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舊房拆遷如何補(bǔ)償

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/15 0:00:00

舊房拆遷如何補(bǔ)償

按平方米補(bǔ)償，具體怎么補(bǔ)償看您是在哪個(gè)地段。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
舊房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

不同地方\不同地段\不同房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,法律對(duì)此并未做統(tǒng)一的規(guī)定

不同地方\不同地段\不同房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,法律對(duì)此并未做統(tǒng)一的規(guī)定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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蘇州危舊房改造拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的？

蘇州危舊房改造拆遷補(bǔ)償，這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了

1.住宅房屋按照原房屋合法建筑面積1：1.25比例就近上靠套型面積進(jìn)行回遷安置。上靠套型后建筑面積實(shí)際增加不足2平方米(含2平方米)的，可再上靠一檔套型面積。
　　2.按照原房屋合法建筑面積乘以1.25后上靠套型，超出原合法建筑面積乘1.25后的建筑面積，在10平方米(含10平方米)以內(nèi)的部分按每平方米3900元基準(zhǔn)優(yōu)惠價(jià)結(jié)算，超過10平方米以上的部分按每平方米7800元基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算，差價(jià)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。
　　3.直管公有住
舊房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，包括什么？

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)都是國家法律法規(guī)明確規(guī)定的。在拆遷規(guī)程中，會(huì)遇到各種各樣的拆遷形式。針對(duì)不同的拆遷形式補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同。那么，門面拆遷的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？補(bǔ)償門面拆遷的具體范圍有哪些房屋拆遷補(bǔ)償有多種形式，可以采用貨幣補(bǔ)償、房換房補(bǔ)償或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償。那門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)

一、集體土地和國有土地上的房屋拆遷，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國有土地房屋(私房)拆遷按產(chǎn)權(quán)面積，按人數(shù)無關(guān)。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不重要，關(guān)鍵是安置房的價(jià)格是否與拆遷房的價(jià)差不大，否則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再高也沒有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價(jià)格卻是每平米3萬元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬元。所以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與安置標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)在一起。三、全國各地拆遷方法基本相似，但補(bǔ)償具體
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
附錄相關(guān)：
1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地

在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)。遇拆遷，無法得到補(bǔ)償
哪位知道拆遷房如何補(bǔ)償

拆遷房補(bǔ)償方法
1．關(guān)于實(shí)物補(bǔ)償，常用的方式是保證原有面積，以優(yōu)惠價(jià)格購買少量的額定面積和以市場價(jià)格購買剩余部分。這其中存在幾個(gè)問題，一是部分低收入人群根本無力承擔(dān)市場價(jià)格的剩余部分住房面積，因此不得不接受對(duì)原有面積的貨幣補(bǔ)償繼而淪為無住房人口。二是用于安置的住房大多位于地價(jià)相對(duì)低廉的區(qū)域，低收入家庭被迫郊遷到這些市政設(shè)施不全，交通不便的地區(qū)。這兩種結(jié)果都會(huì)導(dǎo)致居民實(shí)際收入水平下降，傳統(tǒng)鄰里關(guān)系消失等問題，甚至加劇階層分化和隔離現(xiàn)象，

根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，當(dāng)?shù)卣笓]部會(huì)制定一本拆遷方案，院子和園子帳子大門和果樹棚子都會(huì)給，院子有手續(xù)就賠有手續(xù)的錢，園子得看有沒有建筑面積了，沒有的話，按附屬物賠償。果樹之類沒有建筑面積的只能賠錢。有面積的話，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置。
房子拆遷如何補(bǔ)償

根據(jù)澄政發(fā)【2005】51號(hào)文件規(guī)定：在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的以被拆遷房屋的所有權(quán)證和土地權(quán)證為被拆遷房屋的合法依據(jù)。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置選擇貨幣補(bǔ)償方式的，采用以同一房地產(chǎn)市場供求圈內(nèi)房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場比較法進(jìn)行估價(jià)并補(bǔ)償，由被拆遷人領(lǐng)取房屋貨幣補(bǔ)償金后自行購房,被拆遷人自行購房有困難的可向市建設(shè)局申請(qǐng)購買拆遷商品房，可購買拆遷商品房的面積根據(jù)房源情況，結(jié)合其原拆除房屋合法面積套相應(yīng)戶型

　一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣?

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門面房拆遷如何補(bǔ)償

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
四是基于拆遷政策

根據(jù)新的拆遷條例
對(duì)被拆遷房屋的土地證及房屋所有權(quán)證如果是商業(yè)用途
被拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償(即就地還遷商業(yè)用房)
如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)您的門市房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格與拆遷單位協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償額
同時(shí) 拆遷單位還需向您支付搬家費(fèi)、營業(yè)損失費(fèi)等。
希望你能滿意
拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

你好，補(bǔ)償方法如下：
1、首先政府會(huì)給一個(gè)價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是政府根據(jù)評(píng)估公司給出來的，一般情況下不會(huì)比實(shí)際價(jià)格低多少；
2、根據(jù)您家的戶口人數(shù)，除以面積，如果達(dá)不到人均最低面積，還會(huì)有補(bǔ)償；
3、如果您優(yōu)先配合拆遷，還會(huì)多一些補(bǔ)償；
4、如果您拆遷的地方有營業(yè)執(zhí)照(例如注冊過小賣部，打字服務(wù)之類的)，還會(huì)有一些補(bǔ)償；
5、開發(fā)商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數(shù)字，您盡可以多要

您好，各種拆遷補(bǔ)償金一般包括：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償
寶坻新城危舊房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法誰了解

關(guān)于主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見為加快主城區(qū)危舊房拆遷，維護(hù)被拆遷居民的合法權(quán)益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合主城區(qū)危舊房拆遷實(shí)際，現(xiàn)就切實(shí)推進(jìn)主城區(qū)危舊房拆遷補(bǔ)償安置工作提出如下指導(dǎo)意見：一、加大對(duì)被拆遷人的政策優(yōu)惠力度，鼓勵(lì)被拆遷人積極搬遷危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)

寶坻新城危舊房屋征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方式，分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款；住宅房屋拆遷不具備實(shí)行貨幣補(bǔ)償條件的，實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建。 ??
拆遷安置房實(shí)行基準(zhǔn)價(jià)格區(qū)間制度?；鶞?zhǔn)價(jià)格區(qū)間由市物價(jià)局會(huì)同市國土資源局，參照經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)體系，根據(jù)不同區(qū)域?qū)嶋H情況，適時(shí)制定并公布。 ??
具體拆遷安置房項(xiàng)目供應(yīng)