二手房買(mǎi)房流程是什么？

1：二手房買(mǎi)賣(mài)流程中最重要的是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定房?jī)r(jià)、及房?jī)r(jià)所包含的物品、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)的方式等等細(xì)節(jié)。 2：公積金最多只能貸款40萬(wàn)，詳細(xì)情況建議到房地產(chǎn)交易中心，二手房買(mǎi)賣(mài)貸款挺麻煩的，建議你找個(gè)律師或者明白人幫幫你

第一步：精心挑選中介公司

　　如果二手房交易需要通過(guò)中介公司完成，那么，買(mǎi)房雙方首先應(yīng)該選擇一家誠(chéng)信可靠的房屋中介公司。如何才能選到一家好的房屋中介公司呢?楊泉告訴記者，首先要選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介公司?？匆患抑薪楣臼欠裾?guī)，除其具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)。此外，所選的房屋中介公司最好是具有良好口碑的品牌中介。正規(guī)中介公司不僅擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，而且操作也較規(guī)范。

秦皇島御墅龍灣二手房買(mǎi)房流程是什么樣的？

秦皇島御墅龍灣二手房買(mǎi)房流程：
1、了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;
3、簽合同:如賣(mài)方提供的房屋合法,可以交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成

辦理二手房過(guò)戶流程如下：
1 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
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二手房按揭買(mǎi)房流程是什么？

你好，據(jù)我了解 二手房按揭貸款買(mǎi)房流程如下，僅供參考：n1、實(shí)地看房，信貸員、評(píng)估員以及民間機(jī)構(gòu)、買(mǎi)賣(mài)雙方都是需要到申請(qǐng)貸款房屋現(xiàn)場(chǎng)來(lái)進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估以及驗(yàn)證工作的，需要看所售房屋的產(chǎn)權(quán)是不是明細(xì)，有沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)利，是否房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰等等，這些都是需要進(jìn)行相關(guān)的評(píng)判的，只有斷定所貸款房屋的產(chǎn)權(quán)比較的明確，符合貸款的條件才會(huì)進(jìn)行接下來(lái)的一些步驟。 n2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)證了，需要產(chǎn)權(quán)人以及共有權(quán)人到房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)證工作，在到房管局進(jìn)行查詢之前，需

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首要條件是咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件，如果業(yè)主同意按揭就會(huì)很簡(jiǎn)單了，下面按照中介的要求進(jìn)行辦理就行了。

公積金可以用于買(mǎi)二手房嗎？買(mǎi)房的流程是什么？

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買(mǎi)房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。二手房首付比例與二手房評(píng)估價(jià)有很大關(guān)系。很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)對(duì)于二手房首付比例存在一些錯(cuò)誤的計(jì)算方式，本期專(zhuān)題為大家詳細(xì)解讀二手房首付比例的計(jì)算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區(qū)別，一套二手房與二套二手房首付比例

深圳買(mǎi)房二手房的交易流程是什么？

二手房交易手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再

深圳二手房標(biāo)準(zhǔn)交易流程: 1.買(mǎi)方看房 2.買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)調(diào)查 3.買(mǎi)賣(mài)雙方商談，買(mǎi)方交意向金 4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同 5.買(mǎi)方交付首期或履約定金 6.賣(mài)方提前償還銀行貸款 7.賣(mài)方注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記 8.買(mǎi)方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款 9.買(mǎi)方與銀行簽訂貸款合同 10.申請(qǐng)過(guò)戶，取得收件收據(jù) 11.買(mǎi)方支持二期房款 12.賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方 13.銀行放款 14.水電煤訊和物業(yè)管理費(fèi)交接 15.買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 16.買(mǎi)方支付末期房款
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