您好，歡迎來到

上海裝修網(wǎng)!

上海預(yù)約免費設(shè)計：17661095540

上海 [切換]

上海裝修裝飾平臺

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計與報價

申請免費設(shè)計

10秒精準(zhǔn)報價

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請裝修保障
裝修公司

上海裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費戶型設(shè)計開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費獲取設(shè)計方案

免費設(shè)計，滿意為止

裝修攻略
选材经验
新住宅設(shè)計規(guī)范：最小戶型22平方米陽臺算一半建筑面積

搶免費設(shè)計名額

今日僅剩免費名額

159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
187****2238獲得了免費設(shè)計名額

新住宅設(shè)計規(guī)范：最小戶型22平方米陽臺算一半建筑面積

時間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1284

住建部與質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》今日正式實施，記者昨日采訪了參與新規(guī)范制定的中南建筑設(shè)計院高級建筑師林莉。她告訴記者，從最低戶型面積的調(diào)低、電梯面積的增加，再到對信報箱的安裝要求，為適應(yīng)新時期的發(fā)展需求，《住宅設(shè)計規(guī)范》中增加的新條款體現(xiàn)出諸多人性化進(jìn)步。

在新版《住宅設(shè)計規(guī)范》里，記者發(fā)現(xiàn)原來對于日照間距、垃圾道等規(guī)定不見了。林莉稱，這幾條原本并不屬于住宅單體設(shè)計的內(nèi)容，這次調(diào)整后的規(guī)范指向更加明確。

對于日照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃、設(shè)計和建筑的規(guī)范要求都不一樣，在制定新版《住宅設(shè)計規(guī)范》時，編制組進(jìn)行了專題調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)各地區(qū)氣候差異大，對日照的需求程度不一，所以只保留了“一個居住空間獲得冬季日照”的要求，不再要求具體日照長短。同樣取消的，還有對垃圾道設(shè)置的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)垃圾收集設(shè)施開始大量被新的垃圾處理系統(tǒng)取代。

小戶型繼續(xù)瘦身

零居室最小22平方米

按照2003年頒布的舊版規(guī)范，由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的一居室，使用面積應(yīng)不小于34平方米，新規(guī)頒布后，最低面積瘦身至30平方米，而兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的零居室，使用面積則從不小于30平方米降低到22平方米。

“小戶型已經(jīng)開始成為市場的主流，總價較低的小戶型最受剛性需求的歡迎。剛畢業(yè)的大學(xué)生購房者越來越多，大部分買的是小戶型。交完首付后，月供和租房差不多。最低面積要求下降，對我們來說是一個利好消息?！蔽錆h一地產(chǎn)銷售經(jīng)理告訴記者，這也正體現(xiàn)了國家鼓勵中小戶型的政策。而老版規(guī)范中的“衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房的上層”等主要條款，均得到了保留。

規(guī)定而非恩賜

陽臺算一半建筑面積

在開發(fā)商的各種促銷策略中，贈送面積尤其吸引購房者眼球。按照新版《住宅設(shè)計規(guī)范》，購房者獲得贈送，不是開發(fā)商的慷慨恩賜，而是硬性的規(guī)定要求，所有的陽臺都統(tǒng)一記為一半的建筑面積，陽臺的使用功能也被明確。住戶如果將陽臺擅自改作其他功能，按照規(guī)范，主管部門可以補(bǔ)收此前減免一半面積的費用。

據(jù)悉，針對陽臺面積任意擴(kuò)大化的市場行為，武漢市已先期出臺地方法規(guī)對住宅陽臺的大小作了明確的規(guī)定：陽臺面積不超過套內(nèi)面積的15%。一套建筑面積90平方米的戶型，如套內(nèi)面積70平方米，70平方米乘以15%，相當(dāng)于陽臺面積10平方米，計算一半面積有5平方米。也就是說，這套90平方米的戶型，陽臺面積不能超過10平方米。

企業(yè)趕工

搭審批末班車

在住宅不斷迷你化的同時，高層、超高層樓盤也開始大量出現(xiàn)。高樓上的居民特別是老年人一旦犯病，搶救的擔(dān)架放不進(jìn)電梯，極易錯過最佳救治時間。新版《住宅設(shè)計規(guī)范》對電梯提出了更高的要求，住宅一旦超過12層，就必須設(shè)置兩臺電梯，其中一臺要可以容納醫(yī)用擔(dān)架?！霸黾与娞葸@一條款，可以說為居民增添了一條生命通道。”林莉告訴記者。

在中天世紀(jì)建筑設(shè)計公司的葉工看來，新規(guī)范中電梯條款對住宅設(shè)計的影響最大，要讓醫(yī)用擔(dān)架能夠平放，電梯面積至少要增加三四個平方米，不僅是轎廂和候梯廳，建筑外觀和套型都必須跟著變。之前的設(shè)計圖紙如果沒來得及申報，只能全面返工。“過去一個月，我們公司的設(shè)計人員加班幾乎是家常便飯，業(yè)主壓力之下，我們恨不得一個人當(dāng)幾個人使。”武漢開來建筑設(shè)計的工作人員感嘆七月真辛苦。

據(jù)悉，在上周，為制止建設(shè)單位突擊報送施工圖審查，影響設(shè)計質(zhì)量，市建委下發(fā)了緊急通知要求各審查機(jī)構(gòu)嚴(yán)格進(jìn)行把關(guān)，并將對審查機(jī)構(gòu)和設(shè)計單位配合建設(shè)單位，惡意規(guī)避執(zhí)行新規(guī)范的行為嚴(yán)肅查處。市建筑設(shè)計院熊姓工程師告訴記者，早在去年新規(guī)就已經(jīng)公布出來，雖然對可容納擔(dān)架的電梯尺寸未作明確，但能夠參考電梯技術(shù)規(guī)范分析估算。其他的設(shè)計參數(shù)就更明確，一學(xué)就能掌握。