價(jià)還高。通常使用這種騙術(shù)的公司管理水平不高，設(shè)計(jì)和施工能力也值得懷疑。消費(fèi)者容易掉入“低價(jià)陷阱”，而錯(cuò)過更好的設(shè)計(jì)師和裝飾公司。


如何過招：家庭裝修的報(bào)價(jià)中包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)等都是必需的。在看合同中的預(yù)算表時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，有沒有漏項(xiàng)，不要輕信過低的報(bào)價(jià)。


“陷阱二”：設(shè)計(jì)師故意增項(xiàng)只為多拿提成


有的設(shè)計(jì)師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況，故意增加裝修項(xiàng)目：如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴數(shù)鹊?，通過一番“設(shè)計(jì)”后，裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。當(dāng)然，此時(shí)設(shè)計(jì)師的提成也會(huì)相應(yīng)大幅增加。


如何過招：對(duì)付這種陷阱，消費(fèi)者一定要弄清自己的居住需求。對(duì)于設(shè)計(jì)師提出的造價(jià)高、又沒什么實(shí)用價(jià)值和裝飾效果的項(xiàng)目，您要堅(jiān)持自己的意見，不必為設(shè)計(jì)師的提成而多花您的錢。


“陷阱三”：材料采購(gòu)做手腳以次充好


在包工包料的裝修中，有的施工隊(duì)在采購(gòu)材料時(shí)做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價(jià)次品充當(dāng)正品等等。據(jù)業(yè)內(nèi)人士揭露，以一個(gè)80平方米的家居為例，3萬(wàn)元的工程能節(jié)省出3000多元。如買不合格的劣質(zhì)水泥，可省100元至200元左右；買不合格的劣質(zhì)瓷磚可省900元；買劣質(zhì)木板能節(jié)省開支1000元；用假乳膠漆省500元左右；減少刷涂遍數(shù)，節(jié)省約1000元左右等。用這些劣質(zhì)建材裝修的房間，質(zhì)量可想而知。


如何過招：最好找正規(guī)的裝飾公司，他們有嚴(yán)格的材料配送體系，能避免上述麻煩。另外，您不妨多花些時(shí)間，到市場(chǎng)去了解材料的品牌和價(jià)格等，不讓不負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)有機(jī)可乘。并在建材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，與合同和平面圖標(biāo)表明的商品品牌、型號(hào)、產(chǎn)地、等級(jí)等仔細(xì)核對(duì)。


“陷阱四”：謊報(bào)測(cè)量面積該剔除的不剔除


據(jù)資料，某裝飾公司不僅在施工面積上謊報(bào)、多報(bào)，結(jié)果僅15000元的家裝工程，最后的報(bào)價(jià)高達(dá)3萬(wàn)多元，多收了一倍的錢。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。


如何過招：您可以在合同中注明：“裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額來(lái)計(jì)算，多退少補(bǔ)”。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積仔細(xì)丈量一遍，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。


“陷阱五”：手工費(fèi)重復(fù)報(bào)價(jià)


對(duì)于包清工的裝修工程，在您與裝飾公司計(jì)算手工費(fèi)時(shí)，一般按項(xiàng)目分別單列，比如木工按加工家具的尺寸報(bào)價(jià)，漆工按家具面積報(bào)價(jià)，看起來(lái)不貴，待到結(jié)賬時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，手工費(fèi)超支嚴(yán)重。把總費(fèi)用攤薄分列，也是慣用的“家裝陷阱”。


如何過招：事先與裝飾公司談好價(jià)格，把各項(xiàng)手工費(fèi)加起來(lái)，衡量一下，如果太貴可以考慮換其他的公司。在合同中規(guī)定工程期間，并注明延期交工的違約責(zé)任。


第200節(jié)    關(guān)注裝修12大陷井 


關(guān)注裝修12大陷井--深刻總結(jié) 　　


※  陷阱1：施工工藝根本不和你說清楚  妄圖偷工減料 


　　破解：口說無(wú)憑  一切都要寫在合同上


※  陷阱2：?jiǎn)挝幻娣e上做手腳  直接騙錢 


　　破解：所有的面積都自己動(dòng)手量一遍


※  陷阱3：報(bào)價(jià)單來(lái)回動(dòng)手腳  每次都不一樣 


　　破解：親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款


※  陷阱4：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品 


　　破解：帶上合同和報(bào)價(jià)單和監(jiān)理一起驗(yàn)收


※  陷阱5：先進(jìn)好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān) 


　　破解：要不定時(shí)地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規(guī)律


※  陷阱6：工人沒有上崗證  施工質(zhì)量粗糙 


　　破解：一定要請(qǐng)專業(yè)的工人做專業(yè)的事情


※  陷阱7：  工頭隨意讓你增加項(xiàng)目  增加預(yù)算 


　　破解：請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫你看報(bào)價(jià)單


※  陷阱8：裝修公司總會(huì)勸說業(yè)主多做一些木工活


　　破解：業(yè)主要堅(jiān)持原則  千萬(wàn)不要耳根太軟


※  陷阱9：工人總會(huì)差遣你買這買那 


　　破解：最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)


※  陷阱10：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物” 


　　破解：賣東西必須和業(yè)主打招呼  這是規(guī)矩


※  陷阱11：裝修公司提早要中期款 


　　破解：簽合同的時(shí)候最好通過錢來(lái)限制工頭


※  陷阱12：破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線 


　　破解：裝修中自己家人首先要統(tǒng)一原則


 


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