賣二手房合同怎么寫

首行居中寫“個(gè)人房屋買賣合同(或協(xié)議)
買賣雙方情況
次行開始上下頂格寫清買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼
賣方：________(甲方)
身份證號(hào)碼：________
住址：買方：________(乙方)
身份證號(hào)碼：__________
住址：_____
正文
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民

賣二手房怎么辦理

這個(gè)辦理出售二手房應(yīng)該你當(dāng)?shù)氐膰?guó)土?xí)邢嚓P(guān)要求的，如果不想出差錯(cuò)的話，建議你直接去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。我這里的流程就是：拿你的戶口本，有效身份證和房產(chǎn)證上所有成員！一個(gè)人的名字就去一個(gè)人要本人！房產(chǎn)證上有兩人的名字，那就去兩個(gè)人，要本人。如果房產(chǎn)證上的人不在了，那你們要去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_死亡證明和火化證明，還有證明你們與死亡者的親屬關(guān)系。

這個(gè)你只要去到辦理點(diǎn)，工作人員就會(huì)給相關(guān)的宣傳單張給你看了，一般都會(huì)比較清晰的教你怎么辦理的。

誰(shuí)清楚怎么賣二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會(huì)給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產(chǎn)確定交易價(jià)格、簽訂合同，同時(shí)繳納定金；
3、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)交齊全部購(gòu)房款項(xiàng)(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

想問(wèn)問(wèn)賣二手房怎么賣

營(yíng)業(yè)稅：5.5% (買入未滿5年賣出有這個(gè)費(fèi)用)
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。
土地增值稅：1%(這個(gè)不同，也有的不用交)
如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓

您好，很高興能回答您的問(wèn)題，目前辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)；

請(qǐng)問(wèn)有貸款的二手房怎么賣

結(jié)清貸款并注銷他項(xiàng)權(quán)證才可以過(guò)戶，可以跟買方協(xié)商讓買方先墊還之前的貸款金額，這部分錢算做買方購(gòu)買房屋總價(jià)里面并在網(wǎng)簽合同條款里面注明以此消除買方疑慮。

有兩種方式解決：1.提前還貸，請(qǐng)賣方提前將按揭貸款還清，然后過(guò)戶;2.辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過(guò)程中需提供相應(yīng)材料且辦理貸款保險(xiǎn)與抵押登記的變更手續(xù)。購(gòu)房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。如果不明白貸款中的知識(shí)，一定不要草率的和賣家交易，不要因?yàn)樽陨韺?duì)房產(chǎn)貸款知識(shí)不甚了解而把原本可以順利完成的事情變得費(fèi)時(shí)費(fèi)錢，使自己蒙受了巨大的損失，那樣就真的是得不償失了。 　　尤其是像轉(zhuǎn)按揭這樣較為復(fù)雜的貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于個(gè)

賣二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算

3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購(gòu)房 ；
(3)車庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2

比如：1.5契稅 總房款*1.5%=？
5.5營(yíng)業(yè)稅 總房款*5.5%=? 或者 差額20% 出售價(jià)-原夠價(jià)*20%=？
1%個(gè)人所得稅 總房款*1%=？ 或者 差額20% 出售價(jià)-原購(gòu)價(jià)*20%=？

賣二手房對(duì)方按揭該怎么去辦理？

房貸要準(zhǔn)備的資料：
你的：
1.身份證原件及復(fù)印件
2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
3.收入證明(月供的兩倍數(shù)額)
4.社?？?
5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號(hào)
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業(yè)主的：
1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(如果房產(chǎn)證不

可以。這種方式叫轉(zhuǎn)按揭。
“轉(zhuǎn)按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。
由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方

按揭二手房怎么賣是否有人懂

房貸要準(zhǔn)備的資料：
你的：
1.身份證原件及復(fù)印件
2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
3.收入證明(月供的兩倍數(shù)額)
4.社保卡
5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號(hào)
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業(yè)主的：

建議找個(gè)房產(chǎn)中介或去公證一下，降低風(fēng)險(xiǎn)和不必要的麻煩。法律問(wèn)題可以問(wèn)我

中介要是你找的，再看下賣房合同上有沒有中介的蓋章，另外你有沒和對(duì)方協(xié)議付款方式，在沒有付完全款的情況下不要打全款收條給對(duì)方，收到多少現(xiàn)金寫多少收條，基本上不會(huì)出問(wèn)題。流程上中介是不會(huì)瞎來(lái)的，那犯法。
關(guān)于名字是他的，這個(gè)不影響你們的買賣關(guān)系，他拿不到房產(chǎn)證他也就無(wú)處貸款啊，這是銀行的硬規(guī)定，除非你要他全款付，能有幾個(gè)呢？

請(qǐng)教下賣二手房過(guò)戶怎么辦理？

一、辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)是否二套房)，簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
二、以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在1

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。n2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。n3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部

求問(wèn)大神賣二手房怎么付款

最好是找中介處理。因?yàn)檎谶€房貸的房子是無(wú)法買賣的，之后房東將房子還清后，才能再次出賣。你出錢相當(dāng)于幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協(xié)議，寫明什么時(shí)候辦理過(guò)戶、什么時(shí)候交房等?，F(xiàn)在很多付完錢之后不給過(guò)戶，所以最好找中介幫忙辦理，這樣雖然是交了中介費(fèi)，但整個(gè)流程比較有保障，有什么問(wèn)題可以找中介。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!