二手房怎么裝修好誰來說下

1、衛(wèi)生間一般是要重裝修的,尤其是防水和吊頂,一定要重做。
2、廚房一般也是要重裝修的,櫥柜和吊頂,一定要重做。
3、整個房子的水路和電路要整明白,該換的要換,可以根據(jù)自己家的使用情況重新做一遍。
4、墻當(dāng)然要重刷了,有小孩子最好選擇質(zhì)量好點的墻漆。
5、地板一般可以不用重裝,因為一般地板不會用"壞",除非質(zhì)量太次了,或是復(fù)合地板,如果經(jīng)濟(jì)允許,把臥室的地板做成實木或是復(fù)合

二手房怎么裝修
由于二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此業(yè)主在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。
二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前需要制訂詳細(xì)的裝修計劃。免得裝修過程中增項，或者

誰來說下二手房哪些費(fèi)用

一、過戶的費(fèi)用如下：
1、營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅，
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%)。

1、交易稅費(fèi)：營業(yè)稅、個稅、契稅、贈與稅、繼承稅、印花稅，具體看產(chǎn)權(quán)情況。
2、登記費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)。
3、純商業(yè)貸款評估費(fèi)，全款買賣、純公積金、組合貸款沒有。
希望我的回答能幫到您

誰來說下二手房交易交什么稅

二手房交易交的稅：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1

二手房交易要交的稅：
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
4、 ??測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ??
5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

弱弱的問下二手房怎么裝修好看

在很多人看來，二手房裝修其實不麻煩，只是在保持老房子原有的格局上，將需要更換的地方重新?lián)Q一遍，其實不知道二手房中大部分都是屬于老舊的房子，即便框架還很牢固，但是室內(nèi)的許多地方是需要更換的。
1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費(fèi)時間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思;而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的

1.如果你的居室面積小，一個最簡單的裝修方法就是可以大量使用白色：墻面、房頂、地面、家具、裝飾品，這些都是白色的好載體。使用大塊的白色可以使居室空間變得簡潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。
2.試著將整個墻面做成擱板柜，形成有多個小空間的擱板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動起來，如果覺得擱板上面放的東西太多太雜，可設(shè)置一個簾子，將其遮蓋住。

裝修好的二手房子風(fēng)水有什么講究嗎？二手房怎么驗房？

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

誰來說下怡港花園二手房的房價是多少?

怡港花園二手房的房價
總價：138萬(16627元/㎡)
參考首付：41.4萬
參考月供：5127元
戶型：2室2廳1廚1衛(wèi)
建筑面積：83㎡
使用面積：75㎡

總價：155萬(15347元/㎡)
參考首付：46.5萬
參考月供：5758元
戶型：3室1廳1廚2衛(wèi)
建筑面積：1

怡港花園 - 總價160 萬，均價15686元/㎡，戶型3室(102.0㎡)
怡港花園 - 總價350 萬，均價23649元/㎡，戶型4室(148㎡)
怡港花園 - 總價140 萬，均價18182元/㎡，戶型2室(77㎡)
以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，具體請以購買時的情況為準(zhǔn)。

誰來說下?？谫Y源二手房的房價是多少？

?？谫Y源二手房的房價：
3室1廳 125平米 350萬 28000元/平
2室1廳 94平米 258萬 27447元/平
2室2廳 90平米 218萬 25347元/平
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

碧桂園美浪灣 6500元/平方米
盈濱綠生花園 4980元/平方米
椰島小城 4350元/平方米

以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

誰來說下買二手房如何交稅

1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))
2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔(dān))

你好，二手房交稅的方法為：
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實買方是否二套以上房)，評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時
滿足

誰來說下廈門二手房網(wǎng)簽流程有哪些?

.網(wǎng)簽不一定成交，其實很少的，網(wǎng)簽是防止一房多賣 2.不建議下過戶，要是審批不通過，你就是被告了，或者是楊白勞，中介已促成交易為目的才能拿到中介費(fèi)

1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，

誰來說下買二手房哪些費(fèi)用

具體如下：
一、注意事項如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓

要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。