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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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天津二手房流程誰了解
買房下定，簽訂買賣契約，買房存入首付款進(jìn)資金監(jiān)管戶，簽資金監(jiān)管協(xié)議，評估公司評估房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)，買房客戶取新房產(chǎn)證取評估報告，辦理抵押手續(xù)，交接房屋，簽資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，支付房款。
對方貸款下來的錢在管理賬戶，貸款要等到最后過戶后才能到你賬，因為先過戶對方才能辦下來房產(chǎn)證，才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒問題不會有什么風(fēng)險，自己多操點(diǎn)心就可以了。
一次性：
雙方開同一個銀行的存折(必須是存折，卡不行)----
帶齊證件(房本，身份證，戶口本等)，到房管局去打買賣協(xié)議---
去各個窗口交稅費(fèi)等(比如契稅，土地出讓金等)----
然后就是劃賬過程，兩個存折統(tǒng)一歸入房管局資金監(jiān)管賬戶。
在房管局完成過戶手續(xù)，必須要本人持自己有效證件到場。
15個工作日后，賣方拿到房款，買房拿到房本。
貸款：
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天津二手房貸款流程誰了解？
天津二手房貸款流程：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。
三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明)；
2、 經(jīng)濟(jì)收入證明；
天津二手房貸款流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，到銀行申請房貸；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申
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天津二手房貸款流程誰了解？具體的步驟？
辦理流程：1、簽署二手房買賣協(xié)議，付清首付款或辦理資金托管協(xié)議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進(jìn)行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù);希望我的回答能夠幫到你
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關(guān)系。很多購房者在購買二手房時對于二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例
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2016天津天津二手房交易流程誰清楚？
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
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天津買二手房流程是怎樣的？
一次性：
雙方開同一個銀行的存折(必須是存折，卡不行)----
帶齊證件(房本，身份證，戶口本等)，到房管局去打買賣協(xié)議---
去各個窗口交稅費(fèi)等(比如契稅，土地出讓金等)----
然后就是劃賬過程，兩個存折統(tǒng)一歸入房管局資金監(jiān)管賬戶。
在房管局完成過戶手續(xù)，必須要本人持自己有效證件到場。
15個工作日后，賣方拿到房款，買房拿到房本。
二手房交易流程分以下兩種情況
一、貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
4、發(fā)放貸款
5、物業(yè)交割
二、全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、支付賣方定金 -
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天津津港里二手房房價誰了解？
津港里本月均價：32911元/平米.
相關(guān)區(qū)域小區(qū)
翠水園 29611元/㎡
龍海公寓 29515元/㎡
天津灣海景雅苑 36666元/㎡
華夏津典 29032元/㎡
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
天津津港里二手房具體房價要根據(jù)你買的戶型來，比如以下幾種：
1.4室3廳/ 24/31層 / 東南向/ 建筑年代：2012，260㎡，800萬，30769元/㎡
2.3室2廳/ 2/5層 / 南北向/ 建筑年代：2012，135㎡，380萬，28148元/㎡
3.4室1廳/ 14/31層 / 南北向/ 建筑年代：2012，235㎡，660萬，28085元/㎡< -
天津二手房組合貸款流程哪位了解？
天津二手房組合貸款流程：
一、實地看房
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄二手房
客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)天津二手房組合貸款流程簡單來說：“評估→打協(xié)議-銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過戶→抵押登記—銀行—放款→領(lǐng)新房本”(說明：主要指按揭貸款，公積金貸款還有其他步驟)
天津二手房貸款注意事項：辦理貸款時涉及到銀行、建委、房管局等多個部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)(在這里強(qiáng)烈推薦星火貸款，現(xiàn)在免服務(wù)費(fèi)辦理二手房貸款)，幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產(chǎn)品，在省錢得到更細(xì)致、周到的貸款服務(wù)。
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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天津津南新城二手房價誰比較了解
津南新城，小區(qū)地質(zhì)優(yōu)越，生活方便，交通便利，周邊醫(yī)院、超市、學(xué)校、銀行，各種服務(wù)設(shè)施非常齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積覆蓋高，小區(qū)居民素質(zhì)高，小區(qū)治安環(huán)境好，3室1廳2衛(wèi)，地址天津大道與東沽路交口，價格175萬元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
天津津南新城二手房價: 均價13500元/平方米物業(yè)類別: 公寓、公寓、商鋪 項目特色:商住公寓南北通透雙衛(wèi)內(nèi)至中環(huán)建筑類別: 塔樓 高層 超高層 裝修狀況:毛坯,精裝修 產(chǎn)權(quán)年限:70年，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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天津武清最新房價二手房誰比較了解
中浩智城 10000 元/m?
地址： 武清汊沽港京津科技谷康園道北側(cè)
小區(qū)整體地塊成長方型上北下南，西臨京滬高速，東臨高王路，出小區(qū)就可以坐到公交車，小區(qū)整體計劃分為四期開發(fā)，一期分為11棟樓，二期同樣也是11棟樓，小區(qū)整體為簡約的歐式風(fēng)格，外墻用的是高檔涂料，局部會用到石材。設(shè)計采用人車分流的形式
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
金都花園武清價格9800元，位于雍陽西道以北、翠亨路以西地塊，位于武清高鐵站、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、凱旋王國、新楊村一中之間。項目總占地面積94487.7㎡(約142畝)，包括36棟6層住宅，總建筑面積132341.1㎡，總戶數(shù)1380戶。項目主力戶型為85-87平米兩室通透戶型，均為一梯兩戶。
價格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
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天津都市亮點(diǎn)二手房房價誰了解
17787元/平方米
都市亮點(diǎn)坐落于天津市河?xùn)|區(qū)津塘路大直沽地區(qū)，住宅由十二棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑組成，小區(qū)配以幼兒園、宜商宜住小戶型QQ堂和10000㎡的沿街商業(yè)店鋪，是一個集居住
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
天津都市亮點(diǎn)二手房房價(均價)： 16688元/平米 ，與上月比-6% ，(總價)：155 - 185 萬元/套 ，(底價)：16500 元/平米起
很高興能為你解答問題。希望我的回答對你有幫助。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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二手房裝修半包流程_二手房裝飾半包流程
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