求問各位親二手房交易稅費由哪方承擔(dān)

1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續(xù)費：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納

您好，很高興為您解答：
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用
印花稅：成交價×0.05%(暫免征收)
營業(yè)稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%
個人所得稅自行申報
應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費用)，按照

誰可以說說二手房買賣如何交稅

1、增值稅(營業(yè)稅)：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。所以房產(chǎn)證年限來判定是否免征增值稅，畢竟不滿兩年的房子稅率有5%.
2、契稅：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％
3、個人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情

請教下二手房買賣交稅怎么計算？

具體過戶稅費如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

二手房買賣交稅：
法律規(guī)定買賣雙方都要繳納啊，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
5、交易費

二手房產(chǎn)買賣交稅都需要交哪些？

二手房產(chǎn)買賣交稅要交的有
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費：房款的1%<

1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅(賣方):所購房屋

二手房買賣怎么交稅有清楚的嗎

二手房買賣交稅： 法律規(guī)定買賣雙方都要繳納啊，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%

二手房買賣稅費：
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況

二手房買賣合同無中介該怎么交稅？

交稅當(dāng)天可以直接過戶的。。

我們簽合同當(dāng)天付了一部分首付款(和中介及賣家一起去銀行轉(zhuǎn)帳，轉(zhuǎn)好就讓賣家簽收據(jù)，收據(jù)自己保留)，等我們貸款審核通過后去審稅，審好稅是2周后，交稅當(dāng)天過戶，過戶前和上家一起先去銀行轉(zhuǎn)帳首付款的另一部分給上家(劃好后中介就讓上家寫收據(jù)，自己保留)，然后再一起去交易中心過戶。。。。這中間沒有什么風(fēng)險啊，中介會一直跟著的，因為有第三方人在，大家也都比較放心的。

你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2

買賣二手房交稅是多少錢？

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房買賣交稅：法律規(guī)定買賣雙方都要繳納啊，根據(jù)房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;

二手房買賣交稅方法是什么？

二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。
1、營業(yè)稅
根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2

辦理過戶需要買賣雙方本人到場，帶上房子的房產(chǎn)證、雙發(fā)的身份證、戶口本、婚姻證明、去房管局查檔(核實買方是否二套以上房)、評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理即可。

買賣二手房所交稅費怎么計算

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

我想知道買賣二手房要交稅嗎

您好： 買方的稅項如下： 契稅：首次置業(yè)且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%. 印花稅:首次置業(yè)且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05% 土地交易服務(wù):3元每平方 登記費50元每人! 所有稅項都是成交價的倍率,按揭費另算!

1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔(dān))
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
4、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。(賣方承擔(dān))<