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買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款

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買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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現(xiàn)在除了普通的商品房和保障房之外，房產(chǎn)類別中又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類型，相信大家都有所耳聞，那就是自住型商品房。自住型商品房的價(jià)格相比較于商品房來(lái)講，是比相同地段的商品房?jī)r(jià)格要低一些的。那么，買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？以及買(mǎi)瓊海自住商品房如何貸款？下面，裝修界小編為大家說(shuō)明一下。

買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？如何貸款.png

買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？

1.自住型商品房雖然相對(duì)于周邊地段的新建商品房和二手房，在價(jià)錢(qián)上打了七折。不過(guò)要注意，這個(gè)打七折的參照價(jià)格，是2013年下半年海南樓市階段性最高點(diǎn)的數(shù)據(jù)。因此，在這個(gè)價(jià)格數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上打折，顯然仍舊高的很。對(duì)于缺房子住的剛需人群來(lái)說(shuō)，有能力全款吃進(jìn)者寥寥，使用住房貸款看來(lái)在所難免。

2.自住型商品房雖然是共有產(chǎn)權(quán)，但仍具有一定的投資升值（或貶值）屬性，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，利用貸款杠桿來(lái)實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)，顯然比全款要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

3.購(gòu)買(mǎi)瓊海自住型商品房究竟能不能使用貸款呢？裝修界小編認(rèn)為，既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而且適用于現(xiàn)行住房貸款的任何政策，理論上也沒(méi)什么超國(guó)民待遇的特殊性。

買(mǎi)瓊海自住商品房如何貸款？

1.住房公積金貸款。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，建議選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款。即銀行按揭貸款。申請(qǐng)?jiān)撡J款需要滿足下列條件：貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款。有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

3.個(gè)人住房組合貸款：是住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，限額一般為10－29萬(wàn)元。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于買(mǎi)瓊海自住商品房能貸款嗎？以及買(mǎi)瓊海自住商品房如何貸款？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對(duì)想要購(gòu)買(mǎi)瓊海自住商品房的人普及了這些小知識(shí)對(duì)他們也有所幫助。此外，想要購(gòu)買(mǎi)自住型商品房的人一定要清楚的了解到，自住型商品房是不能被轉(zhuǎn)讓的，而商品房卻不受轉(zhuǎn)讓限制。