二手房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算

　　二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法;

　　商品房:

　　滿五年:

　　交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)

　　證件工本費(fèi):80元

　　個(gè)人所得稅:(

二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算：
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下

合肥二手房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？

雷鳥網(wǎng)上有關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)的介紹.二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、

合肥二手房過(guò)戶費(fèi)：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、

請(qǐng)教下四川成都彭洲二手房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？

你好，成都二手房交易需要交納的稅費(fèi)：1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%，90以上至144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般是在200元內(nèi)。2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)；個(gè)人所得稅：房款的1%(普通房滿5年唯一減免)。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(房管局或房管處收取)，過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半，房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。

2017年二手房買賣過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算的

今年我買了二手房，過(guò)戶費(fèi)要多少，包括哪些費(fèi)用啊

1評(píng)估費(fèi)100元2契稅3%(住宅：不超過(guò)90㎡按1%交納，不超過(guò)144㎡按1.5%交納，超過(guò)144㎡按3%交納；非住宅無(wú)論大小，一律3%)3營(yíng)業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)4個(gè)稅1%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元(因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考)O(∩_∩)O~具體流程如下：核檔——評(píng)估——交易——轉(zhuǎn)移登記——等待領(lǐng)證(28個(gè)工作日)。

2016年二手房買賣過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算的，都有包括哪些費(fèi)用？

二手房交易過(guò)戶費(fèi)上家下家都要出的。二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：一、二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。二、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)三、二手房過(guò)戶土地收益金：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。四、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、

請(qǐng)教下如何計(jì)算二手房過(guò)戶費(fèi)

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0

二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：

(1)營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；<

賣房首付八萬(wàn)，按揭付款已付18個(gè)月，每個(gè)月2400元，二手房過(guò)戶費(fèi)和交易費(fèi)如何計(jì)算？

二手房貸款利率計(jì)算基本常識(shí)很多朋友不會(huì)計(jì)算二手房貸款利率，所以在通過(guò)中介買房的時(shí)候可能就會(huì)吃點(diǎn)虧。購(gòu)買二手房要區(qū)分是首套房還是二套房。如果你在購(gòu)買二手房之前沒有房產(chǎn)在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來(lái)計(jì)算的。如果在購(gòu)買之前有一套房產(chǎn)，那么購(gòu)買的二手房就是你的第二套房產(chǎn)，所以利率要上浮10%，具體的比例還是根據(jù)各地銀行的規(guī)定。二手房貸款方式如果你是第一次購(gòu)房的話，二手房的首付也可以達(dá)到30%，那么如果你是第二次購(gòu)房的話，就算是你家庭的第二套房

政策有，鞍山二手房交易過(guò)戶費(fèi)用買方要繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費(fèi)用(銀行手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等)，銀行有據(jù)可查。此外，二手房交易就是中介費(fèi)用，過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用和證件的工本費(fèi)用等。

新房、商住房、寫字樓等的過(guò)戶費(fèi)用和二手房過(guò)戶費(fèi)用是不一樣的，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？

計(jì)算方法：(一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)

請(qǐng)問(wèn)二手房交易過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算

稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

二手商品房稅費(fèi)：
　二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。
　營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交

滿五年二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算？

二手房過(guò)戶滿五年，是免于繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅的。
還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個(gè)人所得稅。
需要交納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依據(jù)面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。
還有萬(wàn)分之五印花稅，手續(xù)費(fèi)幾百元，
以上稅費(fèi)，按照住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

稅費(fèi)內(nèi)容
征收標(biāo)準(zhǔn)
1.契稅：(買方繳納)
(1)家庭首次購(gòu)買90平米以下普通住房：成交價(jià)×1%;
(2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)×1.5%;
2.營(yíng)業(yè)稅及附加：(賣房繳納)
(1)購(gòu)房時(shí)間滿5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅;
(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.55%
(3)購(gòu)房時(shí)