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  3. 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00

  • 二手房評估費怎么算？

    二手房評估費怎么算？評估一次二手房要多少錢呢，這個費用有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎

    不同的地方計費方式也不一樣，還有評估公司不一樣，價格也會有差別，要看你是要賣還是要抵押，流程不一樣，價格也有差別，祝生活愉快！

  • 二手房交易評估費用怎么算？

    您好，沈陽螞蟻裝飾為您解答：
    二手房交易評估費用一般是賣家承擔(dān)，這是買賣雙方交易時進(jìn)行納稅的一種依據(jù)，不過也要看買賣雙方的約定了。評估費用沒有那么高，房屋成交價格不高的情況下，一般評估公司會給一口價，高的話，一般按千分之二，特別高的話，這個千分?jǐn)?shù)值又會低，具體的收費情況各地都有不同，我們公司剛做過評估，向銀行貸款，一億一的價值，才花了三萬呢，不過這份評估效力不高，只是那個評估公司是銀行指定的公司，銀行承認(rèn)它。

    你好，所謂的評估 是銀行給您貸款的時候 要先確認(rèn)您這個房子的價值 (換句話說 假如您到時候沒有償還能力 銀行會把你的房子拿出來拍賣 在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度) 一般都很簡單的 深圳這邊統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)只要500塊而已 3250 有點離譜 建議咨詢評估公司 并要求出具有效票據(jù)。希望對你有用

    • 0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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  • 二手房評估費怎么算？請問一手房有評估費這一說法嗎

    只有二手房買賣才進(jìn)行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規(guī)定。①一手房不需要評估；②二手房需要進(jìn)行評估；③評估費為評估價值的0.5%；④國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；⑤部分評估機(jī)構(gòu)規(guī)定了最低300元，最高不超過3000元評估費。

    按揭貸款買二手房要交的費用有：按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔(dān)保服務(wù)費。其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。

  • 二手房怎么樣評估交稅嗎？是要完成網(wǎng)簽再評估嗎？

    二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那

    具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)

  • 廣州二手房房價評估知道的告訴下

    目前，個人信用評估不收取費用。新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。評估機(jī)構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，最低收費300元，最高收費1500元。擔(dān)保服務(wù)費具體計費標(biāo)準(zhǔn)自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

    二手房交易的評估分兩部份 ;??
    1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等，差異每平米500元左右。 ??
    2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)

  • 二手房客廳裝修_二手房客廳裝飾

  • 二手房房價評估收費多少？

    　一、房產(chǎn)評估方法
    　　目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括：
    　　1. 所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
    　　2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
    　　3.所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
    　　4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
    　　對于上述因素，采用科

    根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：
    　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
    　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;
    　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
    　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
    　　5000萬元以上的收取評估總價的0.01

  • 二手房怎么樣評估交稅，是要完成網(wǎng)簽再評估嗎？流程怎樣？

    二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那

    貸款只是您買房的一種途徑，基本流程是這樣的(簽訂二手房買賣合同--付首付--做網(wǎng)簽--拿網(wǎng)簽合同到銀行或是公積金管理處面簽--評估--出貸款額--地稅局交稅--建委過戶--拿過戶憑條到銀行放款)，還是一個房產(chǎn)證，只是后面有兩個抵押的銀行。

    • 裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！

  • 購二手房如何評估

    房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

    如果是要貸款，評估問題主要都是要看銀行那邊和市場評估的。市場法又稱市場比較法、比較法，是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的成交價格做適當(dāng)?shù)男拚驼{(diào)整，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場交易價格為導(dǎo)向求取估價對象的價值。市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的替代原理。運用市場法一般分為下列7個步驟進(jìn)行：(1)收集交易實例；(2)選取可比實例；(3)建立價格可比基礎(chǔ)；(4)進(jìn)行交易情

  • 二手房客廳裝修_二手房客廳裝飾

  • 誰清楚鄭州二手房首付幾成，怎么評估？

    新房首付是房價的30%，二手房是根據(jù)年代，樓層，地段來確定你能帶多少錢。公積金首付40%。鄭州新房和二手房均價都在9100左右，91萬，首付三成，27萬希望對你有幫助

    鄭州二手房首付比例是只要是首套房，不管新房二手房都是首付三成。二手房首付，是根據(jù)房子的年代，樓層，位置等因素來決定貸款的多少，二手房最多可以貸7成，銀行同樣也會根據(jù)房子的年代，樓層，位置等條件給一個評估價，然后同樣會根據(jù)以上條件來決定房子貸的成數(shù)。

  • 二手房裝修估價該如何進(jìn)行？

    首先，判斷材料價格和人工費必須依據(jù)當(dāng)前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價格為基準(zhǔn)考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。


    　　其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折

    首先，判斷材料價格和人工費必須依據(jù)當(dāng)前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價格為基
    準(zhǔn)考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。
    　　其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折舊方法按第一年1

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二手房客廳裝修_二手房客廳裝飾

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