二手房交易能貸款嗎

　若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。
　　一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
　　二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：
　　1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
　　2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚

不能
需還清貸款才能過戶。

房產(chǎn)只買了一年多，不符合滿二年免營業(yè)稅的規(guī)定，過戶要交營業(yè)稅。所有過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及

二手房交易能貸款嗎

二手房肯定可以貸款啦，現(xiàn)在全國房價都普遍升高了，普通老百姓想一次性購入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通過貸款來購買房子，那樣你就成為一名房奴了。至于辦理的流程是：雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，買賣雙方簽定《房屋買賣合同》并向國土局申請轉移登記，領回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權轉移登記稅單，交納稅費，買方領取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費。

二手房交易能貸款嗎，一般如何？

有的新樓盤可以接受公積金貸款，有的不行，二手房交易，有的房東可以接受公積金貸款，有的是不行的

二手房與新房貸款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因為二手房的評估價通常低于交易價，而貸款額度是按照評估價走的。例如，一套三環(huán)內的60平米的二手房，交易價100萬，但評估價可能才70萬(受位置、年代、以及評估公司等因素影響)，這樣最多能貸款額度=70×80%=56萬。所以首付至少需要100-56=44萬。通常二手房的首付一般相當于交易價的一半左右。
二手房能貸款嗎

請問下，現(xiàn)在買二手房可以貸款的嗎？怎么規(guī)定的啊

手房是可以辦理貸款的，提前向銀行咨詢了解就行了，下面是本人去年根據(jù)自己買房寫下的總結，希望對你有用。





二手房分很多種，別人裝修入住的，裝修未入住的，未裝修未入住的毛坯房，如果不是直接從開發(fā)商那里買的應該都屬于這個范疇。部分買房者處于經(jīng)濟、價格、方便、地段等諸多因素中的一個或許會選擇購買二手房。買房者很多都是第一次，沒有相應經(jīng)驗，面對紛繁復雜的手續(xù)

貸款購買二手房交易流程有人了解嗎？

房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：
　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作

流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走 轉按包括兩個方面，
一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；
二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的

二手房交易抵押貸款的流程有知道的嗎？

你好,抵押貸款流程
借款人提出申請，遞交相關資料。
進行房產(chǎn)評估、貸前調查、審批。
審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

你好，二手房抵押貸款，正常的流程如下：貸款申請人帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

哪位可以指點下二手房交易可以貸款嗎

你好，可以啊。
辦法:到銀行辦理房屋按揭
第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。
第2-7日 評估
根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行

在線等，二手房交易可以公積金貸款嗎？

可以的。 二手房交易可以公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸

二手房交易可以公積金貸款
1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結婚證、身份證、戶口本。購房人結婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。
2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK
3、當 當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見房本后則會在

有人熟悉二手房貸款嗎？請問二手房能貸款嗎

要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續(xù)。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規(guī)定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規(guī)定，該行還規(guī)定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所

求告知惠州二手房能貸款嗎

你好!很高興為你解答，惠州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找(優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊)；
2、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理(優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢)；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹(優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難)。

您好：可以的 利率項目 年利率(%) 六個月以內(含6個月)貸款 4.85 六個月至一年(含1年)貸款 4.85 一至三年(含3年)貸款 5.25 三至五年(含5年)貸款 5.25 五年以上貸款 5.40