買二手房需要注意什么問題

您好，購買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦

第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價(jià)
第三:合同上面填寫的

想了解了解購買二手房需要注意什么問題

你好，據(jù)我了解如下：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買

第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價(jià)
第三:合同上面填寫的

買二手房需要注意什么問題，應(yīng)該如何去避免

我馬上要去買二手房了，不知道買二手房有沒有什么需要注意的地方，現(xiàn)在急著請(qǐng)你們幫我回答，我急著要。

(1.)房屋手續(xù)是否齊全
　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
　　(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共

買二手房過戶需要注意什么問題？

1、 查證件、見房主
客戶在買房時(shí)核對(duì)證件身份三步走：第一要檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)尾⑴c實(shí)際物業(yè)地址吻合;第二一定要核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。
2、由于二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜，如已購公房存在成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)問題，同時(shí)還可能存在已抵押存在已抵押等債務(wù)登記問題。因此對(duì)于房屋的隱形問題消費(fèi)者應(yīng)給予足夠的重視。
3、查驗(yàn)房層顯性問題——結(jié)構(gòu)及市政配套

你好，房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7

合肥買二手房子都需要注意什么問題？

在合肥購買二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題，具體問題如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (

合肥買二手房子需要注意的問題：
(1)要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
具體而言主要是指：
①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。
③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施

二手房買賣中介費(fèi)有哪些糾紛？二手房購買合同需要注意什么問題？

為了避免吃虧上當(dāng)，購房者在找中介買房時(shí)千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時(shí)我們購房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款惡習(xí)難改??不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，

買二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無糾紛,一般會(huì)選擇大一點(diǎn)的正規(guī)公司,稅費(fèi)支付有兩點(diǎn):一是到手價(jià),所有稅費(fèi)均有買家支付(與各付價(jià)格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價(jià),買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實(shí)際情況可能是買到手價(jià)的房子要更實(shí)惠一點(diǎn)),具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細(xì)算算到底哪種更劃算一點(diǎn)。

買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請(qǐng)問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。

屯溪二手房交易需要注意什么問題？

一、在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，

買二手房要注意什么問題

　　1確保產(chǎn)權(quán)清晰?？蛻艨赏ㄟ^房地產(chǎn)中介公司所提供的免費(fèi)查冊(cè)服務(wù)，也可以自行到房管局對(duì)準(zhǔn)備購買的物業(yè)進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)大起底”，了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況是否在規(guī)劃范圍內(nèi)，是否有被依法封查、物業(yè)面積等問題存在。

　　2協(xié)議需“白紙黑字”。在協(xié)商購房或租房事宜的過程中，無論是物業(yè)的買賣價(jià)格，或是業(yè)主附送的租約、家私、家電、管理費(fèi)、管道煤氣初裝費(fèi)等購房條件，都需要在《臨時(shí)買賣合約》中具體列明，以免出現(xiàn)買賣雙方無謂的糾紛或損失。

要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個(gè)房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個(gè)人的名字，是不是他老婆的。買了這個(gè)房子會(huì)不會(huì)有產(chǎn)權(quán)糾紛
簽合同要注意的幾點(diǎn)
第一:房屋總價(jià)，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因?yàn)橐謳状胃肚?，所有要算一下幾次加起來是不?

買二手房裝修要注意什么問題？

(1.)房屋手續(xù)是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

　　(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)

你好，你購買的二手房的裝修要注意的問題，其實(shí)和一手房沒有什么區(qū)別，主要是防水、地漏、埋線、電線、暖氣這些一定要重新檢查一下，否則后期壞了，裝修完再拆開那是相當(dāng)?shù)穆闊┝恕?br /> 希望能幫到你！