之前看新聞?wù)f在整個(gè)裝修工程中,存在水電改造陷阱,現(xiàn)在準(zhǔn)備對家里進(jìn)行水電改造,如何避免水電改造陷阱?是通過預(yù)算控制還是合同約束?謝謝
最好就是找朋友推薦的口碑好的裝修公司,并讓裝修公司做個(gè)詳細(xì)的預(yù)算,但是一般的裝修公司不會告訴你明確的成本預(yù)算,我們可以在簽訂合同前要求裝修公司出示水電路改造圖紙,通過圖紙推算出可能會用到的材料,一般有電話線、電源插頭、開關(guān)面板、網(wǎng)線、水路等改造,在此基礎(chǔ)上計(jì)算出合理費(fèi)用。除此之外,一定要和裝修公司簽訂施工協(xié)議,協(xié)議中有明確的售后服務(wù)。施工過程中及時(shí)監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題,整改問題。
貨比三家,找比較專業(yè)的團(tuán)隊(duì),盡量本人跟進(jìn)
裝修陷進(jìn)是說的裝修公司故意在合同上留下你裝修必須要解決的問題,而合同上卻不包含這些問題,等到你簽訂合同裝修的時(shí)候,裝修公司會告知這些,而你由于信息不對稱之前并不知曉。這就導(dǎo)致裝修中出現(xiàn)增項(xiàng),而增項(xiàng)的價(jià)格卻讓人匪夷所思。存在裝修陷進(jìn)的公司多半是比較小的裝修公司。大品牌裝修公司一般不存在這種情況,避免裝修陷進(jìn)有如下建議:1,多比幾家,看看每家的價(jià)格差異主要出現(xiàn)在哪里;2,盡量找大品牌裝修公司,大品牌裝修公司并不代表貴;3,從親戚朋友及同事那邊了解一下裝
家裝陷阱:
1、材料用次要的充當(dāng)好的:由于業(yè)主對家裝材料的成色、品牌、價(jià)格不熟悉,不規(guī)范的施工隊(duì)往往就在這方面做手腳,利用以劣代優(yōu)、以低價(jià)報(bào)高價(jià)、以次品報(bào)正品來欺瞞業(yè)主,多花冤枉錢。這種手法在包工包料的形式中多會出現(xiàn)。因此,材料進(jìn)場時(shí)業(yè)主一定要在場,親自驗(yàn)收,核對報(bào)價(jià)單上材料的品牌、型號是否與送來的相符,特別是水管、電線、板材等基層材料,防止偽劣材料混入;還要防止施工人員有意加大材料損耗,并借損耗之名加大工程量。
2、隱
大品牌裝修公司一般不存在這種情況,避免裝修陷進(jìn)有如下建議:
1,多比幾家,看看每家的價(jià)格差異主要出現(xiàn)在哪里;
2,盡量找大品牌裝修公司,大品牌裝修公司并不代表貴;
3,從親戚朋友及同事那邊了解一下裝修中可能存在的問題;
4,在合同中注明特定條件,若有增項(xiàng),增項(xiàng)的價(jià)格怎么算。
由于你買的是一手房,首付最少是總價(jià)的30%。如果銷售跟你說首付少于30%的錢數(shù),那你在過幾個(gè)月還要補(bǔ)齊,這個(gè)陷阱很多開發(fā)商都用,看似首付便宜隔三差五叫你交錢。他現(xiàn)在沒有預(yù)售書可能是因?yàn)樽C件不齊,你現(xiàn)在錢的應(yīng)該是購房協(xié)議,或者房屋預(yù)定合同,這個(gè)無所謂,都是你定下了這個(gè)房子,但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)如果房子中途蓋不起來了就……。這樣不是很保險(xiǎn),但是開發(fā)商很多都這樣做,你最好仔細(xì)看下合同,關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付,不能按時(shí)簽購房合同這幾項(xiàng)的具體要求,銷售說的話最
如何避免家裝預(yù)算陷阱?哪位達(dá)人能給指點(diǎn)指點(diǎn)哈
如果要避免被套入裝修預(yù)算陷阱要做到以下幾點(diǎn):
第一、誤貪便宜
勿輕信裝修套餐優(yōu)惠活動:
一般裝修公司會采用“化整體為細(xì)”的手段,預(yù)算單里面把一些材料施工費(fèi)標(biāo)的和明確又不貴,分得很細(xì),進(jìn)行誘惑誤導(dǎo),然后利用業(yè)主不懂的情況,刻意省略一些必要的項(xiàng)目,再在裝修中提出加錢才能進(jìn)行這個(gè)必要的項(xiàng)目。裝修公司就是用這種手段挽回利益。
第二、算清明帳
看合同報(bào)價(jià)里面包含的項(xiàng)目和數(shù)量,然后看會不會有你不知道的增加項(xiàng)目或者數(shù)量不夠要補(bǔ)加的,一般都是這兩個(gè)方面比較多,如果裝修公司和你說清楚了包含什么,數(shù)量多少,增加項(xiàng)目你需不需要再做的話,就不會有什么裝修陷阱得了。
簽合同前要心中有數(shù)在簽訂家裝合同時(shí)要把握最重要的一條原則,就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時(shí)候,要了解的東西很多,如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的。
裝修陷進(jìn)是說的裝修公司故意在合同上留下你裝修必須要解決的問題,而合同上卻不包含這些問題,等到你簽訂合同裝修的時(shí)候,裝修公司會告知這些,而你由于信息不對稱之前并不知曉。這就導(dǎo)致裝修中出現(xiàn)增項(xiàng),而增項(xiàng)的價(jià)格卻讓人匪夷所思。存在裝修陷進(jìn)
辦法:一、簽合同前要心中有數(shù)在簽訂家裝合同時(shí)要把握最重要的一條原則,就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時(shí)候,要了解的東西很多,如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的。
一、水電:隨著商品住宅的發(fā)展,現(xiàn)在新房內(nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要,并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢裝修,水電項(xiàng)目最好也要少做改動,除了必要的改動外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整.
價(jià)格參考:一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量,80平米以下的戶型在2000元~5000元不等,120平米以下的戶型在4000元~8000元不等,一般家裝公司會預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款.
二、鋪地磚、貼墻磚:地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得
房東同意轉(zhuǎn)租證明應(yīng)寫:房東某某(身份證號)同意承租人某某某(身份證號)將位于***(門面具體位置)門面轉(zhuǎn)讓出租。之前承租合同中有不同約定的,以此聲明為準(zhǔn)。特此聲明。房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓,需要通知屋主,否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。
簽訂合同需要注意的事項(xiàng)樓上的你們的太復(fù)雜了。1、工期約定2、付款方式3、中期款交納的時(shí)間4、增減項(xiàng)目5、保修條款6、水電費(fèi)用7、按圖施工8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)9、材料的質(zhì)量和品牌
需要,二手房交易流程是:一次性的交易流程:簽買賣合同,打定金,做房屋核驗(yàn)以及購房資格申請,做網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,交稅,過戶,物業(yè)交接,交房。貸款交易流程:簽買賣合同,交定金,做房屋核驗(yàn)以及購房資格申請,做網(wǎng)簽,做面簽,銀行批貸,
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二手房水電改造
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