二手房應(yīng)該注意哪些

買(mǎi)房子最重要還是看自己的喜好的，而且還要看自己的預(yù)算畢竟，在這個(gè)社會(huì)，房?jī)r(jià)高企，量力而為吧，二手房就很不錯(cuò)的但是也要注意一些問(wèn)題二手房消毒是非常必要的因?yàn)榉捕址看蠖啾蝗俗∵^(guò)，有的被人入住時(shí)間很長(zhǎng)，也有的甚至幾易其主，因此其室內(nèi)或多或少會(huì)留有一些病菌，如果原住戶(hù)家人中有曾患過(guò)病的人，尤其是患過(guò)傳染性疾病，那么二手房消毒就是勢(shì)在必行的了，留在居室內(nèi)的病菌、病毒會(huì)非常的多。據(jù)許多基層疾病預(yù)防控制中心檢測(cè)反映，有不少二手房?jī)?nèi)不僅留有病菌與病毒，而且種類(lèi)數(shù)

　　1、交易房屋是否在租
　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。
　　2、物管費(fèi)用是否拖欠
　　有些房主在轉(zhuǎn)讓

買(mǎi)二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

據(jù)我了解，買(mǎi)二手房應(yīng)該注意；
1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。
2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則

1、在二手交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi)。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2、詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)二手房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)

買(mǎi)二手房應(yīng)該注意哪些

注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓?zhuān)灰话銇?lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)

買(mǎi)二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
第一:房屋總價(jià)，大小寫(xiě)都要看清楚。
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起?lái)是不是房屋總價(jià)。
第三:合同上面填寫(xiě)的姓名，身份證號(hào)碼，以及產(chǎn)權(quán)共有人都必須填好，并按上手印。
第四:付款時(shí)間以及過(guò)戶(hù)時(shí)間一定要定死，超過(guò)了就是違約。
第五:違約責(zé)任，國(guó)家規(guī)定最多只能是房屋總價(jià)或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責(zé)任都要填

二手房辦房產(chǎn)證流程是怎樣的？購(gòu)置二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款

購(gòu)買(mǎi)二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買(mǎi)了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

二手房交易應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？具體有哪些？

二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些，具體如下：1、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備2、產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整3、產(chǎn)權(quán)人是否都能到場(chǎng)簽約過(guò)戶(hù)，如果是代理人應(yīng)有委托書(shū)。4、買(mǎi)方的身份證明要明確5、購(gòu)房定金的最好選擇監(jiān)管6、購(gòu)房款最好選擇監(jiān)管7、交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式要明確8、如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據(jù)。9、房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施要交驗(yàn)清楚。10、戶(hù)口一定要遷出。

買(mǎi)二手房性?xún)r(jià)比高嗎？二手房的裝修應(yīng)該注意哪些內(nèi)容？

我家里買(mǎi)的是二手房，給你總結(jié)下二手房裝修應(yīng)該注意的事項(xiàng)是什么把：電路非改造不可換掉老化水管地面、墻面、天花改造必不可少二手房要徹底消毒舊門(mén)鎖必須要換門(mén)窗更新慎重考慮裝修前應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)這個(gè)是二手房裝修之后的實(shí)物圖，其實(shí)二手房也可以裝修的很好的

二手房翻新應(yīng)該注意哪些呢

二手房翻新應(yīng)該注意哪些呢

您好！二手房翻新首先要注意的是哪些地方是可以留的，那些東西是必須丟掉的。然后再看建筑結(jié)構(gòu)什么地方是可以改動(dòng)更加合理的，那些地方是不能改的都得清楚。接下來(lái)就是裝修過(guò)程了：            
           強(qiáng)調(diào)下！一個(gè)裝修成果的好壞首先不是制作問(wèn)題，而是策略問(wèn)題！策略的好壞

請(qǐng)問(wèn)二手房裝修翻新應(yīng)該注意哪些？

如今二手房的買(mǎi)賣(mài)做的比較火，很多人買(mǎi)了二手房之后就簡(jiǎn)單翻新下直接入住了，而我覺(jué)得二手房更要仔細(xì)裝修一下。在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好。

買(mǎi)二手房應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些？

購(gòu)買(mǎi)二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房

1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。
　2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件

二手房裝修翻新應(yīng)該注意哪些？

二手房裝修翻新應(yīng)該注意哪些，有沒(méi)有圖看看

舊門(mén)鎖   首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，最好拆掉重做。老化水管   二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-