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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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上海買賣二手房要交哪些稅
這就要看你買的房子是不是滿五年的 是不是普通住宅 是不是唯一的一套
滿五年唯一的普通住宅是最便宜的 只要契稅和中介費
一、上海二手房買賣稅費對賣方的征收規(guī)定:
1、交易手續(xù)費:
2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機構(gòu)收取)
2、合同印花稅:
房屋成交總額×0.05%(免交)。(國家財稅局收取)
3、營業(yè)稅:
普通住宅
5年內(nèi):合同價×5.55%
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請教各位大神上海買賣二手房要交哪些稅？
一、上海二手房買賣稅費對賣方的征收規(guī)定:
1、交易手續(xù)費:
2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機構(gòu)收取)
2、合同印花稅:
房屋成交總額×0.05%(免交)。(國家財稅局收取)
3、營業(yè)稅:
普通住宅
5年內(nèi):合同價×5.55%
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿2年 營業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價 2、交易手
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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誰解答下沈陽買賣二手房要交哪些稅
二手房過戶手續(xù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半。
您好，二手房過戶時需要繳納的稅費： 契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。
二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資 -
求助買賣二手房要交哪些稅
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅：(一般由二手房交易買賣雙方需要交稅如下：
1、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。
2、個稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
3、契稅
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問一問大家南京買賣二手房要交哪些稅
買賣雙方均需交納的稅費——印花稅
在整個二手房交易過程中，無論是出售者還是購買者均需交納的稅費總體來說就是印花稅，是房產(chǎn)成交價的萬分之五。也就是說，如果買賣雙方以40萬元成交一套房產(chǎn)，則買賣雙方需要分別交納200(400000×0.5‰)元的印花稅。
新政之下——買方需要交納的契稅標準
在此次新政實施之后，作為房產(chǎn)購買者在交納契稅的過程中就要有1、營業(yè)稅及附加(購房時間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業(yè)稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%)
2、印花稅＝計稅價格的O.05%
3、個人所得稅(個人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅)。
希望我的回答能幫到您
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請問成都買賣二手房要交哪些稅費？
稅費參考如下：查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 -
求問大神買賣二手房要交哪些稅費
1、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；
2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%；
3、登記費：80元/套；
4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)；你好，據(jù)我了解如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上 ??；
4、買方不是首次購房 ??；
5、車庫，
6、非普通住宅(商業(yè)用房)；
希望我的回答對你有所幫助。望采納！
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二手房買賣交易，成都購買二手房稅費要交哪些？
現(xiàn)在二手房交易的稅費主要有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。首次置業(yè)且面積為144平方米(含)以下的普通住宅，契稅應(yīng)交房屋成交總額的1.5%；如果是二次置業(yè)或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅，契稅應(yīng)交房屋成交總額的3%。購買不足2年的房屋出售，營業(yè)稅交成交總額的5.55%，2年或2年以上的免征營業(yè)稅；個人所得稅為房屋成交總額的1%。問：我按揭買二手房，貸款要交哪些費用呢？答：如果你是按揭貸款買二手房，就會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記
全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下：1、營業(yè)稅：5.5％2、個人所得稅：1％3、印花稅：0.05％這些是賣房子要繳納的。買方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)工本費。不過按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手房商鋪交易的稅費通常由買房承
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二手房買賣交易相關(guān)政策規(guī)定，2016年在塘沽二手房買賣要交哪些稅費?
你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個人所得稅和營業(yè)稅。因為房產(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因為房開商具備了土地開發(fā)的資格還有營業(yè)執(zhí)照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發(fā)資格，也沒有商品房營業(yè)執(zhí)照。無形中，就已經(jīng)變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費。不好意思，以上純屬個人觀點，還多多指正。
按照國家二手房買賣交易相關(guān)政策規(guī)定,二手房屋買賣契稅是由買受人來承擔的,營業(yè)稅和個人所得稅是由出賣人承擔的,滿五年的商品房不收取營業(yè)稅和個人所得稅,經(jīng)濟適用房土地出讓金10%也是由業(yè)主繳納。不過二手房買賣交易一般是買受人承擔所有稅費的,因為出賣人大多不會計算稅費,也不知道具體要交多少錢的稅費,所以出賣人把稅費從房價里刨出去了,只計算到手的錢,其它不管。以上是北京二手房交易市場現(xiàn)在的情況,有時候也有例外,我就遇見過房主主動承擔所有稅費的,但是房價會比
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二手房買賣要交哪些稅費哪個知道
你好，買賣二手房要交的稅如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房
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二手房水電改造
http://www.boying88.com/question/show-11992.html
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