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裝修拆除報(bào)價(jià)清單注意事項(xiàng)

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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裝修和拆除都是我們?nèi)粘Ｉ钪惺殖Ｒ?jiàn)的事情，由于裝修拆除涉及到的時(shí)間比較長(zhǎng)，工程也比較復(fù)雜，因IC，許多人往往會(huì)把這樣的工程全部交給裝修公司或者拆除公司，這就往往會(huì)面臨一些問(wèn)題，一些拆除公司往往會(huì)給業(yè)主一份預(yù)算超標(biāo)的預(yù)算表，許多沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)此往往知之甚少，感到茫然，因此，本文就將為大家介紹一下如何看出裝修拆除預(yù)算報(bào)價(jià)有沒(méi)有貓膩。

如何判斷報(bào)價(jià)是否有貓膩

想看懂一份預(yù)算表，需要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理知識(shí)，本次就先從這六個(gè)簡(jiǎn)單的方面給業(yè)主們提個(gè)醒，預(yù)算可以從這幾個(gè)方面來(lái)看是不是有貓膩。

-第一步

做預(yù)算前，測(cè)量要準(zhǔn)確，如每個(gè)房間的面積、周長(zhǎng)、層高、門(mén)窗尺寸、吊頂尺寸、櫥柜背面尺寸等;

-第二步

看材料有沒(méi)有指定品牌、型號(hào)、等級(jí)，國(guó)內(nèi)的裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜、材料種類(lèi)非常的多，相應(yīng)的貓膩也是非常的大，而且高檔進(jìn)口材料的價(jià)格往往也是虛高的厲害，這就要業(yè)主根據(jù)自己的需要來(lái)選擇了;

-第三步

看工程量計(jì)算方法和計(jì)量單位。如吊頂是按投影面積還是按展開(kāi)面積，價(jià)格可是不一樣的;

-第四步

預(yù)算要求做到量?jī)r(jià)分離，第一步我們已經(jīng)把量算出來(lái)了，這一步就是要依據(jù)施工圖紙來(lái)確定工藝流程是不是準(zhǔn)確、項(xiàng)目有沒(méi)有漏報(bào)、拆報(bào)，輔料價(jià)格和人工費(fèi)價(jià)格是不是在合理區(qū)間，損耗是不是在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi);

-第五步

由于每個(gè)公司的管理模式以及工人水平的不同，簡(jiǎn)單比較人工費(fèi)是沒(méi)有意義的，之前分享過(guò)人工費(fèi)的參考價(jià)，這個(gè)參考價(jià)是只是用于參考，看看沒(méi)太過(guò)離譜就行;

-第六步

預(yù)算并非百分之百準(zhǔn)確的，而且裝修本身就是個(gè)性化很強(qiáng)過(guò)程，到實(shí)際完工的時(shí)候可能會(huì)發(fā)生很多項(xiàng)的變更，好的預(yù)算應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的情況，在嚴(yán)謹(jǐn)專(zhuān)業(yè)的情況下保持一定的靈活性。工程上有句話叫“預(yù)算兩月就會(huì)、精通十年未必”。這些完完全全是依靠長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)堆出來(lái)的，也是特別顯水平的地方。

關(guān)于增項(xiàng)

所有的增項(xiàng)歸根結(jié)底有兩種情況：

①漏項(xiàng)少量

1、你家明明3個(gè)房間，報(bào)價(jià)時(shí)只列了兩個(gè)房間。

2、你家這三個(gè)房間實(shí)際鋪磚面積100㎡，報(bào)價(jià)時(shí)只寫(xiě)了10㎡。

原因：

1.報(bào)價(jià)員技術(shù)不行算不準(zhǔn)，管理人員沒(méi)責(zé)任心不負(fù)責(zé)。

2、惡性：故意漏項(xiàng)少量以低價(jià)騙你簽合同。

結(jié)果：

1、按實(shí)結(jié)算合同

即根據(jù)清單中的單價(jià)和你實(shí)際發(fā)生的工程量來(lái)結(jié)算。恭喜你，他們挖好的坑你要跳下去咯(跳完記得上論壇來(lái)曝光)。那被“遺漏”一個(gè)房間，或者90㎡的鋪磚工作，你還是要埋單哦。

2、閉口合同

即在我們確定方案和材料品牌型號(hào)之后，只要沒(méi)有變更，預(yù)算即決算，合同總價(jià)包干。

這種合同中清單報(bào)價(jià)由裝修公司編制，清單編制失誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由裝修公司承擔(dān)，也就是說(shuō)上面漏算的東西由裝修公司埋單。當(dāng)然你要做好對(duì)方耍無(wú)賴(lài)而跟他理論的思想準(zhǔn)備。

通過(guò)上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了裝修拆除報(bào)價(jià)是否有貓膩的判方法。從中我們可以看到，要想知道裝修拆除公司給自己的報(bào)價(jià)是否正常，首先就要對(duì)自己的房子有一定的認(rèn)知，包括面積、拆除難度等等，其次，就是要看看公司給出的方案中有沒(méi)有自己不滿(mǎn)意的品牌。除此之外還要注意漏項(xiàng)增項(xiàng)，包括面積和房間等?？傊?，簽訂合同之前一定要反復(fù)確認(rèn)，避免之后不必要的糾紛。